СВЕДОК кредит је 10 одсто од купопродајне цене куће, са максималним расположивог кредита од $ 7,500 ($ 8,000 ако сте купили кућу у 2009) за било једног пореског обвезника или брачни пар подношење заједнички повратак, али само половина тај износ за ожењене лица евиденцији одвојене повратак. Фулл кредит је на располагању за домове коштају $ 75.000 или више ($ 80,000 ако су купљене после 31. децембра 2008, а пре 1. децембра, 2009).

К. Која хоме куповина квалификовали за први пут хомебуиер кредита?

ОДГОВОР: Сваки дом купио као главног пребивалишта пореског обвезника, а налази се у Сједињеним Државама квалификује. Морате да купите кући после 8. априла 2008, а пре 1. децембра 2009, да би се квалификовали за кредит. За кућу да изгради, куповина датум се сматра први датум када сте заузети кући.

Порески обвезници (укључујући супружника, ако је у браку) који је поседовао главно пребивалиште у било ком тренутку током три године пре датума куповине се не испуњава услове за кредит. То значи да можете квалификовати за кредит ако (и ваш супружник, ако је удата) нису у власништву кућу у три године пре куповине. Ако направите подобну куповину у 2008, ви тврдите који први пут хомебуиер кредит на свом 2008 пореској пријави. За куповину испуњава услове у 2009, можете да одаберете да тражи кредит на свом или 2008 или 2009 пореском билансу.

П. Да ли могу конкурисати за кредит, ако сам купила кућу за одмор или изнајмљивање некретнина?

А. Не одмор куће и изнајмљивање некретнина не испуњавају услове за овај кредит.

П: Ко се сматра први пут хомебуиер?

А. Порески обвезници који нису у власништву другог главно пребивалиште у било ком тренутку током три године пре датума куповине.

СЛОБОДАН МИЛОШЕВИЋ: Када морам купити нови дом добити кредит?

СВЕДОК кући мора да се купи после 8. априла 2008, а пре 1. децембра 2009, у циљу добијања кредита. За дому конструише, куповина датум се сматра датум када сте први пут заузимају кући.

П. Како да се пријавим за кредит?

СВЕДОК кредит се тврди на новој порески образац 5405, први пут Хомебуиер кредита, и поднео са 2008 или 2009 савезном пореској пријави.

СЛОБОДАН МИЛОШЕВИЋ: Да ли постоје границе примања?

ОДГОВОР: Да. Кредит се смањити или елиминисати богатијих пореских обвезника. Кредит се укинути на основу ваше модификоване прилагођеног бруто приход (Маги). За брачни пар подношење заједнички повратак, фаза-опсег је од $ 150,000 до $ 170,000. За остале пореске обвезнике, фаза-опсег је од $ 75,000 до $ 95,000. То значи да пуна кредит доступан је за брачне парове подношење заједнички повратак чији Маги је $ 150,000 или мање и за остале пореске обвезнике чији Маги је $ 75.000 или мање.

СЛОБОДАН МИЛОШЕВИЋ: Ја купио кућу која квалификује за први пут хомебуиер кредита. Ја ћу бити изнајмљивања два од спаваће собе и извештавање о закупу приход по распореду Е. Да ли ћу и даље испуњавају услове за кредит, ако се користи кући као мој главни становања?

ОДГОВОР: Да, ако испуњавате све који први пут хомебуиер услов подобности. Видети образац 5405, по први пут Хомебуиер кредит, за више детаља.

ПИТАЊЕ: Ако се два неожењени људи купују заједно кућу, како они одређују колико свака може да узме кредит?

СВЕДОК ИРС Обавештење 2009-12 пружа смернице за издвајање првог времену хомебуиер кредит између пореске обвезнике који нису у браку.

СЛОБОДАН МИЛОШЕВИЋ: Ја сам један сувласник куће. Како да добијем овај кредит?

ОДГОВОР: У зависности од годину дана куповине, од вас ће захтевати кредит на свом или 2008 или 2009 федералном пореском билансу.

СЛОБОДАН МИЛОШЕВИЋ: Ја не дугујете порез и / или мој приход је изузет од пореза, а ја немам услов подношења. Да ли се квалификовати за кредит?

СВЕДОК кредит је у потпуности враћа, а ако се квалификују као први пут хомебуиер, имајући ослобођена од пореза приход не искључује право. Иако постоје ограничења максималне приходе за квалификационе први пут купаца станова, не постоје минимални критеријуми прихода. Дакле, неко без опорезивог прихода који се квалификује као први пут хомебуиер може поднети за искључиву сврху тврдећи да је кредит за рефундацију.

П. Да ли први пут хомебуиер кредит односи на домове који се налазе на територије САД?

А. Не

ПИТАЊЕ: Да ли бих се сматрати први пут хомебуиер ако сам власник главно пребивалиште ван Сједињених Америчких Држава у претходне три године?

ОДГОВОР: Да. Порески обвезник који је поседовао главно пребивалиште ван Сједињених Америчких Држава у последње три године није дисквалификован од узимања кредита за куповину у Сједињеним Државама.

ПИТАЊЕ: Ако квалификовани, купаца станова су потребни да тражи први пут хомебуиер кредит?

А. Не

П: Ко не може да узме кредит?

ОДГОВОР: Ако било који од следећих сте описали, не можете узети кредит, чак и ако купујете нови дом:

• Ваш приход премашује фаза излазни опсег. То значи заједничке филерс са Маги од $ 170,000 и изнад и друге пореске обвезнике са Маги од $ 95,000 и горе.
• Можете купити свој дом од блиског рођака. Ово укључује и вашу супругу, родитеља, деда, дете или унука.
• Не користите кућу као главно пребивалиште.
• Ви продајете свој дом до краја године.
• Ви сте странац нерезидент.
• Ви сте, или су, имају право да захтева Дистрикт Колумбија први пут хомебуиер кредита за сваку годину опорезиве. (Ово не важи за купљене куће у 2009.)
• Ваш дом финансирање долази од пореза изузете обвезнице хипотекарних прихода. (Ово не важи за купљене куће у 2009.)
• Ви власник главно пребивалиште у било ком тренутку током три године пре датума куповине вашег новог дома. На пример, ако сте купили кућу од 1. јула 2008, не можете узети кредит за тај дом, ако сте у власништву, или је имао власнички интерес у, други главно пребивалиште у било ком тренутку од 2. јула 2005, до 1. јула 2008 .

П. Да ли претходно наследе дом и живи у наслеђеној кући аутоматски дисквалификује појединца као први пут хомебуиер у вези са различитим куће која је купљена у прописаном 2008 и 2009 Тиме оквире?

ОДГОВОР: Да, власнички интерес у претходном главном пребивалишта пореског обвезника би спречила из разматрања први пут хомебуиер. Докле год је порески обвезник поседује и користи претходну дом за свог главног пребивалишта, онда он није први пут хомебуиер. Не постоји изузетак за пореске обвезнике који нису раније купују резиденције. (05/06/09)

ПИТАЊЕ: Да ли је корак-релативна сматра повезано лице?

А. Корак рођаци нису ни преци ни потомци Линеал и стога нису повезана лица за потребе први пут хомебуиер кредита. (05/06/09)

СЛОБОДАН МИЛОШЕВИЋ: Ако ја тврдим који први пут хомебуиер кредит у 2009 и престану да користе имовину, као мој главни куће пре него што истекне 36 месеци након што сам купити, како се отплаћује кредит и колико дуго ћу морати да га врати?

ОДГОВОР: Ако, у року од 36 месеци од датума куповине, имовина се више не користи као главна пребивалишта пореског обвезника, порески обвезник је дужан да врати кредит. Отплата пуног износа кредита доспева у том тренутку порез на приход за годину дом престаје да буде главно пребивалиште на пореског обвезника је због. Пун износ кредита се огледа као додатног пореза на пореској пријави те године. Облик 5405 и њене упутства ће бити ревидиран за пореску годину 2009 да укључите информације о отплате кредита. (05/06/09)

П Ако лице не стварно да исплате на кући која је њихова примарна резиденција, али дело и хипотекарних документи су у њихово име, могу се сматрати први пут кући купца.?

ОДГОВОР: Да. Ако порески обвезник купи кућу која ће се користити као примарни пребивалишта од неповезаног лица и није поседовао кућу у претходних 36 месеци, порески обвезник има право за први пут хомебуиер кредит без обзира на то ко врши плаћање хипотеке. (05/06/09)

К. Да ли порески обвезници погођене урагана Катрина или другим катастрофама квалификују као први пут купаца станова, ако им је то основна боравак (тј. главни кући) постала становање пре више од три године, а нису формално ослободио становање куће или купили или направили нови дом у међувремену?

А први пут хомебуиер је појединац (и појединца супружник, ако је удата) који није имао власнички интерес у главно пребивалиште (у смислу члана 121. у Интернал Ревенуе Цоде), током три године пре датума Нови директор је купљена резиденција. Применом члана 121, порески обвезник може бити први пут хомебуиер ако порески обвезник не поседује и користи имовину као главно пребивалиште у било ком тренутку током три године пре датума куповине новог пребивалишта. Порески обвезници погођене урагана Катрина, који су у поседу, али не користе своју имовину као главно пребивалиште у последње три године могу бити прихватљиви за први пут хомебуиер кредит кад купите нову главно пребивалиште. (05/07/09)