Землетрус відчувався в киплячій Спрінгс і Spartanburg графстві SC

5,8 землетрусу в штаті Вірджинія відчула у Вашингтоні, Нью-Йорку, Північній Кароліні і в даний час кипіння Спрінгс і Spartanburg Південна Кароліна.

Приблизно о 11:00 ранку сьогодні 5,8 землетрус в штаті Вірджинія. У результаті навіть п'ятикутник був дертися з оцінками. Близько 2: оо вечора Spartanburg графства жителі відчували після шоку. Мені здавалося, що рухомий хвилі. Я сидів на стільці з колесами за своїм столом і не був впевнений, якщо б я переїхав стілець або я відчув легкий землетрусу. Це було, коли моя дружина схопилася і подивилася навколо, що я знав, що вона пережила це занадто.

І так Луки 21, вірші 28 стає все ближче і ближче.

Продовжуйте дивитися вгору,

Грабувати

Іпотечні ставки падають до найнижчої на рекорд!

ВАШИНГТОН (AP) - середня ставка по 30-річної фіксованою іпотечного впала до найнижчого рівня з записами, знайомства по 1971 рік.

Ставка по найбільш популярним іпотечним знизилася до 4,15 відсотка з 4,32 відсотка тиждень тому, Freddie Mac, сказав в четвер. Його попередній мінімум 4,17 відсотка була досягнута в листопаді.

Останній раз довгострокові ставки були нижче, був в 1950-х років, коли 30-річні кредити не були широко доступні. Більшість довгострокових кредитів на будівництво житла тривав 20 або 25 років.

Мало хто очікує навіть рекордно низькими ставками, щоб порушити депресії внутрішнього ринку. За минулий рік, середня ставка по 30-річної фіксованою іпотечного була нижче 5 відсотків для всіх, крім двох тижнів. Проте ціни і продажі залишаються хворими і стримують економіки в цілому.

П'ять років тому середній 30-річний фіксований курс був близько 6,5 відсотка. У 2000 році вона перевищила 8 відсотків.

Більшість домовласників платять ставки більш ніж на цілий процентний пункт вище, ніж поточна середня. Середня ставка за всіма невирішеним іпотеки становить 5,3 відсотка, Freddie Mac заявив з посиланням на дані Бюро економічного аналізу.

Багато потенційних покупців не можуть скористатися низькими тарифами. Рівень безробіття становить 9,1 відсотка, лише деякі американці стають все піднімає, і багато хто намагається скоротити свої вантажі боргу.

Середня ставка по 15-річної фіксованою іпотеки, який користується популярністю на рефінансування, впав на 3,36 відсотка, а також рекордно низького рівня. Це третій поспіль тиждень рекордно низькими популярний варіант рефінансування. Дата запису Freddie Mac до 1991 року, але аналітики вважають, що новий мінімум, на 15-річного іпотечного кредиту є найнижчим коли-небудь.

Позичальники, які мають право кинулися на рефінансування і скористатися низькими тарифами. Рефінансування припадало 70 відсотків іпотечних програм в першій половині року, Freddie Mac сказав. Рефінансування, як правило, забезпечують меншу вигоду для економіки, ніж покупку вдома робити.

Іпотечні ставки зазвичай відстежувати прибутковість по 10-річних облігаціях Казначейства. Економічні побоювання інвесторів звернена на безпеку казначейські облігації, знижуючи прибутковість 10-річних до трохи вище 2 відсотків. Це допомогло більш низькі ставки іпотечного кредиту.

Як завжди,

Нехай Бог благословить вас і приведе вас, де ви повинні бути в найближчі роки,

Грабувати

Пошук для дому в Boiling Springs

Скільки будинків на основі свинцю Paint?

До 1978 будинків були пофарбовані фарбою, що містить свинець у ньому. Однак, всупереч поширеній думці, не всі будинки, побудовані до 1978 року були пофарбовані фарбою на основі свинцю (LBP). Ось графічний я знайшов у фарби Шервін Вільямс магазин на шосе 9 сьогодні при купівлі 26 літрів фарби.

Ведучий фарба Головна Графічні

Тому, як ми бачимо на графіку лише 24% будинків, побудованих в період між 1960 і 1978 роках насправді були пофарбовані фарбою на основі свинцю! Відсоток йде вище з дорослими будинку.

Ось основні потенційні проблеми з ЛДП в будинках:

Головна Власники заперечують вартість їхніх будинків

Домовласники, особливо ті, які купили свої будинки після того, нерухомості лопнув міхур, як і раніше виникають проблеми з прийняттям, як багато значень їх властивості, можливо, впав, йдеться в новій доповіді від нерухомості Сайт Zillow .

Поточний продавців, які купили свої будинки в 2007 році або пізніше, аналіз додому сайту списків показує, є завищення їх властивості в середньому на 14 відсотків.

Продавці, які купили свої будинки перш, ніж мильна бульбашка, і ті, хто купив під час великого напередодні вартості будинків, також завищення своїх будинках, але не так багато. Ті, хто купив до 2002 року ціни на свої будинки приблизно на 12 відсотків більше, ніж ринкова вартість, а ті, хто купив у 2002-06 ціна їх приблизно на 9 відсотків у порівнянні з ринковою вартістю.

В аналізі, Zillow порівняно запитувана ціна одного мільйона будинків для продажу будинку "попередньої ціни покупки, то враховуватися зміна вартості Zillow Головна індексу за відповідний поштовий індекс, щоб визначити оцінку поточної ринкової вартості, що вдома .

Стен Хамфріс, головний економіст Zillow, каже, що ті, хто купив після міхура, в 2008, 2009 або пізніша версія, здається, думають, що вони бігли гірше фіаско ринку житла і, як правило, ціна їх дома надто висока, як результат. Але в 2006 році був тільки початок спад на ринку житла, який продовжується і сьогодні, ціни на житло зараз впали майже на 30 відсотків від піку ринку. І, цінності впали приблизно на 12 відсотків з січня 2009 року по травень цього року, говорить він.

Це означає, що він говорить, що навіть люди, які купили після міхур лопнув необхідно звернути пильну увагу на те, що сталося в їхньому місцевому ринку, так як вони купили свої будинки. Традиційно, люди схильні завищувати свої будинки трохи інакше, щоб кімнати для переговорів. Але нереальні завищення цін в нинішніх умовах, за його словами, кошти властивостей застоюватися.

Продавці, за його словами, необхідно в першу чергу розглянути зіставні продажу і ціни пропозиції в своєму секторі ринку при встановленні ціну для свого будинку. Факторинг в те, що вони заплатили за свої будинки, і скільки вони повинні на свої іпотечні кредити ", призводить до висновків, які у відриві від зовнішнього ринку", сказав він, і ринок визначає, чи є покупець зацікавлений у вашому домі: "покупець не важливо, що ви сплатили або що ваша іпотека ".

Звичайно, деякі продавці, які повинні більше, ніж їх будинок стоїть обмежені в тому, як низько вони можуть ціни на свої будинки, бо продають за менше, ніж їх іпотечні означає, що вони повинні вести переговори, короткі продажі з банком. "Вони сподіваючись, що вони можуть продати за вищою ціною", г-н Хамфріс сказав.

Але інші просто стикаються з небажанням - зрозуміло, що й казати - продати будинок менше, ніж вони заплатили. "Вони могли б ціну більш агресивно, але є психологічний бар'єр", говорить він. "Вони не хочуть розуміти, втрати".

Хамфріс передбачає ціни на житло продовжують падати до середини наступного року з різних причин, в тому числі хронічне безробіття, значне трубопроводу будинків у власність заставоутримувача, а також високі темпи будинках з негативним капіталом, а це означає багато чого іншого, швидше за все, в кінцевому підсумку у власність заставодержателя. Повернутися до "нормальної" ринок, ймовірно, принаймні три подалі, говорить він.

А ваш будинок на ринку? Які фактори увійшов в вашу ціну?

Пошук будинки для продажу в киплячій Спрінгс SC

Кінець Будинки Власник фінансів?

Банкіри Подивіться Безпечні Монополія по житловому кредитуванню в США

Федеральна резервна система прагне коментарі щодо проекту постанови

Джерело паперу ЖУРНАЛ, липень 2011 року:

Федеральна резервна система, яка отримала широкі повноваження в рамках нових нормативних продовження Обама, хоче, щоб ефективно усунути продавцем утримуваних (інакше гроші покупки) іпотечних кредитів. Він буде робити це шляхом прийняття правило Додда-Франка закон, що забороняє власності продавців приймати назад іпотечного якщо покупець по суті може претендувати на звичайне фінансування! Більше того, Ма і Па домовласників, які створюють 95% продавець-тримали заставні, не зможуть отримати право покупців на тих же стандартів андеррайтингу, що банки зобов'язані виконувати, і, отже, зазначає грошовий потік не буде створено.

Якщо це прийнято це також видалить доступ до житла для мільйонів американців, тому що продавець "фінансування" є єдиним способом люди, які не можуть претендувати на звичайні кредити можна купити будинок. Більш того, це дозволить покупцеві три роки право розірвання (вони можуть скасувати продаж), якщо продавець не правильно кваліфікувати їх. Право розірвання також відноситься до будь-якого, хто купує ноти. У нас дуже мало часу, щоб спробувати зупинити це.

. Крайній термін коментар П'ятницю, 22 липня Дивіться інформацію нижче, потім перейдіть до snipurl.com / AbilityToRepay уявіть свої коментарі на snipurl.com / AbilityToRepay - перейдіть цю сторінку за посиланням коментарі.

Крайній термін П'ятниця, 22 Липня! Клацніть для посмотреть зразок листа або персоналізувати Ваші коментарі (переважно) з точки нижче:

• Продавець «фінансування» надає житло для мільйонів людей, які інакше не могли претендувати на звичайні кредити.
• Домовласники не є банківськими офіцерами або іпотечних кредиторів. Вимагаючи від них (багато хто, якщо не більшість з них, які приймають назад іпотечних літніх людей), щоб претендувати покупців з використанням банківських стандартів означає, що вони просто відмовляться продавати з власником фінансування. Таким чином мільйони людей будуть позбавлені житла у власність.
• Навіщо покупцеві зобов'язані розголошувати свої доходи і активи, щоб та людина, з ким вони ведуть переговори за умовами продажу? Це не обов'язково, коли є третя сторона кредитора.
• Вимога покупця, щоб перевернути всі свої фінансові інформацію незнайомець відкриває двері для крадіжки ідентифікації і шахрайстві.
• Це також створює можливість для запозичення хижака. Це де недобросовісні покупець обізнаний про Додда-Франка Закон приводить необізнаних продавця (і це буде більшість продавців) у переговори не відповідає здатність до погашення вимог. (Прикладом цього може бути повітряна куля, процентна ставка більше, ніж 1,49% вище стандартного іпотечного кредиту, або продавець не знав, як розрахувати дохід по-коефіцієнт заборгованості правильно, або знати, що залишковий дохід коштів). Це покупець живе у власність намагаються перепродати його з прибутком, і якщо вони не увінчалися успіхом протягом трьох років вони скасувати продаж і отримати всі свої гроші назад.
• Але, не дозволяючи їм вести переговори одноразовий платіж, є хороший шанс, що продавець 55 років і старше не доживуть до отримання всіх їх капіталу. Багато літніх інвестували в нерухомість з метою її продажу, використовуючи продавцем фінансування (продаж в розстрочку), щоб поповнити свої доходи на пенсії, але і з надією, що вони не були б застрягли з 30-річною інвестицій. Додд-Франк Закон робить те ж страхові компанії роблять речі, які продають ануїтети 30 рік до літніх людей. Наш уряд критиці цієї сумної практики, тому що літні помре раніше, ніж вони отримують всі інвестиційні їх.
• Обмеження не повітряна куля не впливає тільки літніх людей, вона має фінансові наслідки для кожного, використовуючи продавця фінансування. Під Додда-Франка банків Закон спільноти мають право повністю беруть початок амортизації кредитів з п'ятирічним повітряна куля. Обгрунтовується тим, що вони тримають ці кредити у своїх портфелях і уряд визнає, що їм необхідно застрахувати себе від інфляції і зростання процентних ставок. Проте, закон не визнає, що приватні власники, які 100% шкіри в грі потрібна така ж захист. П'ятирічний балон хижацького кредитування. Якщо там має бути обмеження він повинен принаймні таким же посібник приділено спільноти берегах повітряної кулі в 5 років.
• Є багато дрібних будівельників, які специфікації будинок або два, що вони не можуть продати, якщо вони не пропонують великі терміни, використовуючи продавця фінансування. В іншому випадку вони повинні дозволити цим властивостям повернутися в банк, який не допомагає житла чи економіки.
• Було сказано, що продавець фінансування продажу свого власного майна буде повністю уникнути питання про ліцензування, зберігаючи послугами ліцензованого творець кредиту. Якщо відправник іпотечного кредиту (МОЗ), належним чином не йдуть здатність до погашення керівні принципи покупець ще три роки, в якому скасувати продаж, яка залишає продавцеві в небезпеці, і, швидше за все, розорити їх.

Для додаткової інформації щодо проекту постанови на сайті: http://www.gpo.gov/fdsys/pkg/FR-2011-05-11/pdf/2011-9766.pdf - Це посилаються на Проект постанову

http://www.federalreserve.gov/newsevents/press/bcreg/20110419a.htm - Оригінальний прес-реліз від Федеральної резервної системи для керуючих

http://www.nationalreia.com/wp/wp-content/uploads/SAMPLE-COMMENTS-to-Federal-Reserve.docx - ЗРАЗОК ЛИСТА від Національного REIA.

Що таке Мій будинок стоїть? Дізнайтеся безкоштовно

Це кипіння Спрінгс, штат Південна Кароліна реального блогу нерухомості призначена для максимального свого часу розуміння кипіння Спрінгс нерухомості.

Ви можете шукати MLS для кип'ятіння Спрінгс нерухомості з результатами оновлюється щоденно . В якості активного інвестора Я навіть автоматизований пошук кипіння викупу Спрінгс, який оновлюється щодня! Так пошук нерухомості з компанією, яка виграла JD Power & Associates в номінації "Найвища задоволеність покупця" 3 роки поспіль!
Підписатися на киплячій Будинку-Спрінгс Продаж електронною поштою ., Контакт Роб Turchetta кипіння ріелтор-Спрінгс.

Преміум Residence Витончено Crafted з Архітектурні деталі

3040 Англійські Котедж-Вей Turtle Creek Boiling Springs SC

Чудова! Ретельно підтримується будинки котеджного стилю заправлений Hardi дошку і кам'яними зовнішніми на мальовничий двір. Приготуйтеся до того, вражений добре продумані деталі інтер'єру! Приголомшливий вхідні двері та ганок камінь це тільки початок, як ви підходите до будинку. Вхід в просторий хол створеного з дерев'яними підлогами, ваші очі будуть рухатися до красивих кам'яним каміном, оточену з обох сторін книжкові шафи, вражаючі дерев'яні балки на стелі, і експансивні вікна у вітальні. Вишуканою кухнею абсолютно мрію з гранітної стільницею, вниз газовою плитою проект в кухонний острів, кам'яні колонки, корона лиття по кабінетах, а на стіні ... духовка, мікрохвильова піч, холодильник і залишаються. Насолоджуйтесь дивлячись стінах вікна під час їжі або попиваючи свій ранковий кави в сніданків. Крок до формальної їдальні з вражаючою стелі, розкішні люстри і вікна. Спальня є вражаючим. Він складені лоток і купол стелі з горщик вогні. Майстер ванна ще охи і ahhs з літають ванної, окремої черепичні душ, подвійна раковина і суєта гранітної стільницею. Архітектурні деталі цього будинку нескінченні. Це дійсно потрібно бачити! 3040 англійський котедж Шлях Віртуальний тур

Дані, що надаються
Дивіться докладнішу інформацію про школи-Спрінгс кипіння від Education.com

• Висока {2}
• Елементарні {1}

Середні школи біля районного 2

2 середні школи виявили в цьому районі.

• Boiling Springs HI середньої школи
  Телефон: (864) 578-8465
  2251 Старий Rd печі, Boiling Springs, SC29316
• Кипіння САУ 9-го класу середньої школи табір
  Телефон: (864) 578-2610
  3655 Boiling Springs Road, Boiling Springs, SC29316

Початкові школи біля районного 2

1 Початкові школи виявили в цьому районі.

• Джеймс Хендрікс H початковій школі
  Телефон: (864) 578-1288
  1084 Спрінгфілд Rd, Boiling Springs, SC29316

Іпотечний калькулятор оплати

Red Fox Ферма Головна Продається Вище 2 Інші Ріелтерські Пропоновані Продажна ціна

Колишній іпотечний брокер хто знав багатьох ріелторів Spartanburg розглядається тільки перелік його будинок з 3-агентів. Після опитування 3 агентів, 2 запропонував йому список його будинку на продаж за $ 139 900 або менше. Я запропонував $ 149 900 на основі останніх 2 порівнянних продажів у підрозділі, що випадково я продав. Протягом 3 тижнів будинок був за контрактом на $ 146,000 і закриті протягом 4 тижнів.

В результаті я принесла йому більше доларів, ніж інші два топ ріелтори вважають, що він навіть попросити!

Будь ласка, зателефонуйте мені, коли розглядає питання про продаж вашого будинку. Це дуже великі інвестиції, щоб хто-небудь впоратися.

211 Red Fox Лейн продані вище того, що два інших ріелторів дав як запропонував ціну продажу.

Red Fox Ферми Будинок для продажу

Домовласник викупу на Бенк оф Америка

У те, що здається великим американським фінансовою установою отримання смак власних ліків, пара виключена на Бенк оф Америка філії в Неаполі у Флориді! Як колишній партнер моя справа якось сказав: "Якби люди ставилися банки способом банки ставилися до людей, вони були б уже давно збанкрутували".

Бачте, ми звикли володіти і управляти найбільшим Короткі продажу банком переговори компанії в штаті Південна Кароліна. Ми сіли на кухні середнього класу сім'ї таблиці слух ту ж історію знову і знову. "Банк сказав, що якщо ми послали їм $ 3000, вони б поставив залишок на задній частині нашого кредиту і дозволяють нашим нормальним платежів для продовження. Ми відправили їм усе, що було. "Сказав наших клієнтів. Тільки знайти банки збирають $ 3000, а потім вимагають залишилися злочинець баланс якнайскоріше або особи права викупу заставної. Звуки нереальне я знаю. Насправді ми б розповісти людям про те, як банки звертаються люди, як і ви і я, і вони не могли в це повірити. Вони завжди думали, що ми перебільшуємо. Ми не були, а у нас набагато гірше, історії, які ми можемо сказати.

Ось стаття прямо з Yahoo News.

За Тара-NICHOLLE НЕЛЬСОН - Mon Jun 6, 4:50 вечора ET

У сучасній воскресіння рогатки тріумф Давида над Голіафом, пару виключив домовласників в Неаполі, Флорида повідомленнями виключена на Бенк оф Америка філії минулого тижня, їхній адвокат фактично не маючи рухомих вантажівок підтягнути перед філії Неаполь для виконання стягнення судового рішення щодо банку.

Що має бути, здавалося спостерігачам, як сцена з паралельної всесвіту - ви можете побачити деякі відео тут - насправді справедливого і логічне завершення ситуації, яка, суд ухвалив, було несправедливо і нелогічно початку. У 2009 році відставний поліцейський Уоррен Nyerges і його дружина Морін Кольєр, заплатив $ 165 000 готівкою за 2700 квадратних будинку нога в Золотих Воріт підрозділ станів, і ніколи не взяв у заставу на цьому. Отже, уявіть їх здивування, коли, в Februrary 2010 року, Банк Америки ініціював слухання втрати права викупу по відношенню до них. Nyerges найняв адвоката, Тодд Аллен, щоб захистити їх від протиправного позбавлення права викупу, і банк зрештою відмовилися питання.

Але не раніше, ніж Nyerges понесених $ 2534 в судові витрати, які вони просили неофіційно від Банку Америки кілька разів, перш ніж вдаватися до суду, який наказав банк, щоб зробити пару цілому. Коли Б до цих пір не виплатили рішення після п'яти місяців телефонних дзвінків і листів від Аллена і Nyerges в банк наполягає, що постанова суду буде коритися, Аллен зробив наступний крок у судовому процесі збору, одержання постанови про стягнення з банку.
Щоб продовжити читання статті візит Yahoo News

FHA кредити з кредитних рахунків 600-619 тепер доступні!

Відмінні новини на спеціальну програму фінансування, яка дозволяє кредитних рахунків до всього лише 600 з 640.

Деякі з принципів, звичайно, більш строгою, але це велика нова програма доступна. Ось деякі з обмежень.

• AUS Схвалено (ЦЕ АВТОМАТИЗОВАНА андеррайтингу, що ми повинні RUN кредит через)
• Первинний Головна (не Займаючи CoBorrower допускаються)
• Купуйте тільки
• Один Вілли родини тільки
• Максимальна коефіцієнти-31 / 43%
• Всі внесок кредити під 10 місяців включена в DTI
• Всі відкладені студентські позики повинні бути включені в DTI
• Не Зниження доходів
• Максимальна Продавець внесок - 3%
• Не покійним на житло оплати протягом останніх 12 місяців (Так має бути оренди історії)
• 2-х місяців резервів (за рахунок економії коштів Позичальника або перевірки - не вихід на пенсію)

Не соромтеся подзвонити мені для більш докладної інформації.
Грабувати
864-621-7900

Інфляція піднімаючи ціни на продукти харчування, ціни на нерухомість падають. Заплуталися?

Ціни на основні сировинні товари продовжують зростати. Кукурудза, пшениця, рис, цукор, масло, все йде вгору значно за останні 2 роки і експерти кажуть, що ця тенденція буде продовжуватися. Чи означає це, ціни на житло підуть вгору, так? На жаль, відповідь не в короткостроковій перспективі.

З американської старіння населення ми передаємо наші пікові роки видатки близько 46 років. Це призводить до вниз розміру в будинках та на постачання ще не поглинається будинки через повільних темпів покупки.

Zillow очікує будинок значень знижуватися після 2012 року без виступаючих вниз. Частина проблеми в Південній Кароліні, заморожування викупу. Кількість будинків позаду на платежі, але ще не виключена далі, називається тінь інвентар, стає величезним. Додайте до цього кількість домашніх власників, які повинні більше, ніж їх будинок стоїть і, здається, Є ще більш спускається лінії. Все це буде надавати знижувальний тиск на ціни на житло.

Однак, як будь-який хороший інвестор скаже вам, що вам не доведеться купувати внизу і продавати вгорі, щоб робити гроші. Ціни на житло вже дійшли близько 15% в Спартанбурге округу. Враховуючи альтернативу купівлі є здача в оренду, автоматична втрата, і раптом покупці будинку сьогодні не така вже й погана рішення. Майже завжди важливіше, ніж коли ви купуєте те, скільки вдома ви купуєте. Купівля будинку, який відповідає вашим доходом і потенційних майбутніх доходів у критично важливих для вашої фінансової безпеки. План, щоб мати можливість зробити свій будинок оплата тільки на одному дохід, і якщо корпоративна людина сокиру приходить виклик ви будете фінансово живий боротися ще один день!

Ось порівняння того, що витрати на харчування схожий на протязі останніх люб'язно 30 років Yahoo News. Купити ваш наступний будинок враховуючи те, що ці витрати будуть виглядати в майбутньому.

Інфляція спосіб зробити своїх повсякденних покупок виглядають як маленькі предмети розкоші.

Якщо вам потрібні докази, дивіться не далі ніж Бюро статистики праці "Останній звіт за споживчими цінами, який показав, ціни виросли на сезонно скориговані 0.5% у березні, з їжею та обліку цін на енергоносії протягом майже трьох чвертей збільшуватися. Всі шість категорій продуктових груп зберігання продуктів бачив збільшується протягом місяця - читання на свіжі овочі, наприклад, виросли на 4,7% після стрибка на 6,7% в лютому, і читання на м'ясо, птиця, риба та яйця зросли на 1,1% після підйому 1,2% в лютому.

Зростання цін можуть бути пріоритетом у житті для споживачів прямо зараз, але вони нічого нового. Ось подивіться, як цінники на ці 10 основних продуктів змінилися за останні три десятиліття.

© Fox Business

1. Хліб

Те, що ви платите зараз: $ 1,41 (середня ціна за кілограм білого хліба)

Те, що ви заплатили ...

У минулому році: $ 1,37
5 років тому: $ 1.08
10 років тому: $ 1.00
15 років тому: $ 0.88
20 років тому: $ 0.71
25 років тому: $ 0,57
30 років тому: $ 0,53

© Fox Business

2. Масло

Детальніше ..

Наступна сторінка »