Predajcovia a kupujúci
Hodnota Realitné prináša pri prevode nehnuteľnosti je výrazne zle. Bez Realitné zúčastňuje väčšina predajcov predáva za menej (priemer 16%) a kupujúci často zle zmluve drobným písmom alebo na pohľad určité kritériá, ktorá sa neskôr ľutovať. Aj keď sa tieto veci môžu ešte stať sa podieľa Realitné výskyt je oveľa menej časté.
Som komplexné služby realitnej poradcu (pozri zoznam služieb nižšie). Ja osobne som kupoval a predával cez sto vlastnosti lokálne a investoval v tuzemsku iv zahraničí. Ako Realitné som bol v top 3% všetkých zoznam agentov a predaj v roku 2008.
Keller Williams získa kupujúci spokojnosti cenu 2 priame rokov
Ešte dôležitejšie je, dal som svoje ciele prvej a ísť na vaše tempo. Spomínam si na prácu s Realitné ktorí sa nestarali o mňa, keď som si kúpil svoj prvý dom s 27. Ja nikdy nechcem byť tak Realitné!
Prehľad služieb poskytovaných vaším menom
Pre predávajúcich:
Právnych požiadaviek, aby si dom na trhu správne
- Agentúra formy oznámenia
- Výpis zmluva - výhradné právo na predaj a dodatkov
- Poučenie o predajcovi
- Predajcovia výdavky a čistý list
- MLS List profilu
- Olova farby formy (ak existuje)
- Firemná politika vysvetlenie
- Veľtrh bývanie vysvetlenie
- Ponúkame viac politiky
- Účasť s ostatnými maklérmi
- Diskutujte o kúpe ďalšieho domova - Kde budete pohybovať?
Recenzia dani z nehnuteľností Roll informácie:
- Skontrolujte, či daňové role informácií predávajúcim
Zábery námestia Rozmery:
- Pokúste sa zistiť približné zábery námestia
Efektívny marketing:
- Prispôsobené marketingový plán pre každý unikátnu vlastnosť
- Identifikácia cieľových kupujúceho
- Rozsiahle miestnej internetovej marketingovej kampane
- Rozsiahle národnej internetovej marketingovej kampane
- Oveľa, oveľa viac
Ponuka Hodnotenie:
- Kompletné vyhodnotenie písomných ponúk
- Diskusia o viac ponúk
- Dodávanie dokumentov príslušným stranám
Rokovania:
- Vyjednávanie pomoc
- Finalize ponúk
Úschovy fondy:
- Zabezpečiť, aby finančné prostriedky boli vyberané a doručená príslušným stranám
Prehliadky:
- Koordinovať s kupujúcim alebo kupujúcim agent pre domáce inšpekcie
- Recenzia kupujúci doma inšpekčné správy
- Recenzia zmluvné a mimozmluvné opravy
Nové vyjednávanie na Misc. Položiek:
- Zmluvy nové vyjednávanie podľa potreby
Ukončenie ponúk:
- Papierovanie pri ukončení zmluvy a vydanie úschovy finančných prostriedkov
Kupujúceho úveru:
- Analýzu alternatívnych finančných plánov pre kupujúceho vyhliadky
- Secure pred schvaľovací list od veriteľa kupujúceho
- Monitor úver schvaľovací proces s kupujúcim je veriteľ alebo sprostredkovateľ kupca
Ocenenie:
- Koordinovať kupujúceho ocenenie nehnuteľnosti s kupujúcim alebo jeho zástupcom
Prieskum:
- Koordinovať majetku kupujúceho prieskumu s kupujúcim alebo jeho zástupcom
Opravy:
- Znovu prerokovať opravu položky s kupujúcim alebo jeho zástupcom
Oprava / špecializáciou a inšpekčné služby:
- Zoznam podľa príslušných poskytovateľov služieb
- Predajcu si vyberie zo zoznamu
- Koordinácia / zariadenia pre opravy bolo vykonané s predávajúcim schválenie
- Každý poskytovateľ služieb stanovuje jeho / jej vlastné ceny za svoje služby
Uzavretie Príprava:
- Zopnutie kontaktu agenta
- Získať prehľad poplatkov a služieb uzavretím agentom
- Potvrďte všetky potrebné informácie o kupujúcim a predávajúcim sa dostane do záverečnej agenta
- Zabezpečenie úveru informácie sa dostane do záverečnej agenta
- Informujte kupujúci a predávajúci uzatvorenie dátum a čas
- Kontakt Majitelia domov Association, prípadne
Záverečné vyhlásenie:
- Recenzie a vysvetlenie záverečnej reči a náklady predávajúceho
Zúčastnite Uzatvorenie:
- Sprevádzať predávajúceho k uzavretiu
- Uistite sa, že predávajúci prináša kľúče, otvárače garážových brán a záruky
informácie
Nadvädzujúci:
- Odpovedať na otázky po predaji podľa potreby
- Staňte sa vášho života Realitné poradca
- Získajte právo požiadať o odporúčania
Ukladanie dokumentov:
- Ukladania dokumentov až päť (5) rokov
Pre kupujúcich:
Zákonných požiadaviek na zastupovať
- Formuláre agentúra Disclosure
- Dohodu o obchodnom zastúpení pre plné pochopenie
- Firemná politika vysvetlenie
- Veľtrh bývanie vysvetlenie
- Ponúkame viac politiky
Analýza potrieb
- Pochopiť vaše potreby a priania k nákupu
Plné trhu hľadanie
- MLS pamiatkovo chránených objektov
- FSBO vlastnosti
- Investor a non-pamiatkovo chránených objektov
Creative nákupu
- Vlastník financovania
- Prenájom voľby
- Zmluva o čin
- Prenájom
- Obchodov
- Zabavovania
- Krátke predaje
Plná vlastnícke analýza pred nákupom
- Revízia dát MLS
- Recenzia daňovej evidencie
- Recenzia súdne budovy získavanie správ
- Priľahlých nehnuteľností analýza
- Do doby, než vláda hodnotenie
- Utility náklady
ZMLUVA JAZYK a klauzuly (vidím kupujúci bez zastúpenia strácajú tu takmer zakaždým)
- Písomnej zmluvy, ktoré vás ochránia v prípade nepredvídaných udalostí
Uistite sa, k dispozícii kontroly sa rozumie
- Domáce inšpekcia
- Radón, septik, bazén, strecha, geodézie, životného prostredia, olejová nádrž, plesne, atď
- Hlavné zárukou
Právne Podrobnosti
- Title insurance
- Hodnotenie a zábery námestia
Odporúčanie na požiadanie (Important. Upozorňujeme, nie som kompenzovať niektoré z nasledujúcich)
- Veritelia
- Advokátska
- Inšpektori
- Dodávateľov
K dispozícii, keď ma potrebujú
