Nasıl uzun Boiling Springs Bir Ev Satacak sürer?
yazan Rob 18 Mayıs 2010
içinde Boiling Springs Piyasa Koşulları
Spartanburg Konut Satışları için Pazar günü Günleri
Bu herkese bir ev satarken bilmek istediği soru. "Ne kadar benim ev satmak alacak?" Sizin için hızlı ve kolay cevap olan kişi sakının. Kendileri satın almak isteyen sürece işin gerçeği hiç kimse gerçekten emin olabilirim olmasıdır. Ne bir danışman bir satış elemanı ayıran pazar gerçekleri kullanılmasıdır.
2008 yılında satılan evleri satmak için yaklaşık 120 gün, veya 4 ayda bir ortalama aldı. 2008 kredi ve kredi ile koymak kredi darboğazı sadece başlangıç, büyük yatırımcıların mortgage menkul onlar vardı söylenenlere değildi destekli olduğunu fark etmeye başladım olarak almak için daha zor oldu oldu. 2010 hızlı ileri ve konut kredisi yatırımlardan çalışan da aynı büyük mortgage yatırımcılar var. Şey çok kötü gitti Çünkü kredi daha sıkı oldu, hükümetin mortgage kredileri satın almak için devreye girdi. Sonuç olarak, satılan evler için Pazar (DOM) ile ilgili Günleri bugün yaklaşık 160 gün, 2008 yılında 120 gün iken. Uzmanlar, hükümetin son zamanlarda artık ikincil piyasada ipotek alıcı olacağını duyurdu DOM ileri giderek artacaktır diye tahmin ediyor. Spekülasyon faiz oranları bu yatırımların satın içine tekrar büyük yatırımcılar ikna yükselmeye olacak olmasıdır. Artan faiz oranları ve böylece daha büyük evler için alıcı havuzu daraltma ve bu evler için DOM artan küçük evlere bazı ev alıcılar zorlayarak daha pahalı evlerin aylık maliyeti yapacaktır.
Ancak, yukarıda Emlakçılar veri Spartanburg Kurul, sadece satılan evler için Pazar günü Günleri içerir. Ne satmıyordu evleri hakkında?
Pazarda daha kapsamlı bir bakış, iyi, pazarın tamamını kapsayacak şekilde olacaktır. Özellik hala piyasada olacak, çünkü bu sayı hesaplanırken biz gerçekten Market üzerinde bir Günleri arayamazsınız. Daha iyi bir açıklama "soğurma oranı", ya da ne kadar piyasadaki mevcut tek aile evleri tüm satmak alacak olduğunu.
Şu anda Spartanburg ilçe son 12 ay içinde 2.590 satış ile satışa 3.066 tek aile evleri. Bu piyasada konutların 14.2 aylık tedarik eşittir. Yani günümüzün ev pazarında bir alıcı seçmek için bir seçenek LOT olduğu anlamına gelir.
Burada seçilen alanlar için aylık olarak ifade tek aile evleri envanter:
Spartanburg İlçe Boiling Springs Inman Eagle Pointe Sub. Kaya Alt Hanging.
14.2 ay 11.4 ay 11.5 ay 15.7 ay 6.24 ay
Eğer açıkça biz satmak için piyasada gerçek zamanlı çok daha uzun, daha sonra satmak DID evler için 160 gün kadar olabilir görüyoruz denklemi içine vermedi kez biz faktör evleri görebileceğiniz gibi. Başka bir nota bir alt gruplara bölünmesi gibi daha küçük bir alana baktığımızda mevcut numaraları sonraki bir ay ile değiştirebilirsiniz olmasıdır. Kaya Hanging çabuk satmak için görünür ama bu hesaplamada satış oranlarının artırılması yeni inşaat satışlarından kaynaklanmaktadır. Bu arada Kartal Pointe, yeni yapı ile, daha yavaş bir hızla satmak görünür. Bu sayılan gibi satılan 12 ay stok oranını aşağı düşürdü olurdu birkaç "bekleyen satış" kaynaklanmaktadır.
Alt satırda bugün o dün yoktu piyasada evleri ve alıcılar hem de satıcılar için özel etkileri vardır olmasıdır. Başarıyla piyasadaki diğer satıcılarla rekabet varsa o zaman her zamankinden daha güncel bir yukarı istihdam etmek daha önemlidir, sonuç odaklı pazarlama programının ev satmak. Biz daha hızlı piyasa ortalamalarının dışında hemen hemen tüm listelenen evler satıyoruz ve 2010 yılında zamanın% 50 üzerinde alıcı getiriyoruz. Alım veya satım yaparken her zaman yardım etmek için beni aramaya çekinmeyin.
, Looking Up tutun
Soymak
