Sellers & Blerësit
Vlera e një sekser sjell në transferimin e pasurive të patundshme është keqkuptuar në mënyrë të konsiderueshme. Pa një sekser të përfshirë shitësit më të shitur për më pak (avg 16%) dhe blerësit shpesh keqkuptojnë shtypura kontratës gjobë ose mbi sy disa kritere që ata të pendoheni më vonë. Përderisa këto gjëra mund të ndodhë ende me një sekser të përfshirë incidenca është shumë më pak të shpeshta.
Unë jam një shërbim të plotë të pasurive të patundshme konsulent (shih listën e shërbimeve më poshtë). Unë e kam blerë dhe shitur personalisht mbi njëqind pronat në nivel lokal dhe investuar si brenda dhe jashtë vendit. Si një sekser unë isha në krye% 3 e të gjithë listës & shesin agjentëve në 2008.
Kënaqshmëria Keller Williams fiton blerësi i Çmimit 2 vjet në rregull
Më e rëndësishmja, kam vënë objektivat tuaj të parë dhe të shkojnë në ritmin tuaj. Unë ende kujtohet punuar me një sekser që nuk kujdeset për mua kur bleva shtëpinë time të parë në 27. Unë kurrë nuk dua të jem QË sekser!
Lista e shërbimeve të kryera në emër tuaj
Për Sellers:
Kërkesat ligjore për të marrë shtëpi në tregun e duhur
- Format e zbulimit Agjencisë
- Marrëveshja Listing - të drejtën ekskluzive për të shitur dhe Addendums
- Sellers deklaratë zbulimi
- Sellers shpenzimet dhe neto fletë
- Fletë MLS profilin
- Lead forma bazë bojës (nëse aplikohen)
- Politika e kompanisë shpjegim
- Shpjegim të drejtë për strehim
- Politika shumta ofrojnë
- Pjesëmarrja me brokerat e tjera
- Diskutoni blerjen e shtëpisë të ardhshëm - Ku do të lëvizin?
Tatimi Roll shqyrtim Pronës Information:
- Verifiko roll informacionit tatimor me shitësit
Matjet Sheshi Videot:
- Përpjekje për të identifikuar pamjet përafërt katrore
Marketing efektive:
- Plani i marketingut për të përshtatur çdo pronë unike
- Identifikimi i blerësit të synuar
- Të gjerë lokal internet marketing fushatës
- Të gjerë kombëtare internet marketing fushatës
- Shumë, shumë më tepër
Oferta Vlerësimi:
- Vlerësimi i plotë i ofron me shkrim
- Diskutim mbi oferta të shumta
- Dorëzimi i dokumenteve për palët përkatëse
Negociatat:
- Negocimi ndihmë
- Finalizimi ofron
Fondet ruajtje:
- Siguruar se fondet janë mbledhur dhe dorëzuar palëve përkatëse
Inspektimet në shtëpi:
- Koordinon me blerësi ose blerës agjent për inspektim në shtëpi
- Home Inspektimi shqyrtim raporti blerës
- Rishikimi i riparimeve kontraktuale dhe jo kontraktuale
Renegotiations në Misc. Items:
- Renegotiations kontratën e nevojshme si
Përfundimi i ofron:
- Dokumentet për ndërprerjen e kontratës dhe lirimin e fondeve ruajtje
Kredi blerësi:
- Analizuar planet alternative të financimit për perspektivën blerës
- Sigurt para-aprovimit letër nga huadhënës të blerësit
- Miratimit të kredisë të monitoruar procesin e me huadhënës të blerësit ose blerësit agjent
Vlerësimin:
- Vlerësimi Koordinimi i blerësit të pronës me blerës ose agjent blerësit
Anketa:
- Anketa të koordinuar blerësit të pronës me blerës ose agjent blerësit
Riparimet:
- Rinegociuar artikuj riparim me blerës ose agjent blerësit
Riparimi / trajtim të specializuar dhe Shërbimet e inspektimit:
- Lista e ofruesve të shërbimeve të ofruara kompetent
- Shitës zgjedh nga lista
- Koordinimi / marrëveshje për riparime të jetë bërë me miratimin shitësi
- Çdo ofrues të shërbimit përcakton tij / saj normat e veta për shërbimin e tyre
Përgatitja e mbylljes:
- Kontaktoni agjent mbylljes
- Merrni listën e tarifave dhe shërbimeve të ofruara nga agjenti i mbyllur
- Konfirmo gjithë informacionin e nevojshëm për blerësit dhe shitësit merr me agjentin e mbylljes
- Sigurimi i informacion huadhënës merr me agjentin e mbylljes
- Njoftojë blerësit dhe shitësit e datës së mbylljes dhe kohë
- Kontaktoni Homeowners Shoqata, nëse është e aplikueshme
Deklarata e mbylljes:
- Rishikimi dhe shpjegimin e deklaratës mbylljes dhe shpenzimet me shitësit
Marrë pjesë Mbyllja:
- Shoqërojnë shitësi të mbylljes
- Të siguruar që shitësi sjell çelësat, openers nga garazhi, dhe çdo garanci
informacion
Ndiqni-up:
- Postimi i përgjigjet pyetjeve të shitjes sipas nevojës
- Bëhuni Real Estate tuaj Lifetime Konsulent
- Fitojnë të drejtën për të kërkuar për referime
Document Storage:
- Ruajtjen e dokumenteve për deri në pesë (5) vjet
Për Blerësit:
Kërkesat ligjore për të përfaqësuar ju
- Format Agjencia Disclosure
- Marrëveshja agjenci për mirëkuptim të plotë
- Politika e kompanisë shpjegim
- Shpjegim të drejtë për strehim
- Politika shumta ofrojnë
Analiza e nevojave
- Kuptoni nevojat tuaja dhe dëshiron për blerjen e
Kërko e plotë të tregut
- MLS listuara pronave
- FSBO pronave
- Investitor dhe jo-listuara pronat
Blerja Creative
- Financimit Owner
- Qirasë opsion
- Kontratë për vepër
- Rentals
- Trades
- Foreclosures
- Short Sales
Analiza e plotë të pronës para se të blejnë
- Rishikimi i të dhënave MLS
- Rishikimi i regjistruar Tatimore
- Rishikimi i Gjykatës House rikthim Raportet
- Analiza e Ngjitur e pronës
- Në pritje të vlerësimeve të qeverisë
- Shpenzimet komunale
GJUHËN KONTRATËS DHE DISPOZITA (Unë po të shoh blerësit pa përfaqësim thuajse çdo herë humbasin here)
- Kontratat me shkrim për të mbrojtur ju për dukurive të paparashikuara
Inspektime të sigurojë dispozicion të kuptohen
- Inspektimi në shtëpi
- Radonit, septike, Pool, kulmit, sondazhi Land, mjedisit, tank naftës, myk, etj
- Garanci në shtëpi
Detajet ligjore
- Sigurimi Titulli
- Vlerësimin dhe pamjet katror
Rekomandimet me kërkesën tuaj (Important. Ju lutemi vini re nuk jam kompensuar nga ndonjë nga këto)
- Huadhënësit
- Avokatët
- Inspektorët
- Kontraktuesit
Në dispozicion kur ju nevojë për mua
