Ako dlho trvá, než sa predaj domov v Boiling Springs?
od Rob 18. mája 2010
v Boiling Springs trhových podmienok
Dni na trh pre predaj domov Spartanburg
To je otázka, každý chce vedieť pri predaji domov. "Ako dlho bude trvať, než predať svoj domov?" Dajte si pozor na osoby, ktorá má rýchly a jednoduchý odpoveď. Ak sú ochotní ho kúpiť sami Skutočnosťou je, že nikto nemôže naozaj vedieť iste. Čo oddeľuje od predajcu poradcu je použitie trhových skutočnosťou.
V roku 2008 predaných domov, ktoré sa v priemere asi 120 dní, predávať, alebo 4 mesiace. Rok 2008 bol len začiatok úverov kladený na poskytovateľmi pôžičiek a stal sa viac a viac ťažké sa dostať, ako veľkí investori začali uvedomovať, že ich cenné papiere kryté hypotékami neboli to, čo bolo povedané, že boli. Rýchly posun vpred do roku 2010 a máme tie isté veľké hypotekárne investorov spustené z úverových investícií hypoték. Vzhľadom k tomu, čo má tak zlé, vláda zakročila na nákup hypotekárnych úverov na úvery sa stal pevnejšie a pevnejšie. Ako výsledok, Dni na trhu (DOM) pre domácnosti, ktoré predávali sa zvýšil z 120 dní v roku 2008 na zhruba 160 dní dnes. Odborníci predpovedajú, že DOM zvýši do budúcnosti, ako vláda nedávno oznámila, že už nebude kupujúci hypoték na sekundárnom trhu. Špekulácie je, že úrokové sadzby budú musieť zvýšiť lákať veľkých investorov späť do nákupu týchto investícií. Zvýšenie úrokovej sadzby bude mesačné náklady domácnosti drahšie núti niektoré domáce kupca do menších domácností tak zmenšovať kupujúci bazén pre väčšie domy a zvýšenie DOM pre tieto domy.
Avšak, Spartanburg rada údajov realitných kancelárií nad obsahuje iba dni, trhu pre domácnosti, ktoré predávajú. Čo o domoch, ktoré sa nepredávajú?
Podrobnejšie pohľad na trh bude musieť zahrnúť, dobre, celý trh. Pri výpočte tohto čísla sme naozaj nemožno nazvať dni na trh, pretože nehnuteľnosť môže byť stále na trhu. Lepšie popis je "absorpcia", alebo ako dlho bude trvať, než sa predávať všetky súčasné rodinné domy na trhu.
Spartanburg kraj v súčasnej dobe 3,066 Rodinné domy na predaj s 2.590 predaja v posledných 12 mesiacoch. To zodpovedá 14,2 mesiaca dodávky domov na trhu. To znamená, že kupujúci v dnešnom domácom trhu má veľa možností na výber.
Tu je súpis jednotlivých rodinných domov vyjadrené v mesiacoch vo vybraných oblastiach:
Spartanburg County Boiling Springs Inman Orol Pointe Sub. Závesné rockovej Sub.
14,2 mesiacov 11,4 mesiacov 11,5 mesiacov 15,7 mesiacov 6.24 mesiacov
Ako môžete jasne vidieť, akonáhle budeme faktor domy, ktoré sa nepredávajú do rovnice vidíme, že správny čas na trhu na predaj môže byť oveľa, oveľa dlhší, než je 160 dní pre domácnosti, ktoré by sa predal. Ďalšie poznámka je, že keď sa pozrieme na menšiu plochu ako delenie aktuálne čísla môžu zmeniť z jedného mesiaca na druhý. Hanging Rock, zdá sa predávajú rýchlo, ale to je vzhľadom k novej výstavbe predaja zvyšujúce predajné ceny v našom výpočtu. Zatiaľ Eagle Pointe, bez novej výstavby, sa javí predaj pomalším tempom. To je spôsobené niekoľkými "nevyriešený predaj", že keď počítal akom sa predáva, by znížili zásob sadzbu na 12 mesiacov.
Pointa je, že existuje viac domy sú dnes na trhu potom tam bol včera a že má špecifické dôsledky ako pre kupca a predajcov. Ak ste úspešne súťažiť s ostatnými predajcami na trhu, potom je dôležitejšie ako kedykoľvek inokedy zamestnať aktuálne, založený na výsledkoch marketingový program predať váš domov. Zaoberáme sa predajom takmer všetkých našich domovov uvedených rýchlejšie ako trhový priemer a prinášať kupca viac ako 50% času v roku 2010. Ako vždy, neváhajte a zavolajte mi o pomoc pri nákupe alebo predaji.
Keep Looking Up,
Olúpiť
