Sa kohë duhet për të shitur një shtëpi në valë Springs?

Ditë në tregun për Home Sales Spartanburg

Kjo është pyetja të gjithë do të dinë kur të shitur një shtëpi. "Sa kohë do të marrë për të shitur shtëpinë time?" Ruajuni nga personi që ka një përgjigje të shpejtë dhe të lehtë për ju. Përveç nëse ata janë të gatshëm për të blerë atë vetë fakti i çështjes është se askush nuk mund të vërtetë e di me siguri. Çfarë i ndan një salesperson nga një konsulent është përdorimi i fakteve të tregut.

Në vitin 2008 shtëpitë që shiten mori një mesatare prej rreth 120 ditë për të shitur, apo 4 muaj. 2008 ishte vetëm fillimi i ngjeshje të kredisë vihet në nga huadhënësit dhe kredive u bë gjithnjë e më e vështirë për të marrë sa investitorët të mëdha filluan të kuptojnë se peng i tyre mbështetur letra me vlerë nuk janë atë që u tha se ata ishin. Fast përpara në vitin 2010 dhe ne kemi ato investitorëve të njëjtat të mëdha peng drejtimin nga investimet kredisë hipotekare. Sepse gjërat mori aq keq, qeveria ndërhyri për të blerë kreditë hipotekare, si kredi u bë forta dhe të forta. Si rezultat, në Ditë Tregut (DOM) për shtëpitë që shiten janë rritur nga 120 ditë në vitin 2008 në rreth 160 ditë sot. Ekspertët parashikojnë se DOM do të rriten duke shkuar përpara si qeveria kohët e fundit njoftoi se ata nuk do të jenë blerësit e hipotekave në tregun sekondar. Spekulimet është se normat e interesit do të duhet të rritet për të tërheq investitorë të mëdha përsëri në blerjen e këtyre investimeve. Normat e interesit do të bëjë Rritja e kostos mujore të shtëpive më të shtrenjta detyruar disa blerësit në shtëpi në shtëpitë e vogla duke pakësuar pishinë blerës për shtëpitë më të mëdha dhe rritjen e DOM për këto shtëpi.

Megjithatë, Bordi Spartanburg e të dhënave REALTORS mësipërme përfshin vetëm Ditët në treg për shtëpitë që shiten. Po në lidhje me shtëpitë që nuk shesin?

Një vështrim më i plotë në treg do të duhet të përfshijë, gjithashtu, të gjithë tregun. Kur llogarisim këtë numër, ne vërtetë nuk mund të telefononi atë një ditë në tregun sepse prona mund të jetë ende në treg. Një përshkrim më i mirë është "norma thithjen", apo sa kohë do të marrë për të shitur të gjitha shtëpitë aktuale të familjes të vetme në treg.

Spartanburg qarkut aktualisht 3,066 shtëpitë e vetme të familjes për shitje me 2,590 shitjes brenda 12 muajve të fundit. Kjo barazohet me një furnizim 14.2 mujore të shtëpive në treg. Kjo do të thotë që një blerës në treg në shtëpi e sotme ka shumë zgjedhje për të zgjedhur.

Këtu është inventari i shtëpive të vetme të familjes të shprehura në muaj për zonat e zgjedhura:

Spartanburg Qarkut vlimit Springs Inman Eagle Pointe Nën. Varur Sub Rock.

14.2 11.4 muaj muaj muaj 11.5 15.7 muaj 6.24 muaj

Siç mund të shohim qartë Pasi ne shtëpitë faktor që nuk shesin në ekuacion shohim se koha e vërtetë në treg për të shitur mund të jetë shumë, shumë më pastaj 160 ditë për shtëpitë që u shit. Një tjetër shënim është se kur ne shikojmë në një zonë të vogël si një nënndarje numrat e tanishme mund të ndryshojë nga një muaj të ardhshëm. Varur Rock duket për të shitur shpejt, por kjo është për shkak të shitjeve të reja të ndërtimit në rritjen e shitjeve normat llogaritjen tonë. Ndërkohë Eagle Pointe, me asnjë ndërtim të ri, duket për të shitur me një ritëm të ngadaltë. Kjo është për shkak të disa "shitje", në pritje se në qoftë se llogaritet si shiten do të kanë ulur normën e inventarit poshtë për 12 muaj.

Në fund të fundit është se nuk janë shtëpitë e më shumë në treg sot, atëherë ka qenë dje dhe që ka implikime të veçanta për të dy blerësit dhe shitësit. Nëse ju jeni me sukses të konkurrojnë me shitësit të tjera në treg, atëherë ajo është më e rëndësishme se kurrë për të punësuar një deri më sot, rezultatet e bazuar në program marketingu për të shitur shtëpinë tuaj. Ne jemi të shitur pothuajse të gjitha shtëpitë tona të shënuara më shpejt se mesataret e tregut dhe janë sjellë blerës mbi 50 për qind të kohës në vitin 2010. Si gjithmonë ndjehen të lirë të më telefononi për ndihmë kur blerjen ose shitjen.

Mbani Kërkoj Up,

Vjedh