Satıcılar ve alıcılar
Emlakçi gayrimenkul transfer getiriyor değeri önemli ölçüde yanlış. Emlakçı olmadan en çok satılanlar genellikle yanlış anlamayın sözleşme üzerinde ince bir baskı ya da daha sonra pişman bazı kriterleri göz daha az (ortalama% 16) ve alıcılara satmak için yer. Bu şeyler hala ilgili bir Emlakçi ile gerçekleşebilir insidansı çok daha sık görülür.
Ben bir tam hizmet gayrimenkul danışmanı (aşağıda hizmetlerin listesini görmek). Ben şahsen satın alınan ve satılan bir yüz özellikleri üzerinde yerel ve hem yurtiçinde hem de yurtdışında yatırım. Emlakçi olarak tüm listenin en üst% 3 oldu ve 2008 yılında ajanları satmak.
Keller Williams Kazandı Alıcı Memnuniyeti Ödülü 2 Düz Yıllar
Daha da önemlisi, ben ilk hedeflerinizi koyun ve hızda gitmek. Ben hala, ben 27 yaşında benim ilk ev satın aldığında, beni umursamadı bir Emlakçi ile çalışan hatırlıyorum. BU Emlakçi olmak istiyorum!
Sizin Adına Yapılan Hizmetler Listesi
Satıcılar:
Yasal Gereksinimleri düzgün piyasadaki ev almak için
- Kurum açıklama formları
- Listeleme sözleşmesi - Satmak Özel Sağ ve ekler
- Satıcılar açıklama bildirimi
- Satıcılar giderleri ve net levha
- MLS Profil sayfası
- (Varsa) bazlı boya formları Kurşun
- Şirket politikası açıklaması
- Fuar konut açıklaması
- Birden fazla teklif politikası
- Diğer simsarlar ile katılım
- Bir sonraki ev satın tartışın nereye hareket edilecektir?
İnceleme Emlak Vergisi Roll Bilgi:
- Satıcı ile vergi rulo bilgilerini doğrulayın
Kare Film Ölçümler:
- Yaklaşık kare görüntüleri belirlemek için girişimi
Etkili Pazarlama:
- Kişiye özel pazarlama planı, her eşsiz bir özelliğe sahiptir.
- Hedef alıcı belirlenmesi
- Geniş yerel internet pazarlama kampanyası
- Kapsamlı ulusal internet pazarlama kampanyası
- Çok daha fazlası
Değerlendirme teklif:
- Komple yazılı teklifler değerlendirme
- Tartışma birden sunar
- Ilgili taraflara belgelerin teslimi
Müzakereleri:
- Müzakere yardım
- Teklifler Finalize
Emanet Fonları:
- Fonlar ilgili taraflara toplanan ve teslim olmasını sağlayacağımızı,
Ana Denetimler:
- Ev denetimi için, alıcı veya alıcılar ajan ile koordine
- İnceleme alıcı ev teftiş raporu
- Sözleşme ve sözleşme dışı onarımlar Gözden Geçirilmesi
Misc Renegotiations. Öğe:
- Sözleşme renegotiations gerektiği gibi
Fesih daha fazlası:
- Sözleşmenin feshi evrak ve emanet fonları serbest
Alıcı Kredisi:
- Alıcı umutları için alternatif finansman planları analiz
- Alıcının borç veren Güvenli ön onay mektubu
- Monitör kredi onay süreci alıcının borç veren veya alıcılar ajan
Değerleme:
- Koordinat alıcı veya alıcının ajan ile alıcının mülkiyet değerlendirme
Anketi:
- Koordinat alıcının alıcı veya alıcının temsilcisi ile mülkiyet anket
Onarım:
- Alıcı veya alıcının temsilcisi ile onarım öğeleri yeniden müzakere
Tamir / Tedavi Uzmanı ve Denetim Hizmetleri:
- Yetkili servis sağlayıcıların sağladığı Listesi
- Satıcı listesinde seçen
- Koordinasyon / düzeni tamir için satıcı onayı ile yapılacak
- Her hizmet sağlayıcı, hizmet için / kendi oranları belirler
Hazırlık Kapanış:
- İletişim kapanış ajan
- Kapanış ajan tarafından sağlanan ücretler ve hizmetlerin listesini elde
- Alıcı ve satıcı tüm gerekli bilgileri onaylayın kapanış ajan alır
- Borç veren bilgi kapanış ajan alır sağlayın
- Kapanış tarihi ve zaman alıcı ve satıcı tıklayınız.
- Varsa, Kat Malikleri İletişim
Kapanış Bildirimi:
- İnceleme ve kapanış beyanı Açıklama ve satıcı ile maliyetleri
Kapanış katılın:
- Kapanış satıcı eşlik
- Bu satıcı anahtarları, garaj kapısı açacakları, ve herhangi bir garanti getiriyor
bilgi
Takip:
- Gerektiği gibi satış sonrası soruları yanıtlayın
- Lifetime Emlak Danışmanı ol
- Tavsiyeler için sormaya hakkı kazanın
Belge Depolama:
- Beş (5) yıl için Belge depolama
Alıcılar için:
Sizi temsil Yasal Gereksinimleri
- Ajansı Bilgilendirme Formları
- Tam bir anlayış Ajansı anlaşması
- Şirket politikası açıklaması
- Fuar konut açıklaması
- Birden fazla teklif politikası
İhtiyaç Analizi
- Ihtiyaçlarını anlamak ve satın almak için istiyor
Tam pazar arama
- MLS özellikleri listelenen
- FSBO özellikleri
- Yatırımcı ve listede olmayan özellikleri
Yaratıcı Satınalma
- Sahibi finansman
- Seçenek Kiralama
- Tapu için Sözleşmesi
- Kiralama
- Esnaf
- Foreclosures
- Açığa Satış
Satın almadan önce tam Mülkiyet analizi
- MLS verilerin gözden geçirilmesi
- Vergi kaydının gözden geçirilmesi
- Court House Alma İnceleme Raporları
- Komşu mülkiyet analizi
- Bekleyen hükümet değerlendirmeler
- Utility giderleri
SÖZLEŞME DİLİ VE HÜKÜMLER (temsil olmadan alıcılar hemen hemen her şey burada kaybetmek)
- Beklenmedik olaylar için sizi korumak için yazılı sözleşmeler
Olun kullanılabilir denetimler anlaşılmaktadır.
- Ev Denetim
- Radon, Sintine, Havuz, Çatı, Arazi anket, çevre, yağ tankı, kalıp vb.
- Ana Sayfa garanti
Künye
- Tapu Sigortası
- Değerlendirme ve kare görüntüleri
Sizin isteğiniz Öneriler (Important. Lütfen dikkat, aşağıdakilerden herhangi biri tarafından tazmin değilim )
- Alacaklılara
- Avukatlar
- Müfettişler
- Müteahhitler
Bana ihtiyacınız olduğunda kullanılabilir
