Lokal na Real Estate Market Outlook para sa 2010

Ok, walang kristal ball, walang magic sumbrero, at walang pakikipag-usap sa ang tao'y espiritu dito. Lamang merkado obserbasyon at mga aral na mga guesses para sa Spartanburg county real estate ng merkado para sa 2010. Tila ang lahat ay wondering kung saan ang real estate market ay pumunta sa 2010. Nabasa ko na ng kulay-rosas na mga ulat mula sa pangunahing stream balita sa pesimista magbenta ng lahat ngayon at iwan ang mga pananaw ng county. Habang walang alam para sa bang direksyon, maaari naming hindi bababa sa malinaw tungkol sa kung anong mga pwersa ay pinaka-impluwensya ng aming lokal na merkado at hulaan ang mga uso para sa maikling kataga.

Driver # 1, ang Tax Credit
Habang magkano ng 2009 bahay showings lagged 2008 para sa unang 3 quarters ng taon. Pagkatapos, boosted sa pamamagitan ng Unang Time Home Mamimili Tax showings Credit bahay na may lawas lampas sa 2008 paggawa ang kabuuang taon mga showings panukala tungkol sa pantay-pantay sa bawat isa. Ang orihinal na deadline para sa tax credit ay noong Nobyembre '09 at pagkatapos kongreso extend ang credit hanggang huli Abril 2010. Gumawa ng walang pagkakamali na ito ay nagkakaroon ng isang malaking epekto sa mga benta ng bahay. Bilang karagdagan, ang kongreso extend ang 10% tax credit upang isama ang may-ari ng bahay na nanirahan sa kanilang mga tahanan para sa 5 magkakasunod na taon sa nakaraang 8 taon. Ko na talked sa maraming mga mamimili sa kategoryang ito pati na rin.

Driver # 2, Rate ng Interes

Nagkaroon maraming debate sa mga eksperto sa direksyon ng mga rate ng interes. Habang halos lahat sumasang-ayon sila pumunta sa pangmatagalang ang kawalan ng katiyakan ang namamalagi sa WHEN sila ay pumunta up. Ito "expert" ay hinuhulaan ang rate ng interes na pumunta sa Hunyo 2010 . Kung ipinapalagay namin ito ang kaso pagkatapos ay ang buwanang gastos upang humiram ng pera upang bumili ng bahay ay pumunta up. Halimbawa, ang isang $ 150,000 na bahay sa 5.0% interes para sa 30 taon sa $ 805 sa isang buwan. Ang parehong bahay sa 7% ay magkakahalaga ng $ 997.95 bawat buwan, ang isang pagkakaiba ng halos $ 200/month. (Ay hindi isama ang buwis 7 insurance) Ito ay magreresulta sa ilang mga bagay: 1) pilitin maraming mga mamimili na bumili ng mas mababang presyo tahanan, Magbasa nang higit pa ..