Kako dolgo traja, da Sell Home V Boiling Springs?

Dnevi na trg za Spartanburg Home Sales

To je vprašanje, vsakdo želi vedeti pri prodaji doma. »Kako dolgo bo trajalo, da prodati svoj dom?" Pazite se oseba, ki je hiter in enostaven odgovor za vas. Razen če so pripravljeni, da ga kupite sami Dejstvo je, da nihče ne more zares vedeti zagotovo. Kaj loči od prodajalec svetovalec je uporaba tržnih dejstev.

V letu 2008 domov, ki se prodajajo je v povprečju okoli 120 dni prodati, ali 4 mesece. 2008 je postal šele začetek posojil, ki jih dajo na posojilodajalcev in posojila težje priti kot veliki investitorji začeli zavedati, da njihovo hipotekarno zavarovani vrednostni papirji niso bili, kaj so povedali, da so. Hitre naprej do leta 2010 in imamo te iste velike vlagatelje, ki poteka od hipotekarnih naložb hipotekarnega posojila. Ker stvari, dobil tako slabo, vlada je stopil v nakup hipotekarnih posojil, kreditov postale strožje in strožje. Kot rezultat, Dnevi na trgu (DOM) za domove, ki prodaja povečala s 120 dni v letu 2008 na približno 160 dni danes. Strokovnjaki napovedujejo, da bo povečala DOM naprej dogaja, kot je vlada pred kratkim napovedala, da bodo kupci ne bodo več hipotek na sekundarnem trgu. Špekulacije, da se bodo obrestne mere spoprijeti, da bi pritegnili veliko investitorjev nazaj v odkup teh naložb. Povečanje obrestnih mer bo mesečni strošek domov dražje silijo nekateri domači kupci v manjše domove tako krči kupec bazen za večje domove in povečanje DOM za tiste domove.

Vendar pa Spartanburg Board podatkov Realtors nad vključuje le dneh na trgu, za domove, ki se prodajajo. Kaj pa domov, da se ni prodal?

Več popoln pogled na trgu bodo morali tudi, no, na celotnem trgu. Pri izračunu to število res ne more call it dni na trgu, ker se lahko premoženje še vedno na trgu. Boljši opis je "stopnja absorpcije", ali kako dolgo bo trajalo, da prodajajo vse sedanje eno družino domov na trgu.

Spartanburg občine trenutno 3066 eno družinskih hiš za prodajo z 2590 prodaja v zadnjih 12 mesecih. To pomeni 14,2 dobavo mesec domov na trgu. To pomeni, da kupec v domu na današnjem trgu je veliko možnosti, med katerimi lahko izbirate.

Tukaj je popis posameznih domov družine, izražene v mesecih za izbrana področja:

Spartanburg County Boiling Springs Inman Eagle Pointe Sub. Hanging Rock Sub.

14,2 mesecev 11,4 meseca 11,5 meseca 15,7 mesecev 6,24 mesecev

Kot lahko jasno vidite, ko smo dejavnik domove, ki ne prodajajo v enačbo, vidimo, da lahko pravi čas za prodajo na trgu je veliko, veliko dlje kot 160 dni za domove, ki DID prodati. Še eno sporočilo je, da ko pogledamo manjše območje kot Razdelitev lahko trenutne številke sprememba od enega meseca do naslednjega. Hanging Rock zdi, da hitro prodati, vendar je to zaradi nove gradnje prodaje pospeševanje prodaje stopnje v našem izračunu. Medtem Eagle Pointe, brez novogradnja, se zdi, da prodajajo počasneje. Razlog za to je nekaj "v teku prodaja", da če šteje kot prodana bi znižali stopnjo inventarja do 12 mesecev.

Bottom line je, da obstaja več domov na trgu danes, nato pa je bil včeraj in ki ima določene posledice, tako za kupce in prodajalce. Če ste uspešno tekmujejo z drugimi prodajalci na trgu, potem je bolj pomembno kot kdajkoli prej zaposliti do datuma, ki temelji na rezultatih programa trženja prodati vaš dom. Prodamo skoraj vse naše naštetih domove hitreje od povprečja na trgu, in prinašajo kupec več kot 50% časa v letu 2010. Kot vedno vas prosimo, da me pokliče na pomoč pri nakupu ali prodaji.

Keep Looking Up,

Rob

Več od BoilingSpringsHomes

• Spartanburg First Time Home Kupno | Boiling Springs Homes Prodaja & Real Estate Blog
• Boiling Springs Lastnik Finance Home v Red Fox Razdelitev Kmetije | Boiling Springs Homes Prodaja & Real Estate Blog
• First Time Home Kupno Spartanburg in Boiling Springs | Boiling Springs Homes Prodaja & Real Estate Blog

Vprašajte BoilingSpringsHomes priporočiti svojih prispevkov