| ถามอะไรคือเครดิตหรือไม่ A. ครั้งแรกเครดิต homebuyer เป็นเครดิตภาษีใหม่รวมอยู่ในที่อยู่อาศัยเมื่อเร็ว ๆ นี้ตราขึ้นและพระราชบัญญัติกู้เศรษฐกิจของปี 2008 สำหรับบ้านที่ซื้อมาในปี 2008 เครดิตทำงานเช่นเงินกู้ปลอดดอกเบี้ยเพราะจะต้องมีการชำระคืนมากกว่า 15-ปี period.The เครดิตได้มีการขยายในปี 2009 สำหรับบ้านที่ซื้อมาในปี 2009, การเพิ่มปริมาณของสินเชื่อและการขจัดความต้องการที่จะ ชำระคืนสินเชื่อเว้นแต่บ้านสิ้นสุดสภาพการเป็นที่อยู่อาศัยหลักของคุณภายในระยะเวลาเริ่มต้น 36-เดือนเมื่อวันที่ซื้อ. ถาม เท่าใดเครดิตคืออะไร? A. เครดิตเป็นร้อยละ 10 ของราคาซื้อของบ้านที่มีเครดิตที่ใช้ได้สูงสุด $ 7,500 (8,000 $ ถ้าคุณซื้อบ้านของคุณในปี 2009) สำหรับทั้งผู้เสียภาษีอากรเดียวหรือคู่สมรสยื่นผลตอบแทนร่วมกัน แต่เพียงครึ่งหนึ่งของ จำนวนเงินสำหรับคนที่แต่งงานแล้วยื่นผลตอบแทนที่แยกต่างหากที่ เครดิตเต็มสามารถใช้ได้สำหรับบ้านต้นทุน $ 75,000 หรือมากกว่า ($ 80,000 ถ้าซื้อหลังจากที่ 31 ธันวาคม 2008 และก่อนที่ 1 ธันวาคม 2009) ถามที่ซื้อบ้านมีสิทธิ์ได้รับครั้งแรกเครดิต homebuyer? A. บ้านที่ซื้อเป็นที่อยู่อาศัยหลักที่ผู้เสียภาษีอากรของและตั้งอยู่ในประเทศสหรัฐอเมริกาใด ๆ ที่มีคุณสมบัติ คุณต้องซื้อบ้านหลัง 8 เมษายน 2008 และก่อนที่ 1 ธันวาคม 2009 เพื่อมีสิทธิ์ได้รับเครดิต สำหรับบ้านที่คุณสร้าง, วันที่ซื้อจะถือเป็นวันแรกที่คุณครอบครองบ้าน ผู้เสียภาษี (รวมถึงคู่สมรสถ้าแต่งงาน) ที่เป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยหลักในเวลาใด ๆ ในระหว่างสามปีก่อนวันที่ซื้อไม่ได้รับการเครดิต ซึ่งหมายความว่าคุณสามารถมีสิทธิ์ได้รับเครดิตในกรณีที่คุณ (และคู่สมรสถ้าแต่งงานของคุณ) ยังไม่ได้เป็นเจ้าของบ้านในสามปีก่อนที่จะซื้อ หากคุณทำการซื้อสิทธิในปี 2008 คุณเรียกร้องครั้งแรกเครดิต homebuyer เมื่อคืนภาษีของคุณ 2008 สำหรับการซื้อสิทธิ์ในปี 2009 คุณสามารถเลือกที่จะเรียกร้องเครดิตทั้ง 2008 หรือ 2009 ผลตอบแทนรายได้ภาษีของคุณ Q. ฉันสามารถใช้สำหรับเครดิตถ้าผมซื้อบ้านพักตากอากาศหรือสถานที่ให้บริการเช่า? A. ฉบับที่บ้านวันหยุดและสถานที่ให้บริการเช่าไม่จัดอยู่ในเครดิตนี้ Q. ใครจะถือเป็นครั้งแรก homebuyer? ผู้เสียภาษี ก. ที่ยังไม่ได้เป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยอื่นเงินต้นในเวลาใด ๆ ในระหว่างสามปีก่อนวันที่ซื้อ Q. เมื่อฉันจะต้องซื้อบ้านใหม่ที่จะได้รับเครดิต? A. บ้านต้องซื้อหลังจากที่ 8 เมษายน 2008 และก่อนที่ 1 ธันวาคม 2009 ในลำดับที่จะได้รับเครดิต สำหรับบ้านที่คุณสร้าง, วันที่ซื้อจะถือเป็นวันแรกคุณครอบครองบ้าน ฉันจะถามขอสินเชื่อได้หรือไม่ A. เครดิตจะอ้างในแบบฟอร์มใหม่ของ IRS 5405, First-Time เครดิต Homebuyer และยื่นต่อ 2008 หรือ 2009 รายได้ผลตอบแทนจากรัฐบาลกลางของภาษี มีคิววงเงินรายได้? A. ใช่ เครดิตจะลดลงหรือตัดออกสำหรับผู้เสียภาษีที่สูงกว่ารายได้ เครดิตจะถูกแบ่งออกตามการปรับเปลี่ยนรายได้ของคุณขั้นต้นที่ปรับ (จอมเวท) สำหรับคู่สมรสยื่นผลตอบแทนร่วมกันช่วงระยะออกคือ $ 150,000 ถึง 170,000 $ สำหรับผู้เสียภาษีอื่น ๆ ในช่วงระยะออกเป็น $ 75.000 ถึง $ 95,000 ซึ่งหมายความว่าเครดิตเต็มสามารถใช้ได้สำหรับคู่สมรสยื่นผลตอบแทนร่วมกันที่มีจอมเวทคือ $ 150,000 หรือน้อยกว่าและสำหรับผู้เสียภาษีอื่น ๆ ที่มีจอมเวทคือ $ 75,000 หรือน้อยกว่า ถามผู้เสียภาษีอากรสามารถเรียกร้องครั้งแรกเครดิต homebuyer หลังจากทำสัญญาเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย แต่ก่อนที่จะปิดในการซื้อ?
ผู้เสียภาษี ก. เลขที่ไม่สามารถเรียกร้องเครดิตก่อนที่จะมีการขายเสร็จสิ้นและการซื้อที่อยู่อาศัย ขายและการซื้อจะเสร็จสมบูรณ์โดยทั่วไปในเวลาที่ปิดการซื้อ. (ใหม่ 7/2/09) ถามผู้เสียภาษีอากรสามารถเรียกร้องครั้งแรกเครดิต homebuyer ถ้าซื้อเป็นไปตามการจัดเรียงทางการเงินของผู้ขาย (เช่นสัญญาโฉนด, งวดที่ทำสัญญาขายที่ดินหรือที่ดินทำสัญญาระยะยาว) และผู้ขายยังคงมีชื่อทางกฎหมาย เพื่อรักษาความปลอดภัยตามข้อผูกพันการชำระเงินของผู้เสียภาษีอากรหรือไม่ A. หากผู้เสียภาษีอากรได้รับ "ผลประโยชน์และภาระ" ของความเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยในการจัดเรียงทางการเงินของผู้ขายแล้วผู้เสียภาษีอากรสามารถเรียกร้องเครดิตแม้ว่าผู้ขายยังคงมีชื่อทางกฎหมาย ปัจจัยที่บ่งชี้ว่าผู้เสียภาษีอากรมีประโยชน์และภาระของการเป็นเจ้าของรวม: 1 สิทธิการครอบครอง, 2 สิทธิที่จะได้รับชื่อเรื่องตามกฎหมายเมื่อชำระเงินเต็มจำนวนของราคาซื้อที่ 3 สิทธิที่จะสร้าง 4 ปรับปรุง, ภาระที่ต้องจ่ายภาษีทรัพย์สิน 5 ความเสี่ยงของการสูญเสีย, 6 ความรับผิดชอบที่จะประกันทรัพย์สินและ 7 หน้าที่ในการรักษาสถานที่ให้บริการ. (ใหม่ 7/2/09) ถามฉันซื้อบ้านที่มีคุณสมบัติสำหรับครั้งแรกเครดิต homebuyer ผมจะเช่าสองห้องนอนและการทำรายงานเกี่ยวกับรายได้ค่าเช่าตารางการแข่งขันอียังจะได้มีสิทธิ์ได้รับเครดิตถ้าใช้บ้านเป็นที่อยู่อาศัยหลักของฉันได้อย่างไร A. ใช่ถ้าคุณตอบสนองทุกครั้งแรก homebuyer ความต้องการการมีสิทธิ์ ดู 5405 Form, First-Time เครดิต Homebuyer สำหรับรายละเอียดเพิ่มเติม Q. ถ้าคนสองคนที่ไม่ได้สมรสซื้อบ้านด้วยกันพวกเขาจะทำอย่างไรกำหนดเท่าใดแต่ละคนอาจใช้เวลาของเครดิต? A. กรมสรรพากร ประกาศ 2009-12 ให้คำแนะนำสำหรับการจัดสรรครั้งแรกเครดิต homebuyer ระหว่างผู้เสียภาษีที่ไม่ได้แต่งงาน ถามผมคนเดียวเจ้าของร่วมของบ้าน ฉันจะได้รับเครดิตนี้ได้อย่างไร A. ขึ้นอยู่กับปีที่ซื้อคุณจะเรียกร้องเครดิตทั้ง 2008 หรือ 2009 รายได้ผลตอบแทนจากรัฐบาลกลางของภาษี Q. ฉันจะไม่เป็นหนี้ภาษีอากรและ / หรือรายได้ของฉันคือได้รับการยกเว้นจากภาษีและฉันไม่ได้มีความต้องการจัดเก็บ ฉันมีสิทธิ์ได้รับเครดิต? A. เครดิตสามารถคืนเงินได้อย่างเต็มที่และถ้าคุณมีคุณสมบัติเป็นครั้งแรก homebuyer มีรายได้รับการยกเว้นภาษีจะไม่ดักคอสิทธิ์ แม้ว่าจะมีข้อ จำกัด รายได้สูงสุดสำหรับการคัดเลือก homebuyers ครั้งแรกไม่มีเกณฑ์รายได้ขั้นต่ำอยู่ ดังนั้นคนที่มีรายได้ที่ต้องเสียภาษียังไม่มีใครที่มีคุณสมบัติเป็นครั้งแรก homebuyer อาจยื่นเพื่อวัตถุประสงค์เพียงอย่างเดียวของที่อ้างว่าเครดิตสำหรับการคืนเงิน ครั้งแรกเครดิต homebuyer ไม่นำไปใช้กับบ้านที่ตั้งอยู่ในดินแดนสหรัฐ Q. ? ฉบับที่ ก. ฉันจะถามจะมีการพิจารณาครั้งแรก homebuyer ถ้าผมเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยหลักที่ด้านนอกของสหรัฐอเมริกาภายในสามปีก่อนหน้านี้? A. ใช่ ผู้เสียภาษีอากรที่เป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยหลักที่ด้านนอกของสหรัฐอเมริกาภายในระยะเวลาสามปีที่ไม่ได้ถูกตัดสิทธิ์จากการให้สินเชื่อสำหรับการซื้อภายในประเทศสหรัฐอเมริกา Q. ถ้ามีคุณสมบัติที่จำเป็นในการซื้อบ้านเรียกร้องครั้งแรกเครดิต homebuyer มีอะไรบ้าง ฉบับที่ ก. Q. ใครไม่สามารถใช้เครดิต? A. ถ้าดังต่อไปนี้จะอธิบายถึงคุณคุณไม่สามารถใช้เครดิตแม้ว่าคุณจะซื้อบ้านใหม่: Q. การสืบทอดก่อนหน้านี้ที่บ้านและที่อยู่อาศัยในบ้านที่สืบทอดมาโดยอัตโนมัติตัดสิทธิ์ส่วนบุคคลเป็นครั้งแรก homebuyer ที่เกี่ยวกับบ้านที่แตกต่างกันที่ซื้อภายในกำหนดปี 2008 และ 2009 กรอบเวลา? A. ได้ดอกเบี้ยกรรมสิทธิ์ในที่อยู่อาศัยหลักก่อนที่จะดักคอผู้เสียภาษีอากรจากการพิจารณาครั้งแรก homebuyer ตราบใดที่ผู้เสียภาษีอากรเป็นเจ้าของและใช้บ้านเป็นที่อยู่อาศัยก่อนเงินต้นของเขาแล้วเขาไม่ได้เป็นครั้งแรก homebuyer มีไม่มีข้อยกเว้นสำหรับผู้เสียภาษีที่ไม่ได้ซื้อที่อยู่อาศัยก่อนที่พวกเขาคือ (05/06/09) ขั้นตอนที่ญาติจะพิจารณา Q. กิจการที่เกี่ยวข้องกัน? A. ญาติขั้นตอนที่มีบรรพบุรุษมิได้ลูกหลานที่สืบเชื้อสายและเป็นข้อความที่ไม่เกี่ยวข้องกับบุคคลเพื่อวัตถุประสงค์ในการครั้งแรกเครดิต homebuyer (05/06/09) Q. ถ้าเรียกร้องครั้งแรกเครดิต homebuyer ในปี 2009 และหยุดการใช้สถานที่ให้บริการเป็นบ้านหลักของฉันก่อนที่ระยะเวลา 36 เดือนหมดอายุหลังจากที่ผมซื้อเครดิตจะชำระคืนวิธีการและระยะเวลาที่ผมจะต้องชำระคืนได้หรือไม่ A. หากภายใน 36 เดือนนับจากวันที่ซื้อ, สถานที่ให้บริการไม่มีการใช้เป็นที่อยู่อาศัยหลักที่ผู้เสียภาษีอากรของผู้เสียภาษีจะต้องชำระคืนสินเชื่อ ชำระคืนเต็มจำนวนของสินเชื่อเนื่องจากในเวลานั้นการคืนภาษีรายได้สำหรับปีหน้าแรกหยุดที่จะอยู่อาศัยหลักที่ผู้เสียภาษีอากรของเป็นเพราะ เต็มจำนวนเครดิตสะท้อนให้เห็นว่าภาษีเพิ่มเติมเกี่ยวกับการคืนภาษีในปีที่ แบบฟอร์ม 5405 และคำแนะนำของมันจะถูกปรับสำหรับปีภาษี 2009 เพื่อรวมข้อมูลเกี่ยวกับการชำระหนี้ของสินเชื่อ (05/06/09) Q. ถ้าคนที่ไม่ได้ทำให้การชำระเงินในบ้านที่อยู่อาศัยหลักของพวกเขา แต่โฉนดและเอกสารการจดจำนองที่อยู่ในชื่อของพวกเขาสามารถที่พวกเขาได้รับการพิจารณาให้ผู้ซื้อบ้านครั้งแรก? A. ใช่ หากผู้เสียภาษีอากรซื้อบ้านเพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัยหลักจากบุคคลที่ไม่เกี่ยวข้องและไม่ได้เป็นเจ้าของบ้านที่อยู่ในระยะก่อนหน้านี้ 36 เดือน, ผู้เสียภาษีอากรมีสิทธิได้รับครั้งแรกเครดิต homebuyer โดยไม่คำนึงถึงผู้ที่จะทำให้การชำระเงินจำนอง (05/06/09) ผู้เสียภาษีรับผลกระทบจากพายุเฮอริเคนแคทรีนาหรือภัยพิบัติอื่น ๆ จะต้องมีคุณสมบัติเป็น homebuyers ครั้งแรก Q. ถ้าที่อยู่อาศัยหลักของพวกเขา (เช่นบ้านหลัก) กลายเป็นอาศัยอยู่กว่าสามปีที่ผ่านมาและพวกเขายังไม่ได้จำหน่ายอย่างเป็นทางการของบ้านอยู่อาศัยหรือซื้อหรือสร้างบ้านใหม่ ในระหว? ก. ครั้งแรก homebuyer เป็นบุคคลธรรมดา (และคู่สมรสของแต่ละบุคคลถ้าแต่งงานแล้ว) ผู้ที่ยังไม่ได้รับความสนใจเป็นเจ้าของในที่อยู่อาศัยหลัก (ตามความหมายของมาตรา 121 แห่งประมวลรัษฎากรภายใน) ในช่วงสามปีก่อนวันที่ ถิ่นที่อยู่หลักใหม่จะถูกซื้อ การใช้มาตรา 121 ผู้เสียภาษีสามารถครั้งแรก homebuyer หากผู้เสียภาษีอากรไม่ได้เป็นเจ้าของและใช้สถานที่ให้บริการเป็นที่อยู่อาศัยหลักในเวลาใด ๆ ในระหว่างสามปีก่อนวันที่ซื้อที่อยู่อาศัยใหม่ ผู้เสียภาษีรับผลกระทบจากพายุเฮอริเคนแคทรีนาที่ได้เป็นเจ้าของ แต่ไม่ได้ใช้ทรัพย์สินของพวกเขาเป็นที่อยู่อาศัยหลักภายในสามปีที่ผ่านอาจจะมีสิทธิ์ได้รับครั้งแรกเครดิต homebuyer เมื่อพวกเขาซื้อที่อยู่อาศัยหลักใหม่ (05/07/09) | 
