Крај домова власника финансија?
од Роб 19. јула 2011
у домовима власника финансија
Банкари Поглед да обезбеди монопол Насловна кредите у Сједињеним Државама
Федералне резерве тражи коментаре у вези предложеног правила
Од папира СОУРЦЕ Јоурнал, јула 2011:
Федералне резерве, која је добила ширу нови орган у оквиру Обаминог регулаторног реаутхоризатион, жели да ефикасно елиминише продавац-чува (звани куповина новца) хипотека. Он ће то учинити доношењем правило за Дод Франк-имовинских закона којим се забрањује узимање назад од продавца хипотеку уколико купац у суштини може квалификовати за финансирање конвенционалне! Шта више, мама и ПА власник куће, који стварају 95 одсто Продавца држали хипотека, неће моћи да се квалификују купце под истим стандардима који осигуравање Банке су дужне да врше, па су протока готовине белешке неће бити креиран.
Ако се овај буде усвојен то ће такође уклонити приступ становању за милионе Американаца, јер је продавац "финансирање" је једини начин људи који не могу да се квалификују за конвенционалне кредита може да купи кућу. Штавише, она ће омогућити купцу три године право раскида (могу отказати продају) ако продавац није правилно их квалификују. Право на поништење важи и за свакога ко купује белешку. Имамо драгоцено мало времена да покуша да заустави ово.
. Рок за коментар је ПЕТАК, 22. јул Погледајте информације испод, а затим идите на снипурл.цом / АбилитиТоРепаи Пошаљите своје коментаре на снипурл.цом / АбилитиТоРепаи - идите доле ту страницу за везу коментаре.
РОК ЈЕ ПЕТАК, 22. ЈУЛ! КЛИКНИТЕ ОВДЕ да бисте видели ПИСМО УЗОРКА или персонализујете своје коментаре (пожељно) са доле наведене тачке:
- Продавац "финансирање" обезбеђује смештај за милионе људи који иначе нису могли да се квалификују за конвенционалне кредита.
- Власници нису службеници банке или хипотека зајмодавци. Их захтева (ако не и многи од којих је већина, који се вратио хипотеке су старији) да се квалификују купце помоћу банкарских стандарда значи да они једноставно одбијају да ће продати са власником финансирања. Тако милиони људи ће бити лишен власништва хоме.
- Зашто би купац бити у обавези да открију своје приходе и имовину на саму особу са којом се преговара о условима за продају? Ово није потребно када постоји 3рд Парти зајмодавац.
- Захтев купац да преда све своје финансијске информације на странца отвара врата за идентификацију крађе и преваре.
- То такође ствара прилику за предаторског позајмљивања. Ово је место где бескрупулозни купац упознати о Дод-Франк закона води један необавештеног продавцем (и то ће бити већина продаваца) у преговорима није у складу са могућношћу до вратим захтевима. (Пример за то може бити балон, каматна стопа већа од 1,49 одсто изнад стандардне хипотеке, или продавац није знао како да правилно израчуна приход до дуга однос, или да знамо шта резидуални приход значи). Тај купац живи у имовину покушава да га препродају за профит, а ако не буду успешни у року од три године да поништи продају и добити назад сав свој новац.
- Не дозвољавајући им да преговара уплату балона, постоји добра шанса да ће продавац 55 година или старији умре пре добијања сав свој капитал. Много сениоре уложили у некретнине са намером да га прода користећи продавца финансирања (продаја на рате) у циљу допуне своје приходе у пензији, али и са надом да неће бити заглављени са 30 година улагања. Дод-Френк Закон ради исту ствар урадити осигуравајуће куће које продају 30 годишње ануитете до сениора. Наша влада је критиковала ову праксу, јер због тешког сениори ће умрети пре него што добију сву своју инвестицију.
- Ограничење ни балон не утиче само старије, она има финансијске последице за сваког ко користи продавца финансирање. Под Дод Франк-Ацт заједнице банкама је дозвољено да у потпуности потичу амортизинг кредите са пет година балона. Образложење је да задржите ове кредите у својим портфолијима и влада препознаје своју потребу да се заштите од инфлације и раста каматних стопа. Ипак, закон не признаје да су приватни власници који имају 100 одсто коже у игри потребно је исту заштиту. Пет година балон је пљачкашки позајмљивање. Ако мора да постоји ограничење требало би да у најмању руку бити исти додатак дата заједница банкама балоном у 5 година.
- Постоји много малих градитеља који имају спец кућу или два да се не могу продати, осим ако они нуде одличне услове финансирања уз помоћ продавца. У супротном, они морају да ова својства се вратите у банку, која не помаже становање или привреду.
- Речено је да ће продавац финансирање продају сопственој имовини у потпуности избегне питање лиценцирања задржавањем услуге лиценцираних кредита иницијатора. Ако хипотекарни кредити иницијатор (МЛО) не успе да правилно пратите способности до вратим смернице купац има још три године у којима се поништи продају која оставља продавцем у опасности и да ће највероватније да их банкрота.
За додатне информације у вези предложено правило посетите: хттп://ввв.гпо.гов/фдсис/пкг/ФР-2011-05-11/пдф/2011-9766.пдф~~добј - Ово је линк за предложено правило
хттп://ввв.федералресерве.гов/невсевентс/пресс/бцрег/20110419а.хтм - Оригинални Саопштење из Федералних резерви Одбора за гувернера
хттп://ввв.натионалреиа.цом/вп/вп-цонтент/уплоадс/САМПЛЕ-ЦОММЕНТС-то-Федерал-Ресерве.доцк - УЗОРАК ПИСМО из Националног РЕИА.
