Lokala fastighetsmarknaden Utsikter för 2010

Ok, inga kristallkulor, inga magiska hattar, och ingen pratar med andevarelser här. Bara marknaden observationer och kvalificerade gissningar för Spartanburg länet fastighetsmarknaden för 2010. Det verkar som alla är undrar var fastighetsmarknaden kommer att gå under 2010. Jag har läst rosiga rapporter från main stream nyheter till pessimistiska sälja allt nu och lämnar länet perspektiv. Även om ingen vet säkert riktning, kan vi åtminstone vara klar över vilka krafter som är mest påverkar vår lokala marknad och förutse trender på kort sikt.

Driver # 1, den skattelättnad
Under stora delar av 2009 hemma visningar släpat 2008 för de första 3 kvartalen. Sedan, förstärkt av den första köparen gången hem Tax Credit hem visningar spetsade efter 2008 vilket gör den totala året visningar är ungefär lika med varandra. Den ursprungliga tidsfristen för skattelättnaden var i november '09 och sedan kongressen utökade krediten till slutet av april 2010. Gör inga misstag detta är att ha en stor inverkan på hem försäljning. Dessutom utökade kongress på 10% skattereduktion till att även omfatta husägaren som bodde i deras hem i 5 år i rad under de senaste 8 åren. Jag har pratat med många köpare i denna kategori också.

Driver # 2, räntor

Det har varit mycket debatt bland experter om inriktningen av räntorna. Medan nästan alla överens om att de kommer att gå upp på sikt osäkerheten ligger i att när de kommer gå upp. Denna "expert" förutspår räntorna att gå upp i juni 2010 . Om vi ​​antar detta är fallet då den månatliga kostnaden för att låna pengar för att köpa ett hem kommer att gå upp. Till exempel, en $ 150.000 hem vid 5,0% ränta i 30 år i $ 805 till månad. Samma hemma på 7% kommer att kosta $ 997,95 per månad, en skillnad på nästan $ 200/month. (Inkluderar inte skatt 7 försäkring) Detta kommer att resultera i ett par saker: 1) tvinga många köpare att köpa billigare bostäder, Läs mer ..