Lokalni Real Estate Market Outlook za leto 2010

Ok, ni kristalno kroglice, ni čarobne klobuke, in ne v pogovoru z žganimi bitij tukaj. Samo tržne ugotovitve in ugibanja za Spartanburg nepremičninskem trgu nepremičnin občine za leto 2010. Zdi se vsi sprašujejo, če bo na nepremičninskem trgu v letu 2010 iti. Bral sem rožnata poročila glavnega novice potoku na pesimističnem vse Sell zdaj in pustite občine perspektive. Čeprav nihče ne ve zagotovo smer, bomo lahko vsaj jasno, kaj sile najbolj vpliva na našem lokalnem trgu in napovedovanje trendov v kratkem času.

Voznik # 1, Tax Credit
V večjem delu leta 2009 doma prikazov zaostajala 2008 za prve 3 četrtletja leta. Potem, povečala s Prvim Domov časovnih Kupec davčnih prikazov domačih kreditnih koničastih po letu 2008 kar skupno ukrep leto prikazov približno enake med seboj. Prvotni rok za davčne olajšave je bil v novembra '09, nato pa kongres podaljšal kredit do konca aprila 2010. Da ne bo pomote to ima velik vpliv na prodajo doma. Poleg tega je kongres podaljšal 10-odstotni odbitek davka, da so domači lastniki, ki so živeli v svojem domu za 5 zaporednih let v zadnjih 8 letih. Sem govoril z veliko kupcev v tej kategoriji, kot tudi.

Voznik # 2, obrestne mere

Tam je bilo veliko razprav med strokovnjaki, kot na smer obrestnih mer. Medtem ko se skoraj vsi strinjamo, bodo šli gor na dolgi rok negotovost leži v trenutku, ko bodo šli gor. Ta "strokovnjak", napoveduje, obrestne mere, da gredo do junija 2010 . Če predpostavimo, je temu tako potem bo mesečni strošek za izposojanje denarja za nakup doma gredo gor. Na primer, $ 150.000 domov na obresti 5,0% za 30 let v 805 $ na mesec. Enako dom na 7 odstotkov bo stal 997,95 $ na mesec, razlika skoraj $ 200/month. (Ne vključuje davka na 7 zavarovanje) To bo povzročilo nekaj stvari: 1) prisili veliko kupcev za nakup nižjimi cenami domove, Več ..