Почетна Купац Порески кредит Продужење

Останите у завршној речи, али УИ рачуну, укључујући кућне купцу продужење пореских кредита и експанзија је прошао Кућу гласовима 403-12 после положеног Сенат синоћ 98-0. Реалторс послао преко пола милиона писма Конгресу и изгледа као самоникла напор исплатио.

Нове одредбе ступити на снагу чим се председник Обама потпише меницу, које очекујемо бити пре викенда. Ја укључујући и испод неких питања у вези новог кредита:

1. Постојећи власник куће кредит: Мора нова кућа коштати више од старе куће?

А. Не Тако, на пример, појединци који се крећу из области високе цене на ниже цене области који испуњавају све услове подобности ће се квалификовати за $ 6500 кредита.

2. Ја сам постојећи власник куће. Он Оцтобер 25, 2009, потписао сам уговор за куповину на нови дом. Живео сам у мом тренутном дом за више од 5 узастопних година, а сам у новим границама прихода. Ја ћу ићи до насеља 20. новембра. Ако председник Обама је потписао закон у време када идем у насељу, да ли ћу се квалификују за Нев $ 6500 порески кредит?

ОДГОВОР: Да. Постојећи власник куће кредитне ступа на снагу за куповине од дана ступања на снагу (када је потписан рачун). Не постоји референца на датум уговора за нови кредит. Одредба изгледа само до датума куповине, што је генерално датум поравнања.

3. Ја сам први пут кући купац, али није био у претходних граница прихода на време када сам ступио на мој уговор за куповину 30. октобра 2009. Ћу бити покривен, међутим, по новим границама прихода. Уколико се нова правила су потписали у закону у време када идем у насељу, да ли ћу имати право на кредит?

ОДГОВОР: Да. Нове прихода ограничења ступити на снагу чим председник је потписао закон. Граница прихода и друге подобности правила ће изгледати то иоур статус од дана куповине, што је насеље датум. Дакле, ако су нова правила су потписали када идете на насељу, требало би да буду подобни за кредит (или део кредита ако сте у оквиру фаза-оут опсегу).

4. Ја сам право постојећи власник куће. Имам фер износ капитала у мојој кући. Нашао сам кући са беспоговорно цени од $ 825.000. Да ли ћу моћи да користите било који од $ 6500 порески кредит?

ОДГОВОР: Не $ 800.000 капа на цену купљене куће је фирма на $ 800.000. Сваки износ преко $ 800,000 чини неподобним за почетну било ког дела кредита. $ 800,000 је апсолутни плафон.

5.. Ја сам кући у власништву већ 10 година, али га продао пре две године, а годину дана су од закупа. Ако сам купити кућу, да ли ћу имати право за $ 6500 порески кредит ако испуњава све остале тестове подобности?

ОДГОВОР: Да. Зато што сте живели у кући за више од 5 узастопних година претходног 8, од вас ће квалификовати за $ 6500 кредита. На пример, рецимо Јована и његова супруга купили кућу у 2000 и живео тамо до 2008, када је добио развод. Да ли је Џон закуп или купи у међувремену, он заиста ће бити квалификован за кредит, јер је у власништву кућу и окупирала га као свог главног пребивалишта за 5 узастопних година од последњих 8 година. Кључна реч овде је "узастопни". Докле год је живео у тој кући за 5 година равно, шта је урадио од 3 године не удара право.

6. Ја сам право први пут кући купац. Сам ушао у уговор да купи 1. новембра 2009. Да ли морам да идем да пре затварања 1. децембра? Како продужетак датум утиче на мене?

ОДГОВОР: Не морате да затворите пре 1. децембра. Када законодавство је потписан, то ће бити као нов ако датум 30 никада није ни постојао. Дакле, докле год уговор измири пре 30. априла (или 1. јул, најгори случај), купац ће имати право на кредит.

Слободно ме зову са додатним питањима.