| P. Çfarë është kredi? A. Për herë të parë kredi Homebuyer është një kredi e re tatimore të përfshira në Strehimit të miratuar kohët e fundit dhe Ekonomike Rimëkëmbjes Aktit të vitit 2008. Për shtëpitë e blera në vitin 2008, kredia vepron si një kredi pa interes, sepse ajo duhet të paguhet për një kredi 15-vjeçare period.The u zgjerua në vitin 2009 për shtëpitë e blera në vitin 2009, duke rritur shumën e kredisë dhe duke eliminuar kërkesën për të të shlyer kredinë, përveçse kur në shtëpi pushon të jetë qëndrimi juaj kryesor në fillim të 36-mujor në datën e blerjes. Q. Sa është kredi? A. kredisë është 10 për qind e çmimit të blerjes së shtëpisë, me një kredi maksimale në dispozicion të $ 7,500 (8000 $ nëse e keni blerë shtëpinë tuaj në vitin 2009) për secilin tatimpagues një të vetme ose një çift i martuar që paraqet një kthim të përbashkët, por vetëm gjysma e që shuma për personat e martuar paraqitjen e kthimit të veçanta. Kredia e plotë është në dispozicion për shtëpitë kushton $ 75.000 ose më shumë ($ 80,000 nëse i keni blerë pas dhjetor 31, 2008, dhe para 1 dhjetor, 2009). Q. Cili blen shtëpi të kualifikohen për kredi për herë të parë Homebuyer? A. Çdo shtëpi të blera si qëndrim kryesor të tatimpaguesit dhe gjendet në Shtetet e Bashkuara kualifikohet. Ju duhet të blini shtëpi pas 8 prill 2008, dhe para 1 dhjetor 2009, për t'u kualifikuar për kredi. Për një shtëpi që ju të ndërtuar, data e blerjes është konsideruar të jetë data e parë që zënë në shtëpi. Tatimpaguesit (duke përfshirë bashkëshortin, nëse i martuar), i cili në pronësi një vendqëndrim kryesor në çdo kohë gjatë tre viteve të para datës së blerjes nuk kanë të drejtë për kredi. Kjo do të thotë që ju mund të kualifikohen për kredi në qoftë se ju (dhe bashkëshorti juaj, qoftë i martuar) nuk kanë në pronësi një shtëpi në tre vitet e para për një blerje. Nëse ju bëni një blerje të përshtatshëm në vitin 2008, ju kërkoni që të merrni kredi për herë të parë Homebuyer më 2008 kthimin tuaj të taksave. Për një pagesë të pranueshme në vitin 2009, ju mund të zgjidhni për të kërkuar kredi në të dyja të vitit 2008 ose 2009 kthimin tuaj tatimit mbi të ardhurat. Q. A mund të aplikojë për kredi në qoftë se unë bleu një shtëpi pushimi ose pronë me qira? A. pushimeve shtëpitë dhe pronat Nr qira nuk kualifikohen për këtë kredi. Q. Kush është konsideruar të jetë një herë të parë Homebuyer? Tatimpaguesit A. cilët nuk kanë në pronësi një vendqëndrim kryesor në çdo kohë gjatë tre viteve të para datës së blerjes. P. Kur duhet të blej një shtëpi të re për të marrë kredi? A. shtëpi duhet të blihen pas 8 prill 2008, dhe para 1 dhjetor 2009, në mënyrë që të marrë kredi. Për një shtëpi të ndërtuar, data e blerjes është konsideruar të jetë data ju së pari të zënë në shtëpi. Q. Si mund të aplikojnë për kredi? A. kredisë është pohuar në Formularin e re IRS 5405, për herë të parë Credit Homebuyer, dhe ngriti me kthimin e 2008 apo 2009 tuaj tatimore federale mbi të ardhurat. Q. A ka kufizime të ardhura? A. Po. Kredisë është reduktuar ose eliminuar të lartë për të ardhura të tatimpaguesve. Kredisë është faza në bazë të modifikuar të ardhurat tuaja rregulluar bruto (Magi). Për një çift të martuar që paraqet një kthim të përbashkët, faza e-out varg është 150.000 $ për $ 170,000. Për tatimpaguesit e tjerë, faza e-out varg është 75,000 $ në $ 95,000. Kjo do të thotë se kredia e plotë është në dispozicion për çiftet e martuara paraqitjen e një kthim të përbashkët të cilit Magi është 150,000 $ ose më pak dhe për tatimpaguesit e tjerë të cilëve Magi është $ 75.000 ose më pak. Q. A mundet që një tatimpagues të pretendojë kredi për herë të parë Homebuyer pas hyrjes në një kontratë për blerjen e një qëndrimi, por para mbylljes për blerjen?
A. Tatimpaguesit nr nuk mund të pretendojë kredi para nuk është një shitje e përfunduar dhe blerjen e banesës. Shitja dhe blerja janë përfunduar në përgjithësi në kohën e mbylljes në blerje. (New 7/2/09) Q. A mundet që një tatimpagues të pretendojë kredi për herë të parë Homebuyer nëse blerja është në pajtim me një marrëveshje financiare e shitësit (për shembull, një kontratë për vepër, toka me këste shitje kontratës ose kontratë afatgjatë e tokës), dhe shitësi mban titullin ligjor për të siguruar detyrimet e tatimpaguesit e pagesës? A. Nëse tatimpaguesi e merr "mirat" dhe barrët e pronësisë së një qëndrimi në një marrëveshje financiare shitësi, atëherë tatimpaguesi mund të kërkojë kredi edhe pse shitësi mban titullin ligjor. Faktorët që tregojnë se tatimpaguesi ka të mirat dhe barrët e pronësisë përfshijnë: 1. të drejtën e posedimit, 2. drejtën për të marrë titullin ligjor mbi pagesën e plotë të çmimit të blerjes, 3. drejtën për të ndërtuar përmirësime, 4. detyrimi për të paguar taksat e pronës, 5. rreziku i humbjes, 6. përgjegjësi për të siguruar pronën dhe 7. Obligimi për ruajtjen e pronës. (New 7/2/09) Pyetje: Kam blerë një shtëpi që kualifikohet për kredinë për herë të parë Homebuyer. Unë do të marrë me qera, dy nga dhomat e gjumit dhe raportimin e të ardhurave nga qiraja në Listën E. Do unë ende të kualifikohen për kredi në qoftë se unë e përdor në shtëpi si vendbanim tim kryesor? A. Po, në qoftë se ju i përmbushni të gjitha për herë të parë kërkesat e përshtatshmërisë Homebuyer. Shih Formularin 5405, për herë të parë Credit Homebuyer, për më shumë detaje. P. Në qoftë se dy njerëz të pamartuar të blerë një shtëpi së bashku, si ata të përcaktuar se sa secili mund të marrë e kredisë? A. IRS Njoftimi 2009-12 ofron udhëzime për ndarjen e kredisë për herë të parë Homebuyer ndërmjet taksapaguesve të cilët nuk janë të martuar. Pyetje: Unë jam një e vetme bashkë-pronar i një shtëpi. Si mund ta gjej këtë kredi? A. Në varësi të vitit të blerjes, ju do të kërkoni kredi në të dyja të vitit 2008 ose 2009 suaj kthimin e taksave federale të ardhurave. P. Unë nuk borxh tatimeve dhe / ose të ardhurat e mia është i përjashtuar nga tatimi dhe unë nuk kanë një kërkesë të dosjeve. A kualifikohen për kredi? A. kreditit është plotësisht e pakthyeshme dhe, nëse ju kualifikoheni si për herë të parë homebuyer, duke përjashtuar të ardhurat nga taksat nuk do të pengojë të drejtën. Edhe pse ka limitet maksimale të ardhura për t'u kualifikuar për herë të parë homebuyers, nuk ka kritere minimale të ardhura. Kështu, dikush me pa të ardhura të tatueshme që kualifikohet si për herë të parë homebuyer mund të bëjë për të vetmin qëllim të pretenduar kredi për një rimbursim. Q. A për herë të parë kredi Homebuyer të zbatohet për shtëpitë e vendosura në territoret e SHBA? A. Nr Q. A do të konsiderohet një herë të parë Homebuyer në qoftë se unë në pronësi një vendqëndrim kryesor jashtë Shteteve të Bashkuara brenda tre viteve të mëparshme? A. Po. Një tatimpagues i cili në pronësi një vendqëndrim kryesor jashtë Shteteve të Bashkuara brenda tre viteve të fundit nuk është diskualifikuar nga marrja e kredisë për një blerje brenda Shteteve të Bashkuara. Q. Nëse kualifikuar, janë homebuyers e kërkuara për të kërkuar kredi për herë të parë Homebuyer? A. Nr Pyetje Kush nuk mund të marrë kredi? A. Nëse ndonjë nga këto përshkruani ju, ju nuk mund të marrë kredi, edhe në qoftë se ju bleni një shtëpi të re: Q. A ka parë trashëguar një shtëpi dhe jetojnë në shtëpi të trashëguar automatikisht ta diskualifikojë një individ si për herë të parë homebuyer në lidhje me një shtëpi tjetër që është blerë brenda vitit 2008 të përcaktuar dhe 2009 korniza kohore? A. Po, një interes të pronësisë në një vendbanim kryesor paraprak do të përjashton tatimpaguesin nga të qenit të konsiderohet si një herë të parë Homebuyer. Për sa kohë që të tatimpaguesit në pronësi dhe të përdorura në shtëpi paraprak si rezidencën e tij kryesore, atëherë ai nuk është për herë të parë Homebuyer. Nuk ka asnjë përjashtim për tatimpaguesit të cilët nuk blejnë banesa e tyre paraprak. (05/06/09) Q. A është një hap i afërm konsiderohet si një palë e lidhur? A. Hapi të afërmit nuk janë as paraardhësit e as pasardhësit e linear dhe nuk janë të lidhura për këtë arsye personave për qëllime të kredisë për herë të parë Homebuyer. (05/06/09) Pyetje: Nëse unë të pretendojë kredi për herë të parë Homebuyer në vitin 2009 dhe të ndaluar përdorimin e pronës si shtëpinë time kryesore para 36 muajsh skadon pas kam blerë, se si është kredi paguhet dhe sa kohë do të duhet ta paguaj atë? A. Nëse, brenda 36 muajve nga data e blerjes, prona nuk përdoret si qëndrim kryesor të tatimpaguesit, tatimpaguesi është i detyruar të paguajë kredinë. Pagimin e shumës së plotë të kredisë është shkak në atë kohë tatimit mbi të ardhurat e kthimit për vitin shtëpi pushuar të jetë qëndrimi kryesor i tatimpaguesit është për shkak. Shuma e plotë e kredisë është pasqyruar si tatimi shtesë mbi kthimin e atij viti tatimor. Forma 5405 dhe udhëzimet e tij do të rishikohet për vitin tatimor 2009 për të përfshirë informacion në lidhje me shlyerjen e kredisë. (05/06/09) Q. Nëse një person në fakt nuk bëjnë pagesat në një shtëpi që është qëndrimi i tyre kryesor, por vepra dhe dokumente hipotekare janë në emër të tyre, ata mund të konsiderohet si një blerës për herë të parë në shtëpi? A. Po. Nëse një tatimpagues blen një shtëpi që do të përdoret si një vendbanim kryesor nga një personi tjetër dhe nuk ka në pronësi një shtëpi brenda 36 muajve të mëparshëm, tatimpaguesi ka të drejtë për kredi për herë të parë Homebuyer pavarësisht se kush e bën pagesën peng. (05/06/09) Q. A tatimpaguesit e prekura nga uragani Katrina apo fatkeqësitë e tjera kualifikohen si për herë të parë homebuyers nëse qëndrimi i tyre kryesor (dmth. shtëpi kryesor) u bë e pabanueshme më shumë se tre vjet më parë dhe ata nuk e kanë asgjësuar formalisht e shtëpisë pabanueshme apo blerë ose ndërtuar një shtëpi të re në ndërkohë? A. Një herë të parë Homebuyer është një individ (dhe bashkëshortja e individit, qoftë i martuar), i cili nuk ka pasur një interes pronësor në një vendbanim kryesor (në kuptim të nenit 121 të Kodit të Ardhurave të Brendshme) gjatë tre viteve përpara datës së një qëndrimi të ri kryesor është blerë. Aplikimi i nenit 121, tatimpaguesi mund të jetë për herë të parë Homebuyer nëse tatimpaguesi nuk ka në pronësi dhe përdorur një pronë si një vendbanim kryesor në çdo kohë gjatë tre viteve të para datës së blerjes së vendbanimit të ri. Tatimpaguesit e prekura nga uragani Katrina që kanë në pronësi, por nuk është përdorur pronën e tyre si një vendbanim kryesor, brenda tre viteve të fundit mund të jenë të ligjshëm për kredinë për herë të parë Homebuyer kur ata të blejë një banesë të re kryesore. (05/07/09) | 
