Місцеве реальні перспективи ринку нерухомості на 2010 рік
від Rob на 5 січня 2010
в киплячій ринку Спрінгс умови
Гаразд, не кришталеві кулі, ніякої чарівної капелюхи, а не розмовляти з духовними істотами тут. Просто ринок спостереження і припущення на Spartanburg округу ринку нерухомості на 2010 рік. Здається, все задаються питанням, де ринок нерухомості піде в 2010 році. Я читав звіти рожеві від основної новинний потік на песимістичні всі продажі зараз і залишити округу перспективи. Хоча ніхто не знає напевно напрямку, ми можемо по крайней мере, мати чітке уявлення про те, які сили найбільше впливають на наше місцевому ринку і прогнозувати тенденції в короткостроковій перспективі.
Driver № 1, податковий кредит
Протягом більшої частини 2009 Головна показники відставали 2008 р. за перші 3 квартали цього року. Потім, викликаний в перший раз головним покупцем податковий кредит будинку показники підскочили після 2008 року, в результаті чого загальна рік показники становлять, приблизно рівні один одному. Оригінальний строку податковий кредит в листопаді '09, а потім з'їзд продовжив кредит до кінця квітня 2010 року. Не помиліться це дуже впливає на продажі. Крім того, Конгрес продовжив на 10% податкового кредиту для включення будинку власників, які жили в своєму будинку в протягом 5 років поспіль протягом останніх 8 років. Я розмовляв з багатьма покупцями в цій категорії.
Driver # 2, процентні ставки
Там було багато дискусій серед експертів щодо направлення процентних ставок. У той час як майже всі згодні з тим вони будуть рости в довгостроковій перспективі невизначеність лежить в Коли вони підуть вгору. Цей "Експерт" прогнозує, процентні ставки, щоб піднятися в червні 2010 року . Якщо припустити, що це так, то щомісячні витрати позичити гроші, щоб купити будинок буде рости. Наприклад, $ 150,000 будинку на рівні 5,0% річних на 30 років в $ 805 на місяць. Те ж будинку на 7% буде коштувати $ 997,95 на місяць, різниця майже в $ 200/month. (Не включають податок 7 страхування) Це призведе до кілька речей: 1) змушують багатьох покупців купувати більш дешеві будинки, Детальніше ..
