มันใช้เวลานานเท่าใดที่จะขายบ้านใน Boiling Springs?
โดย ร็อบ เมื่อ 18 พฤษภาคม 2010
ใน Boiling Springs สภาวะตลาด
วันในตลาดสำหรับสปาร์ตันขายหน้าแรก
นี่คือคำถามที่ทุกคนต้องการที่จะรู้ว่าเมื่อขายบ้าน "นานแค่ไหนมันจะใช้เวลาในการขายบ้านของฉัน" Beware of คนที่มีคำตอบที่รวดเร็วและง่ายสำหรับคุณ จนกว่าพวกเขาจะเต็มใจที่จะซื้อมันเองข้อเท็จจริงของเรื่องก็คือว่าไม่มีใครสามารถรู้แน่นอน สิ่งที่แยกจากพนักงานขายให้คำปรึกษาคือการใช้ข้อเท็จจริงในตลาด
ในปี 2008 ที่อยู่อาศัยที่ขายได้เฉลี่ยประมาณ 120 วันในการขายหรือ 4 เดือน 2008 เป็นเพียงจุดเริ่มต้นของบีบเครดิตใส่โดยที่ผู้ให้กู้และเงินกู้ยืมกลายเป็นเรื่องที่ยากมากที่จะได้เป็นนักลงทุนขนาดใหญ่เริ่มตระหนักว่าพวกเขาได้รับการสนับสนุนการจำนองหลักทรัพย์ที่ไม่ได้สิ่งที่พวกเขาบอกว่าพวกเขามี ส่งเร็วถึง 2010 และเราได้ผู้ที่เดียวกันนักลงทุนจำนองขนาดใหญ่ที่ใช้จากเงินลงทุนสินเชื่อจำนอง เพราะสิ่งที่ได้ไม่ดีดังนั้นรัฐบาลก้าวเข้ามาซื้อสินเชื่อจำนองเป็นเครดิตกลายเป็นที่เข้มงวดมากขึ้นและเข้มงวดมากขึ้น เป็นผลให้วันในตลาด (DOM) สำหรับบ้านที่ขายได้เพิ่มขึ้นจาก 120 วันในปี 2008 ประมาณ 160 วันในวันนี้ ผู้เชี่ยวชาญคาดการณ์ว่าจะเพิ่ม DOM ก้าวไปข้างหน้าตามที่รัฐบาลเพิ่งประกาศว่าพวกเขาจะไม่มีผู้ซื้อจากการจำนองในตลาดรอง การเก็งกำไรก็คืออัตราดอกเบี้ยจะมีเพิ่มขึ้นเพื่อดึงดูดนักลงทุนขนาดใหญ่กลับเข้าซื้อเงินลงทุนดังกล่าว อัตราดอกเบี้ยที่เพิ่มขึ้นจะทำให้ค่าใช้จ่ายรายเดือนของบ้านราคาแพงกว่าการบังคับให้ผู้ซื้อบ้านบางเข้าไปในบ้านที่มีขนาดเล็กจึงหดตัวสระว่ายน้ำผู้ซื้อที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่และเพิ่ม DOM สำหรับบ้านเหล่านั้น
อย่างไรก็ตามกรีนคณะกรรมการของข้อมูลข้างต้น Realtors เพียง แต่มีวันในตลาดสำหรับบ้านที่ขาย. สิ่งที่เกี่ยวกับบ้านที่ไม่ได้ขาย?
รูปลักษณ์ที่สมบูรณ์มากขึ้นที่ตลาดจะต้องรวมกันในตลาดทั่ว เมื่อคำนวณจำนวนนี้เรามันไม่สามารถเรียกมันวันในตลาดเนื่องจากสถานที่ให้บริการยังอาจจะมีอยู่ในตลาด คำอธิบายที่ดีกว่าคือ "อัตราการดูดซึม" หรือระยะเวลาที่จะใช้เวลาในการขายทั้งหมดของปัจจุบันครอบครัวเดี่ยวบ้านในตลาด
สปาร์ตันเคาน์ตีในปัจจุบัน 3,066 ครอบครัวเดี่ยวบ้านสำหรับขายที่มีการขายภายใน 2590 12 เดือน นี้เท่ากับอุปทานเดือน 14.2 ของบ้านในตลาด นั่นหมายความว่าผู้ซื้อในตลาดบ้านในปัจจุบันมีจำนวนมากของตัวเลือกให้เลือก
ที่นี่สินค้าคงคลังของครอบครัวเดี่ยวบ้านแสดงออกในเดือนสำหรับพื้นที่ที่เลือกคือ:
กรีนเคาน์ตี้จุดเดือดสปริง Inman Eagle ปวงย่อย แขวนย่อยหิน
14.2 เดือน 11.4 11.5 เดือนเดือน 15.7 เดือน 6.24 เดือน
ในขณะที่คุณสามารถเห็นได้ชัดเจนเมื่อเราอยู่อาศัยปัจจัยที่ไม่ได้ขายเป็นสมการเราจะเห็นว่าเวลาที่แท้จริงในตลาดที่จะขายได้มากมากอีกต่อไปแล้ว 160 วันสำหรับบ้านที่ไม่ขาย ทราบก็คือว่าเมื่อเรามองไปที่พื้นที่ขนาดเล็กเช่นการแบ่งตัวเลขปัจจุบันสามารถเปลี่ยนจากหนึ่งเดือนที่ถัดไป แขวนร็อคปรากฏขึ้นที่จะขายได้อย่างรวดเร็ว แต่นี้เป็นเพราะการขายการก่อสร้างใหม่การส่งเสริมการขายในอัตราคำนวณของเรา ในขณะที่อีเกิล Pointe กับการก่อสร้างใหม่ไม่มีปรากฏในการขายในอัตราที่ช้าลง นี้เกิดจากการไม่กี่ "ยอดขายที่รอดำเนินการ" ว่าถ้านับเป็นยอดขายจะปรับลดอัตราสินค้าคงคลังลดลงถึง 12 เดือน
บรรทัดล่างคือว่ามีที่อยู่อาศัยมากขึ้นในตลาดปัจจุบันนั้นมีคือเมื่อวานและที่มีความหมายที่เฉพาะเจาะจงสำหรับทั้งผู้ซื้อและผู้ขาย หากคุณเป็นที่ประสบความสำเร็จในการแข่งขันกับผู้ขายอื่น ๆ ในตลาดนั้นเป็นสิ่งสำคัญมากขึ้นแล้วที่เคยจ้างถึงวันที่โปรแกรมการตลาดผลตามที่จะขายบ้านของคุณ เราขายเกือบทั้งหมดของที่อยู่อาศัยจดทะเบียนของเราได้เร็วกว่าค่าเฉลี่ยของตลาดและจะนำผู้ซื้อกว่า 50% ของเวลาในปี 2010 และเช่นเคยรู้สึกฟรีเพื่อโทรหาฉันเพื่อขอความช่วยเหลือเมื่อซื้อหรือขาย
ให้มองขึ้น,
ปล้น
