| Питання: Що таке кредит? А. Вперше покупців житла кредит це новий податковий кредит включається в недавно прийнятий закон про житлово-економічного відновлення закону 2008 року. Для будинків, куплених в 2008 році кредитний працює як безвідсотковий кредит, тому що він повинен бути погашений протягом 15-річного period.The кредит був розширений у 2009 році для будинків, куплених в 2009 році, збільшивши суму кредиту та ліквідації вимога погашати кредит, якщо будинок перестає бути вашим основним місцем проживання протягом 36-місячного періоду, що починається з дати покупки. Q. Скільки коштує кредит? А. кредит становить 10 відсотків від вартості покупки з дому, з максимально можливою кредит у розмірі $ 7500 ($ 8000, якщо ви придбали будинок у 2009 році) ні для одного платника податків або подружня пара подаєте спільну податкову декларацію, але тільки половина що сума в шлюбі подачі окремих доходів. Повний кредит доступний для будинку вартістю $ 75 000 або більше ($ 80 000 при покупці після 31 грудня 2008 року і до 1 грудня 2009 р.). Питання: Які покупку будинку претендувати на перший час кредит покупців житла? А. Будь-який будинок придбав в якості основного місця проживання платника податку і знаходиться в Сполучених Штатах, має право. Ви повинні купити будинок після 8 квітня 2008 року і до 1 грудня 2009 року, щоб претендувати на кредит. Для будинку, який ви будуєте, дату покупки вважається перший день ви займаєте будинку. Платники податків (включаючи дружину, якщо ви одружені), який володів основного місця проживання в будь-який час протягом трьох років до моменту покупки не мають права на кредит. Це означає, що ви можете претендувати на кредит, якщо ви (і ваш чоловік, якщо ви одружені), не володів домом протягом трьох років до покупки. Якщо ви зробите право придбання в 2008 році, на Вашу думку, вперше покупців житла кредит на 2008 податкових декларацій. За право купівлі в 2009 році, ви можете претендувати на кредит або на вашому 2008 або 2009 році декларацію про доходи. Чи можу я подати заяву на кредит, якщо я купив будинок для відпочинку або здачі в оренду майна? Відповідь: Ні Будинки відпочинку та оренди майна не можуть претендувати на це кредит. Питання: Хто вважається вперше покупців житла? А платники податків, які не належать іншим основним місцем проживання в будь-який час протягом трьох років до моменту покупки. Питання: Коли мені потрібно купити новий будинок, щоб отримати кредит? А будинок повинен бути придбаний після 8 квітня 2008 року і до 1 грудня 2009 року, з метою отримання кредиту. Для будинку ви будуєте, дату покупки вважається дата першої займають будинку. Q. Як я можу подати заявку на кредит? А. кредит заявив про нові форму IRS 5405, вперше Homebuyer кредит, і подав з 2008 або 2009 році федеральної податкової декларації. Питання: Чи існують обмеження доходів? Відповідь: Так. Кредит скорочені або ліквідовані за більш високим рівнем доходів платників податків. Кредит поетапно на підставі зміненого скоригованого валового доходу (БАГІ). Для подружньої пари подаєте спільну податкову декларацію, поетапного діапазоні $ 150000 до $ 170000. Для інших платників податків, поетапного діапазоні $ 75000 до $ 95000. Це означає, що повний кредит доступний для подружніх пар подаєте спільну податкову декларацію яких МАГИ становить $ 150000 або менше, і для інших платників податків, МАГИ становить $ 75 000 або менше. Питання: Чи може платник податків претендувати на перший час покупців житла кредиту після укладення договору на придбання виду на проживання, але до закриття на покупку?
Відповідь: Ні платників податків не можуть претендувати на кредит до того, як завершив продаж і купівлю резиденції. Купівлі-продажу, як правило, завершена на момент закриття на покупку. (Новий 7/2/09) Питання: Чи може платник податків претендувати на перший час покупців житла кредит, якщо покупки відповідно до розташування продавця фінансування (наприклад, контракт на ділі, розстрочка землі договір купівлі-продажу або довгострокової землі контракту), а продавець зберігає право власності забезпечення сплати платником податків обов'язки? А. Якщо платник податку отримує "вигоди і тяготи" права власності на проживання в домовленості про фінансування продавця, то платник податку може претендувати на кредит, хоча продавець зберігає право власності. Фактори, які вказують, що платник податків має переваги і тягар власності: 1. право володіння, 2. Право на отримання права власності на повну оплату вартості покупки, 3. право на будівництво поліпшень, 4. Обов'язок по сплаті податку на майно, 5. ризик збитків, 6. обов'язок застрахувати майно і 7. зобов'язаний підтримувати майно. (Новий 7/2/09) Питання: Я купив будинок, який має право на перший час кредит покупців житла. Я буду оренду дві спальні та звітності, дохід від оренди за графіком Е. Чи зможу я як і раніше претендувати на кредит, якщо я використовую будинку в якості основного місця проживання мого? Відповідь: Так, якщо ви відповідаєте всім вперше вимогам покупців житла права. Дивіться форму 5405, вперше Homebuyer кредит, для більш докладної інформації. Питання: Якщо дві незаміжні люди купують будинки разом, як вони визначають, скільки кожен з них може взяти в кредит? А. IRS повідомлення 2009-12 містить рекомендації з розподілу в перший раз покупців житла кредит між платниками податків, які не перебувають у шлюбі. Питання: Я є одним співвласником будинку. Як я можу отримати цей кредит? А. В залежності від року придбання, ви претендувати на кредит або на вашому 2008 або 2009 році федеральної податкової декларації. Питання: Я не зобов'язаний податків та / або мої доходи звільняються від оподаткування і в мене немає подання вимоги. Чи маю я право на кредит? А. кредит повністю повертається і, якщо ви маєте право, як в перший раз покупців житла, які мають безподатковий доход не виключає права. Хоча максимальні межі доходу для кваліфікації в перший раз покупців житлової нерухомості, немає мінімальним критеріям доходу. Таким чином, у кого немає оподатковуваного доходу, який кваліфікується як перший раз покупців житла може подати виключно з метою витребування кредиту для повернення. Питання: Чи є в перший раз покупців житла кредит поширюється на будинки, розташованими на території США? A. Ні. Питання: Чи буду я вважати перший раз покупців житла, якщо б я володів основне місце проживання за межами США протягом попередніх трьох років? Відповідь: Так. Платник податків, що належать основне місце проживання за межами США протягом останніх трьох років не відсторонюється від прийняття кредит на покупку в Сполучених Штатах. Q. Якщо кваліфікований, є покупці нерухомості повинні претендувати на перший час покупців житла кредит? A. Ні. Питання: Хто не може взяти кредит? Відповідь: Якщо будь-який з наступних описати вам, ви не можете взяти кредит, навіть якщо ви купуєте новий будинок: Q. Чи раніше спадкування будинку і жити в будинку успадкував автоматично дискваліфікувати людини як в перший раз покупців житла по відношенню до іншої будинок, який купив у встановлений 2008 і 2009 років терміни? Відповідь: Так, частку в статутному капіталі до основного проживання буде перешкоджати платнику податку з розглянутих в перший раз покупців житла. Поки платник податків володіли і користувалися до будинку, як його основне місце проживання, то він не в перший раз покупців житла. Існує не виняток для платників податків, які не купували їх до місця проживання. (05/06/09) Питання: Чи є крок відносної вважається пов'язаною стороною? А. Крок родичі ні предків, ні прямих нащадків і, отже, не пов'язаних осіб з метою вперше кредитних покупців житла. (05/06/09) Q. Якщо я стверджую, вперше покупців житла кредит в 2009 році і відмовитися від використання майна, як мій головний будинок до 36-місячного періоду закінчується після того, як купити, як буде погашений кредит і як довго б я повернути його? A. Якщо протягом 36 місяців з дати покупки, майно не використовується в якості основного місця проживання платника податку, платник податку зобов'язаний погасити кредит. Погашення в повному обсязі заслуга в той час декларації про доходи за рік, будинок перестає бути основним місцем проживання платника податків повинно. Повна сума кредиту відображається як додатковий податок на податкову декларацію за цей рік. Форма 5405 і її інструкції будуть переглянуті податкові 2009 включають інформацію про погашення кредиту. (05/06/09) Питання. Якщо людина насправді не робити платежі на дому, що це їх основне місце проживання, але ділом та іпотечні документи на своє ім'я, вони можуть розглядатися як перший раз додому покупець? Відповідь: Так. Якщо платник податку купує будинок, який буде використовуватися в якості основного місця проживання від нерідного особи і не володів будинком протягом попередніх 36 місяців, платник податку має право на отримання вперше покупців житла кредит незалежно від того, хто робить іпотечні платежі. (05/06/09) Чи повинен платникам податків, які постраждали від урагану Катріна та інші лиха кваліфікувати як в перший раз покупців житлової нерухомості, якщо їх основного місця проживання (наприклад, головний будинок) стала непридатною більше трьох років тому, і вони офіційно не позбулися нежитловий будинок або купили або побудували новий будинок в проміжному? А. вперше покупців житла є фізична особа (і подружжя людини, якщо ви одружені), який не мав частки в основного місця проживання (за змістом статті 121 Податкового кодексу) протягом трьох років до дати нове місце проживання головний куплені. Застосування Стаття 121, платник податку може бути в перший раз покупців житла, якщо платник податків не володіли і користувалися власності як основного місця проживання в будь-який час протягом трьох років до моменту придбання нового місця проживання. Платники податків, які постраждали від урагану Катріна, які володіли, але не використали своє майно в якості основного місця проживання протягом останніх трьох років, можуть розраховувати на перший час кредит покупців житла при покупці нового основного місця проживання. (05/07/09) | 
