Lokale Real Estate Market Outlook për vitin 2010
nga Rob më 5 janar, 2010
në kushtet e tregut valë Springs
Ok, nuk kristal balls, pa kapele magjike, dhe nuk ka folur me qenie shpirt këtu. Vetëm vëzhgimet e tregut dhe supozime të arsimuar për tregun e pasurive të qarkut Spartanburg reale për vitin 2010. Duket se të gjithë po pyesin ku e tregut të pasurive të patundshme do të shkojë në vitin 2010. Unë e kam lexuar raporte rozë nga lajmet lumë kryesore për gjithçka pesimist shesim tani dhe të lënë perspektivat qarkut. Përderisa askush nuk e di me siguri drejtim të, ne mund të paktën të jetë i qartë për atë që forcat janë më të ndikuar në tregun tonë vendas dhe të parashikojnë tendencat për afat të shkurtër.
Shofer # 1, Credit Tatimore
Gjatë shumë të vitit 2009 showings shtëpi ngelën 2008 për 3 tremujorët e parë të vitit. Pastaj, rritur nga showings herë të parë Home blerësi Tax Credit shtëpi me thumba të mprehta përtej vitit 2008 duke e bërë total showings masën vit gati të barabartë me njëri-tjetrin. Afati fillestar për kredi tatimore ishte në nëntor '09 dhe më pas Kongresi i zgjeruar kredi deri në fund të prillit 2010. Bëni asnjë gabim kjo është që ka një ndikim të madh në shitje në shtëpi. Përveç kësaj, kongres zgjati kredi 10% taksë të përfshijnë pronarët e shtëpisë që jetonin në shtëpinë e tyre për 5 vjet rresht gjatë 8 viteve të fundit. Unë kam biseduar me shumë blerës në këtë kategori si.
Shofer # 2, normat e interesit
Ka pasur shumë debate mes ekspertëve si në drejtim të normave të interesit. Ndërkohë që pothuajse të gjithë janë dakord ata do të shkojnë deri në afat të gjatë pasiguri qëndron në Kur ata do të shkojnë deri. Ky "ekspert" parashikon normat e interesit për të shkuar deri në qershor 2010 . Në qoftë se ne supozojmë ky është rasti, atëherë kostoja mujore për të marrë hua para për të blerë një shtëpi do të shkojnë deri. Për shembull, një shtëpi $ 150.000 në interes 5.0% për 30 vjet në $ 805 në muaj. Njëjtën shtëpi në 7 për qind do të kushtojë $ 997,95 në muaj, një diferencë prej gati $ 200/month. (Nuk përfshin 7 sigurimin e taksave) Kjo do të rezultojë në disa gjëra: 1) të detyrojë shumë blerës për të blerë shtëpitë e ulët me çmim, Lexo më ..
