| Kredi nedir? A. S. İlk kez homebuyer kredi 2008 yılının son zamanlarda çıkarılan Konut ve Ekonomik Kurtarma Yasası dahil, yeni bir vergi olduğunu. 2009 yılında satın alınan evler için 2009 yılında genişletilmiş, 15 yıllık bir dönemde de kredi üzerinden ödenmesi gerekir, çünkü 2008 yılında satın alınan evler için kredi kredi miktarını artırarak ve şartını kaldırarak, faizsiz bir kredi gibi çalışır Ev satın alma tarihinde 36 aylık dönem başında içinde asli oturma olmaktan sürece. S., krediyi geri Kredi ne kadar? A. Kredi, tek bir vergi mükellefi veya ortak iadesi başvurusu evli bir çift biri için 7500 $ (8000 $ Eğer 2009 yılında ev satın aldıysanız), maksimum kredi sağlanması ile, ev satın alma fiyatının yüzde 10, ama yarısı sadece ayrı döner dosyalama evli kişiler için bu miktarı. Tam kredi (ve 1 Aralık 2009 öncesi 31 Aralık 2008 sonrası aldıysanız 80.000 $) 75.000 $ veya daha fazla maliyet evleri için kullanılabilir. Ev alımı ilk kez homebuyer kredi için hak Hangi S.? A. mükellef başlıca ikametgahı olarak satın alınan ve Amerika Birleşik Devletleri'nde bulunan herhangi bir ev nitelendirir. Sen kredi alabilmek için, 8 Nisan 2008 tarihinden sonra ve 1 Aralık 2009 öncesinde ev satın almak gerekir. Eğer inşa ettiği bir eve için, satın alma tarihi olarak ana işgal ilk tarih olarak kabul edilir. Önce satın alma tarihinden üç yıl boyunca herhangi bir zamanda temel bir ikamet sahibi mükellefler (evli ise eşinin de dahil olmak üzere) kredi için uygun değildir. Bu (ve evli, eşinizi,) önce bir satın alma için üç yılda bir ev sahibi değilseniz, size kredi için geçerli olabilir anlamına gelir. Eğer 2008 yılında uygun bir satın alma yaparsanız, size 2008 vergi beyannamesi üzerinde ilk kez homebuyer kredi iddia ediyorlar. 2009 yılında uygun bir satın alma için, ya da 2008 veya 2009 gelir vergisi beyannamesi üzerinde kredi talep seçebilirsiniz. Ben bir tatil evi veya kiralık emlak satın eğer Q. kredi için başvuruda bulunabilir miyim? C. Hayır Tatil evleri ve kiralık emlak bu kredi için geçerli olmayan. Bir ilk defa homebuyer olarak kabul edilir Kim S.? Önce satın alma tarihinden üç yıl boyunca herhangi bir zamanda başka bir ana ikamet sahibi değil A. Mükellefler. S. kredi almak için yeni bir ev satın almak zorunda ne zaman? A. ev kredi elde etmek için 8 Nisan'dan, 2008 sonrasında ve 1 Aralık 2009, daha önce satın alınmalıdır. Eğer bir ev inşa için, satın alma tarihinden önce evi işgal tarihi olarak kabul edilir. Q. kredi için geçerlidir? A. kredi Yeni IRS Form 5405, İlk Kez Homebuyer Kredi talep edilen, ve 2008 veya 2009 federal gelir vergisi beyannamesi ile birlikte yayınlandı. S. gelir sınırları var mı? A. Evet. Kredi azaltılabilir veya daha yüksek gelirli vergi mükellefleri için atılır. Kredi değiştirilmiş düzenlenmiş brüt gelir (Magi) esas alınarak işleme konur. Ortak iadesi başvurusu evli bir çift için, faz-out aralık $ 150,000 $ 170,000 olduğunu. Diğer mükellefler için, faz-out aralığı 75.000 $ 95.000 $ olduğunu. Bu tam bir kredi Magi 150.000 Dolar ya da daha az olan ve Magi 75.000 $ veya daha az, diğer mükellefler için ortak bir dönüş dosyalama evli çiftler için kullanılabilir olduğu anlamına gelir. S. mükellefinin ikamet satın almak için bir sözleşme içine girdikten sonra, ancak satın kapatmadan önce, ilk kez homebuyer kredi iddia edebilir?
Ikamet tamamlanmış bir satış ve satın alma kalmadan A. Hayır Mükellefler kredi iddia edemez. Satış ve satın alma, genellikle satın kapama esnasında tamamlanır. (New 7/2/09) Satın alma bir satıcı finansman düzenlemesi uyarınca eğer Q. bir vergi mükellefinin ilk kez homebuyer kredi talep edebilir (örneğin, senet, taksitli arsa satış sözleşmesi, veya uzun vadeli arazi sözleşme için bir sözleşme), ve satıcının hukuki mülkiyetine sahip vergi mükelleflerinin ödeme yükümlülüklerini güvence altına almak için? Mükellef bir satıcı finansmanı düzeninde oturma mülkiyet "yararları ve yükleri" alırsa satıcı yasal mülkiyetine sahip olsa A., daha sonra vergi mükellefi kredi talep edebilirsiniz. Bir vergi mükellefi olma yararları ve yüklerinin olduğunu göstermektedir faktörler şunlardır: 1. Topa sahip olma hakkı, 2. satın alma fiyatı, 3 tam ödenmesi yasal unvanı almaya hak. iyileştirmeler, 4 inşa etmek hakkı. emlak vergileri, 5 ödeme yükümlülüğü. kaybı riski, 6. sorumluluk özelliği ve 7 sigorta için. özelliğini korumak için görev. (Yeni 7/2/09) S. ilk kez homebuyer kredi için uygunsa bir ev satın aldı. Ben yatak odası iki kiralama ve benim asli oturma mekânı olarak ev kullanıyorsanız hala kredi katılmaya hak kazanır Çizelgesi E. kira geliri raporlama olacak? A. Evet, tüm ilk kez homebuyer gereklilikleri karşılamak durumunda. Daha fazla bilgi için Formu 5405, İlk Kez Homebuyer Kredi, bakın. İki evli insanların birlikte bir ev satın S., nasıl onlar her kredi alabilir ne kadar belirler? A. IRS Bildirimi 2009-12 evli olmayan vergi mükellefleri arasında ilk kez homebuyer kredi tahsisi için rehberlik sağlar. S. bir ev eş sahibi tek bir am. Bunu nasıl kredi alabilirim? A. satın aldıkları yılın bağlı olarak, ya da 2008 veya 2009 federal gelir vergisi beyannamesi üzerinde para talep edeceğim. S. vergi borcu ve / veya benim gelir vergisinden muaf ve ben bir dosyalama gereksinimi yok yok. Ben kredi koşullarına uygun muyum? Eğer vergiden muaf gelir uygunluk engel olmayacak olan, ilk kez homebuyer olarak nitelemek A. Eğer kredi, tamamen iade ve. İlk kez homebuyers eleme için maksimum gelir sınırları olmasına rağmen, herhangi bir asgari gelir kriterler vardır. Böylece, ilk kez homebuyer olarak nitelendirir herhangi bir vergiye tabi geliri olan birisi, bir geri ödeme için kredi talep tek amacı için başvurabilir. S. ilk kez homebuyer kredi ABD Bölgeleri bulunan evleri için de geçerli mi? C. Hayır Ben önceki üç yıl içinde Amerika Birleşik Devletleri dışında bir ana ikamet sahibi eğer Q. ilk kez homebuyer düşünülebilir? A. Evet. Son üç yıl içinde Amerika Birleşik Devletleri dışında bir ana ikamet sahibi bir mükellefin Amerika Birleşik Devletleri içinde bir satın alma için kredi alarak diskalifiye edilmez. S. nitelikli ise, ilk kez homebuyer kredi almaya ihtiyaç homebuyers nelerdir? C. Hayır Kredi alamaz kim S.? Aşağıdakilerden herhangi birini açıkladığınız Eğer yeni bir ev satın almak bile A., sen, kredi alamaz: S. Daha önce miras evde bir ev ve yaşam miras mı otomatik olarak öngörülen 2008 ve 2009 zaman çerçevesi içinde satın farklı bir ev ile ilgili ilk kez homebuyer olarak bireysel diskalifiye? A. Evet, bir önceki ana yurdunda bir mülkiyet ilgi İlk defa homebuyer kabul edilmesini mükellef izin verilmeyecekti. Onun başlıca ikametgahı olarak sahip olduğu ve önceki ev kullanılan mükellef sürece, o zaman bu ilk homebuyer değildir. Onların önceden konut satın almadım mükellefler için istisna bile yoktur. (05/06/09) S. adım göreceli ilişkili taraf kabul ediliyor? Adım A-yakınlarına ataları ya doğrudan doğruya soyundan ne de vardır ve bu nedenle, ilk kez homebuyer kredi amaçlar için kişiler ilgili değildir. (05/06/09) Ben 2009 yılında ilk kez homebuyer kredi talep ve satın aldıktan sonra 36 aylık süre dolmadan önce benim ana evi olarak özelliğini kullanarak durdurmak S., nasıl kredi geri ödemesi olduğunu ve ne kadar ben ödemek zorunda mıyım? A. satın alma tarihinden itibaren 36 ay içinde, özellik artık vergi mükellefinin ana yurdu olarak kullanılmaktadır, vergi mükelleflerinin kredi ödemek için gereklidir. Kredi tutarının tamamını geri ödemesi ev mükellef başlıca ikamet olmaktan yıl için gelir vergisi beyannamesi nedeniyle o anda kaynaklanmaktadır. Kredi tutarının tamamını o yılın vergi beyannamesi üzerinde ek vergi olarak yansıyor. 5405 Form ve onun talimatları kredi geri ödemesi ile ilgili bilgiler eklenerek vergi 2009 yılı için revize edilecektir. (05/06/09) Q. Bir kişi aslında onların birincil ikametgahı olan bir eve ödemeleri yapmaz, ancak tapu ve ipotek belgeleri kendi adlarına iseler, ilk kez ev alıcı olarak kabul edilebilir? A. Evet. Bir vergi mükellefi alakasız bir kişiden bir birincil konut olarak kullanılmak üzere ve daha önceki 36 ay içinde bir ev sahibi değil bir ev satın halinde, mükellef adına olursa olsun mortgage ödeme yapan kim ilk kez homebuyer kredi için uygun olur. (05/06/09) Kendi ana yurdu (yani ana giriş) daha üç yıl önce yaşanmaz oldu eğer Q. Katrina kasırgası veya diğer afetlerden etkilenen mükellefler, ilk kez homebuyers olarak hak mı ve bunlar resmen yaşanmaz ev elden veya satın alınan ya da yeni bir ev inşa değil geçici olarak? A. İlk kez homebuyer tarihinden önce üç yıl boyunca temel bir ikamette mülkiyet hakkı olmamıştır bireysel (ve bireyin eş, evli ise) (Internal Revenue Code Bölüm 121 anlamında) olduğunu Yeni bir ana ikamet satın alınmaktadır. Mükellef sahibi ve yeni konut satın alma tarihinden önce üç yıl boyunca herhangi bir zamanda temel bir konut olarak kullanılan bir özellik olmadığı takdirde Bölüm 121 uygulama, bir vergi mükellefinin ilk kez homebuyer olabilir. Yeni bir ana ikamet satın alırken son üç yıl içinde belli başlı konut olarak sahip olunan ancak mülklerini kullanmadıysanız Katrina Kasırgası etkilenen mükellefler, ilk kez homebuyer kredi için uygun olabilir. (05/07/09) | 
