Скільки часу потрібно для того, щоб продати будинок в Boiling Springs?

Дні Про ринок для Spartanburg продажу житла

Це питання, яке все хоче знати при продажу будинку. "Скільки часу потрібно, щоб продати свій будинок?" Бережися людини, яка має швидкий і простий відповідь для вас. Якщо вони не готові купити його самі Справа в тому, що ніхто не може реально знати напевно. Що відрізняє від продавця консультанта використання ринкових фактах.

У 2008 році будинки, які продаються займає в середньому близько 120 днів, щоб продати, або 4 місяці. 2008 рік був тільки початком кредитної кризи поставити на кредиторів і позики ставали все більш і більш важко отримати як великі інвестори почали розуміти, що їхні іпотечні цінні папери не були, що вони говорили, що вони були. Перенесемося в 2010 рік і у нас є ті ж великі інвестори іпотека працює від інвестицій іпотечного кредиту. Тому що все стало так погано, уряд втрутився, щоб купувати іпотечні кредити, кредитні став тугіше й тугіше. В результаті, днів на ринку (DOM) для будинків, які продаються збільшився з 120 днів в 2008 році до близько 160 днів сьогодні. Експерти прогнозують, що DOM збільшиться в майбутньому, так як уряд нещодавно оголосило про те, що вони більше не будуть покупцями іпотеки на вторинному ринку. Спекуляція є те, що процентні ставки будуть рости, щоб спонукати великих інвесторів назад в покупці цих інвестицій. Збільшення процентних ставок зробить щомісячна вартість будинку дорожче, змушуючи деякі покупці житла на більш дрібні будинків таким чином скорочення покупець басейн для великого будинку і збільшення DOM для тих, хто вдома.

Тим не менш, Spartanburg Ради даних ріелторів насамперед включає в себе Дні Про ринок для будинків, які продані. А як щодо будинків, які не продавали?

Більш повний погляд на ринок буде включати, ну, весь ринок. При розрахунку цього числа ми насправді не можу назвати це днів На ринку, тому що майно може бути доступний на ринку. Кращий опис "швидкість поглинання", або як довго це візьме, щоб продати всі поточні будинку на одну сім'ю на ринку.

Spartanburg графства в даний час 3066 будинків для однієї родини на продаж с 2590 продажу протягом останніх 12 місяців. Це відповідає 14,2 місячний запас будинків на ринку. Це означає, що покупець на внутрішньому ринку сьогодні має багато варіантів на вибір.

Ось перелік будинків для однієї сім'ї, виражений в місяцях для вибраних областях:

Spartanburg графстві Boiling Springs Інман Eagle Pointe Sub. Висячої скелі Sub.

14,2 місяців 11,4 місяців 11,5 місяців 15,7 місяців 6,24 місяця

Як ви можете ясно бачити, як тільки ми фактором будинків, які не продавали в рівняння ми бачимо, що справжнє час на ринку у продажу може бути багато, багато довше, ніж 160 днів для будинків, які DID продати. Ще одне зауваження, що, коли ми дивимося на меншій площі, як підрозділ поточного номера може змінюватися від одного місяця до іншого. Висячої скелі з'являється продати швидко, але це через продаж нових будівництво підвищити продажі ставок в наших розрахунках. Між тим Eagle Pointe, без нового будівництва, очевидно, щоб продати більше повільними темпами. Це пов'язано з кількома "до продажу", що, якщо враховуються як продав би знизили інвентаризації ставку до 12 місяців.

Суть в тому, що Існують більш будинків на ринку сьогодні, то було вчора, і який має певні наслідки для покупців і продавців. Якщо ви успішно конкурувати з іншими продавцями на ринку, то це більш важливо ніж коли-небудь використовувати до дати, на основі результатів маркетингових програм, щоб продати свій будинок. Ми продаємо майже всі наші перелічені будинку швидше, ніж середні ринкові показники і приносять покупцеві більше 50% часу в 2010 році. Як завжди не соромтеся, дзвоніть мені за допомогою, коли купувати або продавати.

Продовжуйте дивитися вгору,

Грабувати