Kung gaano katagal aabutin upang Ibenta isang Home Sa Boiling Springs?
ni Rob sa Mayo 18, 2010
sa Boiling Springs Market Kundisyon
Araw Sa Market para sa Spartanburg Home Sales
Ito ay ang lahat ng katanungan gustong malaman kapag nagbebenta ng bahay. "Gaano katagal ito upang magbenta ng aking bahay?" Mag-ingat sa taong may mabilis at madaling sagot para sa iyo. Maliban kung sila ay gustong bilhin ito ng kanilang sarili ang katotohanan ng bagay ay na walang maaaring talagang malaman para sigurado. Ano naghihiwalay ang isang salesperson mula sa isang consultant ay ang paggamit ng mga katotohanan ng market.
Sa 2008 bahay na ibinebenta ay kinuha ng isang average ng tungkol sa 120 araw upang ibenta, o 4 na buwan. 2008 ay lamang sa simula ng credit pisilin na ilagay sa pamamagitan ng mga lenders at mga pautang ay naging mas at mas mahirap na makakuha ng malaking mga namumuhunan ay nagsimulang mapagtanto na ang kanilang mga mortgage-back mga mahalagang papel ay hindi kung ano ang kanilang sinabi sila ay. Fast forward sa 2010 at kami ay may mga parehong malaki mamumuhunan mortgage na tumatakbo mula sa mga pamumuhunan ng mortgage loan. Dahil ang mga bagay na nakuha kaya masamang, ang pamahalaan stepped in upang bumili ng mga pautang sa mortgage ng credit naging tighter at tighter. Bilang isang resulta, ang Araw sa (DOM) Market para sa mga bahay na naibenta nadagdagan mula sa 120 araw sa 2008 sa mga tungkol sa 160 araw ngayon. Eksperto mahuhulaan na DOM ay taasan ang pasulong ng pamahalaan kamakailan inihayag na sila ay hindi na mamimili ng mga mortgages sa pangalawang merkado. Haka-haka ay na ang mga rate ng interes ay sa tumaas upang ma-engganyo ang malaking mamumuhunan sa pagbili ng mga pamumuhunan. Nadagdagan ang mga rate ng interes ay ang buwanang gastos ng bahay mas mahal pagpwersa ilang mga mamimili ng bahay sa mas maliit na bahay kaya pag-urong ang bumibili ng pool para sa mas malaking tahanan at pagtaas ng DOM para sa mga tahanan.
Gayunpaman, ang Spartanburg Board of Realtors data sa itaas lamang kasama ang mga Araw Sa Market para sa mga bahay na naibenta. Ano ang tungkol sa bahay na hindi nagbebenta?
Ang isang mas kumpletong hitsura sa merkado ay upang isama, rin, ang buong merkado. Kapag kinakalkula ang numerong ito namin talagang hindi maaaring tumawag ito ng isang Araw Sa Market dahil ari-arian ay maaaring pa rin sa merkado. Ang isang mas mahusay na paglalarawan ay "rate ng pagsipsip", o kung gaano katagal aabutin upang ibenta ang lahat ng sa kasalukuyang nag-iisang tahanan ng pamilya sa merkado.
Spartanburg county ay kasalukuyang 3066 solong pamilya bahay para sa pagbebenta sa 2590 nagbebenta sa loob ng nakaraang 12 buwan. Ito ay equates sa isang 14.2 buwan ng supply ng ng mga bahay sa merkado. Na nangangahulugan na ang isang bumibili sa todays market ng bahay ay may isang pulutong ng mga pagpipilian upang pumili mula sa.
Narito ang imbentaryo ng iisang pamilya tahanan na ipinahayag sa mga buwan para sa mga napiling lugar:
Spartanburg County Boiling Springs Inman Eagle Pointe Sub. Pabitin Sub Rock.
14.2 buwan 11.4 buwan 11.5 buwan 15.7 buwan 6.24 buwan
Bilang maaari mong malinaw na makita ng isang beses namin bahay sa kadahilanan na ay hindi nagbebenta sa equation na makita namin na ang tunay na oras sa merkado upang ibenta ay maaaring maging magkano, magkano na pagkatapos ng 160 araw para sa mga tahanan na ba nagbebenta. Ang tala ibang ay na kapag masaya naming sa isang mas maliit na lugar tulad ng isang pangkat ang kasalukuyang numero ay maaaring magbago mula sa isang buwan sa susunod na. Pabitin Rock ay lilitaw upang magbenta ng mabilis ngunit ito ay dahil sa ang bagong mga benta ng konstruksiyon boosting mga rate ng mga benta sa aming mga pagkalkula. Samantala Eagle Pointe, na walang mga bagong konstruksiyon, lumilitaw na nagbebenta sa isang mas mabagal na rate. Ito ay dahil sa ilang "nakabinbing benta" na kung mabibilang bilang ibinebenta maaaring lowered ang imbentaryo rate pababa sa 12 buwan.
Sa ilalim na linya ay na may higit pang mga bahay sa merkado ngayon pagkatapos nagkaroon kahapon at na ay may tiyak na mga implikasyon para sa parehong mga mamimili at mga tagabenta. Kung ikaw ay matagumpay na makipagkumpetensya sa iba pang mga tagabenta sa merkado pagkatapos ito ay mas importante at pagkatapos ay kailanman gumamit ng hanggang sa petsa, ang mga resulta-based na programa ng pagmemerkado upang magbenta ng iyong bahay. Kami ay nagbebenta ng halos lahat ng aming mga nakalista tahanan mas mabilis kaysa sa average market at nagdadala ng bumibili sa 50% ng oras sa 2010. Gaya ng lagi huwag mag-atubiling tumawag sa akin para sa tulong kapag pagbili o pagbebenta.
Panatilihin Naghahanap Up,
Looban
