Продавци и купци
Вредност Агент доноси преноса непокретне имовине је значајно погрешно схваћен. Без Реалтор који су укључени највећи продавци продају за мање (просек 16%) и купци често погрешно разумети уговор ситним словима или преко изглед неке критеријуме који су касније зажалити. Док те ствари и даље може да се деси са Реалтор који су укључени учесталост је много ређе.
Ја сам комплетну услугу консултанта у области некретнина (види списак услуга испод). Лично сам купио и продао преко стотину својства на локалном нивоу и уложили у домаћој и иностраној. Као Реалтор сам био у врху 3% од свих листе и продају агената у 2008.
Келер Вилијамс освојио награду Купац Задовољство 2 Страигхт година
Што је још важније, ставио сам своје циљеве први и иди на вашем темпом. Још увек се сећам рада са Агент који није стало до мене када сам купио прву кућу на 27. Никада желим да будем тај Реалтор!
Списак услуга које пружа у ваше име
За продавце:
Законске услове да правилно се кућа на тржишту
- Агенција за откривање образаца
- Листинг споразум - ексклузивно право на продају и допунама
- Продавци Изјава о
- Продавци трошкова и нето стања
- МЛС профил лист
- Олово на основу облика боја (ако је примењиво)
- Политика компаније објашњење
- Фер становање објашњење
- Вишеструки понуди политика
- Учешће са другим брокерима
- Разговарајте куповину следећег куће - Где ћете се креће?
Преглед порезима на имовину ролне информације:
- Проверите информације о пореским Д са продавцем
Квадратуре Димензије:
- Покушај да се идентификују приближно снимак трга
Ефективна маркетинг:
- Прилагођено маркетинг плана за сваку јединствену имовину
- Идентификација циљних купца
- Обимна локални интернет маркетинг кампања
- Обимна националног Интернет маркетинг кампања
- Много, много више
Понуда Евалуација:
- Комплетне оцене писмених понуда
- Дискусија о више понуда
- Доставу докумената на одговарајуће стране
Преговори:
- Преговарање помоћ
- Завршити нуди
Депонован Средства:
- Уверавају да су средства прикупљена и доставља одговарајућим странама
Почетна Инспекције:
- Координира са купцем или купцима агент за кућну преглед
- Преглед купац куће инспекцијски извештај
- Преглед уговорне и не уговорне поправке
Ренеготиатионс на Остало. Ставке:
- Уговор ренеготиатионс по потреби
Престанак понуде:
- Папирологија за раскид уговора и ослобађања депонован фондова
Купац кредита:
- Анализира алтернативне планове финансирања за купца перспективе
- Сигурна претходно одобрење писмо од зајмодавца купца
- Монитор одобравања кредита процес са зајмодавца купац или купци агента
Процена:
- Координира купца вредновање некретнина са купац или његов агент
Анкета:
- Координира купца имовине анкета са купац или његов агент
Поправке:
- Поново преговара ствари поправити са купац или његов агент
Поправка / третман специјалиста и инспекцијске службе:
- Списак који надлежних услуга
- Продавац бира са листе
- Координација / аранжман за поправке који се склапа са продавцем одобрење
- Сваки пружалац услуга поставља његов / њен сопствени цене за своје услуге
Затварање Припрема:
- Цонтацт Агент затварање
- Набавите списак накнада и услуга затварањем агента
- Потврђују све неопходне информације о купац и продавац добија за затварање агента
- Обезбедити информације зајмодавац стигне до затварања агента
- Обавести купца и продавца затварања датума и времена
- Контакт Хомеовнерс Удружења, ако је применљиво
Затварање Изјава:
- Преглед и објашњење завршну реч и трошкова са продавца
Присуствују Затварање:
- Поведите продавац затварање
- Уверите се да је продавац доноси кључеве, отварачи врата гараже, као и било какве гаранције
информација
Фоллов-уп:
- Одговори на питања порука продаје по потреби
- Постаните вашег живота консултанта у области некретнина
- Добијају право да траже препоруке
Документ Складиштење:
- Документ складиштење до пет (5) година
За купце:
Законске услове да Вас заступа
- Агенција Образаца објављивања
- Агенција договор за потпуно разумевање
- Политика компаније објашњење
- Фер становање објашњење
- Вишеструки понуди политика
Анализа потреба
- Разумемо ваше потребе и жеље за куповину
Пуне тржишне претрагу
- МЛС наведене особине
- ФСБО својства
- Инвеститор и не-листи својстава
Креативни Куповина
- Власник финансирање
- Закуп Опција
- Уговор за дело
- Изнајмљивање
- Тргује
- Форецлосурес
- Кратак Продаја
Пуна имовинска анализа пре куповине
- Преглед МЛС података
- Преглед Пореске евиденције
- Преглед Цоурт Хоусе преузимања Извештаји
- Суседни имовине анализу
- До владе процене
- Комуналних трошкова
УГОВОР ЈЕЗИК И ОДРЕДБЕ (видим купци без представљања изгубити овде Добра)
- Уговори написао да вас заштити за непредвиђене појаве
Обезбедити доступна инспекције су схватили
- Почетна инспекцијске
- Радон, Септичке, Базен, кров, премјера, заштите животне средине, уље резервоар, буђ, итд
- Хоме гаранција
Правна Детаљи
- Наслов осигурања
- Процена и квадратуре
Препоруке на Ваш захтев (Импортант. Имајте на уму нисам надокнадити било које од следећих)
- Кредитора
- Адвокати
- Инспектори
- Извођачи
Располагању када си ме треба
