Продавці і Покупці
Значення ріелтор приносить передачі нерухомого майна значно неправильно. Без ріелтора участь більшість продавців продають за менше (середнє 16%) і покупці часто не розуміють договір дрібним шрифтом або над виглядають деякі критерії, які вони жалкують пізніше. Хоча ці речі все ще може трапитися з ріелтор бере участь захворюваність набагато рідше.
Я повний спектр послуг консультанта з нерухомості (див. перелік послуг, нижче). Я особисто купив і продав більше ста властивості локально й інвестували в країні і на міжнародному рівні. Як ріелтор я був в топ 3% від загального списку і продати агентів в 2008 році.
Keller Williams Перемог Покупець Задоволення премії 2 роки поспіль
Що ще більш важливо, я ставлю свої цілі і йти першою в вашому темпі. До цих пір пам'ятаю, що працюють з ріелтор, які не піклуються про мене, коли я купив свій перший будинок на 27. Я ніколи не хочу бути те, що ріелтор!
Список послуг, виконаних від Вашого імені
Для продавців:
Юридичні вимоги, щоб отримати будинок на ринку належним чином
- Форми розкриття інформації агентства
- Лістинг договір - ексклюзивне право на продаж і додатковими угодами
- Продавці Викладі
- Продавці витрати і чистий аркуш
- MLS профілем листа
- Ведучий форм на основі фарби (якщо є)
- Пояснення політики компанії
- Ярмарок пояснення житла
- Кілька політики пропонують
- Участь з іншими брокерами
- Обговорити покупці наступного будинку - Де ви будете рухатися?
Огляд Податок на майно Ролл інформація:
- Перевірка податкової рол інформацією з продавцем
Площа виміру Відеоматеріал:
- Спроба визначити приблизний кадри квадратних
Ефективний маркетинг:
- Індивідуальний план маркетингу для кожного унікального властивості
- Виявлення цільових покупців
- Великі місцевої кампанії Інтернет-маркетингу
- Великі національної кампанії Інтернет-маркетингу
- Багато, багато іншого
Пропозиція Оцінка:
- Повна оцінка письмові пропозиції
- Обговорення кілька пропозицій
- Доставка документів відповідними сторонами
Переговори:
- Переговори допомогу
- Завершення пропозиції
Угоди фонди:
- Переконайтеся, що кошти збираються і доставляються відповідними сторонами
Головна Інспекції:
- Координувати роботу з покупцем чи покупцями агент для домашнього огляду
- Огляд покупця будинку звіт про інспекцію
- Огляд договірних і без договірних ремонт
Повторні переговори по Misc. Елементів:
- Договір повторні переговори в міру необхідності
Припинення дії пропозиції:
- Оформлення документів про розірвання договору та звільнення умовного депонування коштів
Покупця кредиту:
- Аналіз альтернативних планів фінансування для покупця перспективи
- Безпечні попереднє схвалення листа від кредитора покупця
- Монітор затвердження кредиту процес з кредитором покупця або покупців агент
Оцінка:
- Власності координат покупця оцінки з покупця або агента покупця
Дослідження:
- Власності координат покупця обстеження з покупця або агента покупця
Ремонт:
- Переглянути ремонт предметів з покупця або агента покупця
Ремонт / Лікування спеціаліста та інспекційні послуги:
- Список, компетентних постачальників послуг
- Продавець вибирає зі списку
- Координація / пристрій для ремонту проводиться з продавцем затвердження
- Кожен постачальник послуг встановлює його / її власні тарифи на свої послуги
Закриття приготування:
- Контакт закриття агент
- Отримати список збори і послуги, що надаються закриття агент
- Підтвердити всю необхідну інформацію про покупець і продавець отримує до закриття агент
- Забезпечити кредитор отримує інформацію до закриття агент
- Повідомити покупця і продавця дати закриття і час
- Контакт товариства власників житла, якщо це може бути застосовано
Заключне слово:
- Огляд та пояснення заключна заява за ціною з продавцем
Відвідати закриття:
- Супроводжувати продавця до закриття
- Переконайтеся, що продавець несе ключів, відкривачки двері гаража, і ніяких гарантій
інформація
Додаткове питання:
- Відповідь повідомленням продажу питання в міру необхідності
- Стати вашому житті консультанта з нерухомості
- Заробити право звернутися за рефералів
Зберігання документів:
- Зберігання документів на строк до п'яти (5) років
Для покупців:
Юридичні вимоги, щоб представити Вас
- Форми розкриття інформації агентства
- Агентський договір для повного розуміння
- Пояснення політики компанії
- Ярмарок пояснення житла
- Кілька політики пропонують
Аналіз потреб
- Розуміння ваших потреб і бажань для покупки
Повний ринку пошуку
- MLS перерахованих властивостей
- FSBO властивості
- Інвесторам і не перерахованих властивостей
Творчий покупки
- Власник фінансування
- Оренда варіант
- Договір справу
- Оренда
- Торги
- Втрати права викупу
- Короткі продажу
Повний аналіз нерухомості, перш ніж купувати
- Огляд даних MLS
- Огляд податкової записи
- Огляд Court House Отримання звітів
- Суміжний аналіз власності
- До оцінки уряду
- Витрати за комунальні послуги
МОВА ДОГОВОРУ І ПОЛОЖЕННЯ (я бачу, покупці без представництва втрачають тут майже щоразу)
- Контракти письмового щоб захистити вас на непередбачені випадки
Забезпечити доступний інспекції розуміються
- Головна інспекція
- Радон, септичний, басейн, Дах, межування, екологічної, масляний бак, цвілі і т.д.
- Головна гарантія
Вихідні дані
- Титульне страхування
- Оцінка та квадратні метри
Рекомендації за Вашим бажанням (Important. Будь ласка, зверніть увагу, я не компенсується будь-якої з перерахованих)
- Кредитори
- Адвокати
- Інспектори
- Підрядники
Доступні, коли ви потребуєте в мені,
