Колико времена је потребно да прода кућу у Боилинг Спрингс?
ла Роб он Мај 18, 2010
у Боилинг Спрингс тржишним условима
Дана на тржишту за Спартанбург Почетна Продаја
То је питање свако жели да зна када продају свој дом. "Колико дуго ће бити потребно да прода своју кућу?" Чувајте се од особе која има брз и једноставан одговор за вас. Осим ако су спремни да га купе сами Чињеница је да нико не може стварно знати за сигурно. Оно што одваја продавац из консултанта је коришћење тржишних чињеница.
У 2008 домова да продате су у просеку око 120 дана да продаје или 4 месеца. 2008 је био само почетак кредитна криза ставља на стране зајмодаваца и зајмова постало све теже и теже да се као велики инвеститори почели да схватају да је њихова хипотека подржала хартија од вредности нису биле оно што им је речено да су. Брзо напред до 2010 и имамо те исте велике хипотекарне инвеститоре трчање од хипотекарних кредита инвестиција. Због ствари које је добио тако лоше, влада закорачио у да купи хипотекарне кредите као кредитна постала чвршћа и затегнутија. Као резултат тога, Дани о тржишту (ДОМ) за куће које се продају повећан са 120 дана у 2008 до данас око 160 дана. Стручњаци предвиђају да ће се повећати ДОМ иде напред као влада недавно је најавила да ће више бити купци хипотека на секундарном тржишту. Спекулације да ће каматне стопе морати да расте како би привукли велике инвеститоре назад у куповини ових инвестиција. Повећање каматне стопе ће се месечни трошак домова скупље присиљавања неке домаће купце у мање домове тако смањивања купца базен за већим кућама и повећања ДОМ за те домове.
Међутим, Спартанбург одбор Реалторс података наведених укључује само дане тржишту кућа које се продају. Шта о кућама које нису продају?
Потпунији поглед на тржиште ће морати да укључи, добро, цело тржиште. Када израчунавање овог броја нисмо заиста може назвати дана на тржишту, јер имовина је можда још увек на тржишту. Бољи опис је "апсорпција стопа", или колико дуго ће трајати продају свих актуелних појединачних породичних кућа на тржишту.
Спартанбург округа тренутно 3,066 породичне Продаја куће са 2.590 продаји у последњих 12 месеци. Ово изједначава са 14,2 месеци снабдевање домова на тржишту. То значи да купац у данашњем домаћем тржишту има доста опција које можете изабрати.
Овде је попис појединачних породичних кућа изражене у месецима за одабране области:
Спартанбург жупаније Боилинг Спрингс Инман орао Поинте Под. Хангинг Роцк Суб.
14.2 11.4 месеци месеци месеци 11,5 15,7 месеци 6.24 месеци
Као што се јасно може видети када смо домове фактор који није продао у једначину видимо да тачно време на тржишту продаје бити много, много дужи од 160 дана за домове који су имали продају. Друга напомена је да када гледамо на мањој површини попут поделе могу да се мењају и бројеви текућих од једног месеца до следећег. Хангинг Роцк изгледа да се брзо продати, али је то због нове продаје грађевинских повишење продајне цене у нашој обрачуна. У међувремену орао Поинте, без новоградњу, чини се да прода спорије. То је због неколико "на чекању" продаје да ако рачунати као продала би смањила стопу инвентара до 12 месеци.
Суштина је да постоји више домова на тржишту данас онда је јуче и да има посебне импликације за обе купаца и продаваца. Ако сте се успешно такмичи са другим продавцима на тржишту, онда је важније него икада да се запосли до данас, резултати заснован маркетиншки програм да прода свој дом. Ми се продају скоро сви наши наведених домова брже од просека тржишта и довођење купца преко 50% времена у 2010. Као и увек слободно да ме позове за помоћ приликом куповине или продаје.
Имајте Лоокинг Уп,
Роб
