Prodajalci in kupci
Vrednost Realtor prinaša pri prenosu nepremičnin je zelo napačno razumljen. Brez Realtor vključeni najbolj prodajalci prodajajo za manj (AVG 16%) in kupci pogosto napačno razumejo pogodbe drobni tisk ali več videti nekaj kriterijev, ki jih kasneje žal. Medtem ko lahko te stvari še vedno zgodi z vključenimi Realtor pojavnost je precej manj pogosta.
Jaz sem popolno storitev nepremičninski svetovalec (glej seznam storitev, spodaj). Jaz sem osebno kupil in prodal več kot sto lastnosti lokalno in vložili tako doma kot na mednarodni ravni. Kot Realtor sem bil v top 3% vseh seznama in prodajo sredstev v letu 2008.
Keller Williams Zmage Kupec Satisfaction Award 2 Straight Years
Še pomembneje je, sem dal svoj prvi in cilji gredo na svoj ritem. Še vedno se spominjam delo s prodajo nepremičnin, ki ni bilo mar zame, ko sem kupil svojo prvo hišo pri 27. Nikoli ne želim biti, DA Realtor!
Seznam opravljenih storitev v vašem imenu
Za Sellers:
Zakonske zahteve, da bi dobili hišo na trgu pravilno
- Agencija razkritje obrazci
- Listing sporazum - Exclusive pravico do prodaje in Addendums
- Sellers izjava o razkritju
- Prodajalci stroške in neto stanja
- MLS profil list
- Vodilni na osnovi oblike barve (po potrebi)
- Politika podjetja razlaga
- Fair stanovanja razlaga
- Več ponudbi politika
- Sodelovanje z drugimi posredniki
- Pogovorite se o nakupu naslednjega doma - Kje boste gibljejo?
Pregled davek na nepremičnine Roll informacije:
- Preverite podatke davčnih roll s prodajalcem
Kvadrat Meritve Footage:
- Poskus, da prepoznajo približno kvadraturo
Učinkovito Marketing:
- Prilagojene načrt trženja za vsak posamezen lastnine
- Identifikacija ciljnih kupca
- Obsežna lokalna internet marketing akcijo
- Obsežna nacionalna kampanja internet marketing
- Veliko, veliko več
Ponudba Ocena:
- Complete vrednotenje pisne ponudbe
- Razprava o več ponudb
- Dostava dokumentov ustreznim strankam
Pogajanja:
- Pogajanja pomoč
- Dokončati ponuja
Deponirana sredstva:
- Zagotovim, da so sredstva zbrana in dostavi ustreznim strankam
Domov Inšpekcijski pregledi:
- Usklajevanje s kupcem ali zastopnik za kupce pregled doma
- Pregled kupca dom poročilo o inšpekcijskem pregledu
- Pregled pogodbene in nepogodbene popravila
Ponovna pogajanja o Misc. Točke:
- Pogodbenih pogajanj, kot je potrebno
Prenehanje Ponudbe:
- Papirne dokumentacije ob prenehanju pogodbe in sprostitev hrambi sredstev
Kupca Loan:
- Analizirajte alternativne finančne načrte za kupca možnosti
- Secure predhodno odobritev pismo od posojilodajalca kupca
- Monitor postopek odobritve posojila s posojilodajalcem kupca oziroma kupce zastopnik
Ocena:
- Lastnine Koordinatni kupca oceni s kupcem ali kupcu agenta
Anketa:
- Lastnine Koordinatni kupca anketo s kupcem ali kupcu agenta
Popravila:
- Ponovno pogajati popravila predmetov s kupcem ali kupcu agenta
Repair / Zdravljenje Specialist in inšpekcijske službe:
- Seznam, ki od pristojnih služb
- Prodajalec izbere iz seznama
- Usklajevanje / dogovor za popravila, ki se je z odobritvijo prodajalca
- Vsak ponudnik storitev določa njegovo / njeno lastno mere za njihove storitve
Zapiranje Priprava:
- Kontakt zapiranje sredstvo
- Pridobite seznam taks in storitev, ki jih posrednik zapiranje
- Potrdite vse potrebne podatke o kupec in prodajalec pride do zastopniku zapiranje
- Zagotovite posojilodajalec informacije gets zastopniku zapiranje
- Obvesti kupec in prodajalec rokom in časom
- Kontakt Homeowners zveza, če je primerno
Zaključna izjava:
- Pregled in Razlaga izjave zapiranja in stroškov s prodajalcem
Udeležite Zaključek:
- Opremite prodajalec za zapiranje
- Prepričajte se, da prodajalec prinese ključe, za odpiranje garažnih vrat, in garancijo
informacije
Nadaljnje ukrepanje:
- Odgovori na vprašanja prodaje mesto, kot je potrebno
- Postanite vaš Lifetime Real Estate Consultant
- Zaslužite pravico, da zaprosijo za napotitev
Document Storage:
- Dokument shranjevanje do pet (5) let
Za kupce:
Zakonske zahteve, da vas zastopa
- Agencija Razkritje Obrazci
- Agencija sporazum za popolno razumevanje
- Politika podjetja razlaga
- Fair stanovanja razlaga
- Več ponudbi politika
Analiza potreb
- Razumevanje vaših potreb in želja za nakup
Celoten trg iskanje
- MLS naštete lastnosti
- FSBO lastnosti
- Investitor in ki ne kotirajo na lastnosti
Creative Nakup
- Lastnik financiranja
- Najem možnost
- Pogodba za dejanje
- Najemnine
- Trades
- Foreclosures
- Kratko Prodaja
Polna lastnine analize pred nakupom
- Pregled MLS podatkov
- Pregled zapisa davčne
- Pregled sodišča House Retrieval Poročila
- Sosednje lastnine analiza
- Do vladne ocene
- Utility stroške
NAROČILA JEZIK IN DOLOČBE (vidim kupce, ne da bi izgubili zastopanje tukaj skoraj vsakič)
- Naročila napisal, da vam zaščito za nepredvidene dogodke
Zagotovite voljo pregledi so razumeli
- Home Inspection
- Radon, septični, Pool, Roof, geodezije, okoljska, olje, tank, plesni, itd
- Home garancije
Pravna Podrobnosti
- Naslov Insurance
- Ocena in kvadraturo
Priporočila na vašo željo (Important. Prosimo, upoštevajte, me ne bi nadomestili katerega koli od naslednjih)
- Posojilodajalci
- Odvetniki
- Inšpektorji
- Contractors
Na voljo, ko me potrebujejo
