2010 Yerel Gayrimenkul Piyasası Outlook

Tamam, hiçbir kristal toplar, sihirli şapka, ve burada ruh varlıkları konuşuyor hayır. Sadece piyasa gözlemleri ve 2010 Spartanburg ilçe emlak piyasası için eğitimli tahmin. Bu emlak piyasası 2010 yılında nereye gideceğini herkes merak ediyor gibi görünüyor. Şimdi kötümser satmak her şeyi ana akım haberlerden pembe raporlar okundu ve ilçe bakış açılarını terk ettik. Kimse emin yönünü bilir, biz en azından güçleri en çok yerel pazarda etkileyen ve kısa vadeli eğilimleri tahmin ne hakkında açık olabilir.

Sürücü # 1, Vergi Kredisi
2009 yılının büyük kısmında sırasında ev gösterimleri yılın ilk 3 çeyreğinde 2008 gecikmeli. Sonra, birbirine yaklaşık eşit yılında toplam gösterimleri tedbir alma 2008 ötesine çivili İlk Defa Ev Vergi Kredisi ev gösterimleri ile destekleniyor. Vergi kredisi için orijinal son tarih Kasım '09 idi ve daha sonra kongre geç Nisan 2010'a kadar kredi uzatıldı. Bu ev satışları üzerinde büyük bir etkisi var Hiç kuşkunuz olmasın. Ayrıca, kongre son 8 yılda 5 yıl üst üste kendi evinde yaşayan ev sahipleri dahil etmek için% 10 vergi indirimi uzatıldı. Ben de bu kategoride birçok alıcı için konuştum.

Sürücü # 2, Faiz Oranları

Faiz oranlarının yönü Uzmanlar arasında pek çok tartışma olmuştur. Hemen hemen tüm kabul ederken onlar uzun vadede belirsizlik onlar kadar gidecek ZAMAN yatıyor kadar gidecek. Bu "uzman" Haziran 2010 yılında kadar gitmek faiz oranları öngörür . Biz bu durumda olduğunu varsayalım Eğer bir ev satın almak için borç para aylık maliyeti artacaktır. Örneğin, 805 $ bir ay içinde 30 yıl boyunca% 5.0 faizle 150.000 $ ev. % 7 aynı evde aylık 997,95 $, neredeyse $ 200/month bir fark mal olacak. Bu bir kaç şey neden olur (7 sigorta vergisi dahil değildir): 1) Birçok alıcı daha düşük fiyatlı evleri satın almaya zorlamak, Read more ..