Скільки часу потрібно, щоб Продати будинок в Boiling Springs?
від Rob на 18 травня 2010
в киплячій ринку Спрінгс умови
Днів на ринку з продажу Spartanburg Головна
Це питання все хочуть знати при продажу будинку. "Як довго це візьме, щоб продати свій будинок?" Бережися людини, яка має найшвидший і простий відповідь для вас. Якщо вони не готові купити собі Справа в тому, що ніхто не може насправді знаю. Що відрізняє від продавця консультанта використання ринкових фактах.
У 2008 році будинки, які продаються в середньому займає близько 120 днів, щоб продати, або 4 місяці. 2008 рік тільки на початку кредитної кризи поставити на кредиторів і позик стає все більш і більш важко отримати як великі інвестори почали розуміти, що їх іпотечні цінні папери не було, про що вони говорять, що вони були. Перенесемося в 2010 рік і у нас є ті ж самі великі інвестори іпотека працює від інвестицій іпотечного кредиту. Тому що все стало так погано, уряд втрутився, щоб купувати іпотечні кредити, кредитні став тугіше й тугіше. В результаті, днів на ринку (DOM) для будинків, які продаються збільшився з 120 днів в 2008 році до 160 днів і сьогодні. Експерти прогнозують, що DOM буде зростати в майбутньому, так як уряд недавно оголосило про те, що вони більше не будуть покупці іпотечних кредитів на вторинному ринку. Спекуляція в тому, що процентні ставки будуть рости, щоб спонукати великих інвесторів назад в покупці цих інвестицій. Підвищення процентних ставок зробить місячної вартості будинку дорожче, змушуючи деякі покупці житла в невеликих будинків таким чином зменшуючи покупець басейн для великого будинку і збільшення DOM для тих, хто вдома.
Тим не менш, Spartanburg Ради даних ріелторів насамперед включає в себе Дні Про ринок для будинків, які продані. Що можна сказати про будинки, які не продають?
Більш повного погляду на ринку буде включати, а весь ринок. При розрахунку цього числа ми дійсно не можемо назвати це дні на ринку, тому що майно може бути доступний на ринку. Краще опис "швидкість поглинання", або як довго це візьме, щоб продати всі нинішні будинку на одну сім'ю на ринку.
Spartanburg округу в даний час 3066 будинків для однієї родини для продажу з 2590 продажів протягом останніх 12 місяців. Це відповідає 14,2 місячний запас будинків на ринку. Це означає, що покупець в сьогоднішньому внутрішньому ринку є багато варіантів на вибір.
Ось перелік будинків для однієї сім'ї, виражений в місяцях для окремих областях:
Spartanburg округу Boiling Springs Інман Eagle Pointe Sub. Висячої скелі Sub.
14,2 місяців 11,4 місяця 11,5 місяців 15,7 міс 6,24 місяця
Як ви можете ясно бачити, коли ми фактором будинків, які не продають в рівняння ми бачимо, що справжнє час на ринку у продажу може бути багато, багато довше, ніж 160 днів для будинків, які зробили продаж. Ще одне зауваження, що, коли ми дивимося на меншій площі, як підрозділ поточного номера може змінюватися від одного місяця до іншого. Висячої скелі з'являється продати швидко, але це пов'язано з новим продажам будівельних підвищення продажів ставок в нашому розрахунку. Між тим Eagle Pointe, без нового будівництва, очевидно, щоб продати більше повільними темпами. Це пов'язано з дещо "відкладений продажів", що, якщо вважати продав би знизили запас ставку до 12 місяців.
Суть полягає в тому, що є більше будинків на ринку сьогодні, так було вчора і що має певні наслідки для покупців і продавців. Якщо ви успішно конкурувати з іншими продавцями на ринку, то це важливіше, ніж будь-коли використати до дати, на основі результатів маркетингових програм продати свій будинок. Ми продаємо майже всі наші перелічені будинку швидше, ніж середні ринкові показники і приносять покупцеві більше 50% часу в 2010 році. Як завжди не соромтеся, дзвоніть мені на допомогу при купівлі чи продажу.
Продовжуйте дивитися вгору,
Грабувати
