| Hỏi: tín dụng là gì? Người mua nhà lần đầu tiên tín dụng là một tín dụng thuế mới bao gồm trong các nhà ở gần đây đã ban hành Đạo luật Phục hồi kinh tế năm 2008. Đối với các nhà mua trong năm 2008, tín dụng hoạt động như một khoản vay lãi bởi vì nó phải được thanh toán qua tín dụng period.The 15 năm được mở rộng trong năm 2009 đối với các nhà mua trong năm 2009, tăng số lượng tín dụng và loại bỏ các yêu cầu trả nợ tín dụng, trừ khi nhà không còn là nơi cư trú chủ yếu của bạn trong đầu khoảng thời gian 36 tháng kể từ ngày mua. Q. Tín dụng là bao nhiêu? A. tín dụng Các là 10% của giá mua nhà, với 1 tín dụng có tối đa là $ 7.500 ($ 8.000 nếu bạn mua nhà của bạn trong năm 2009) cho người nộp thuế 1 hoặc hoặc duy nhất cặp vợ chồng 1 vợ chồng khai thuế chung, nhưng chỉ một nửa số tiền đó cho người chồng nộp đơn trở lại riêng biệt. Các tín dụng đầy đủ có sẵn cho các ngôi nhà trị giá $ 75.000 hoặc nhiều hơn ($ 80,000 nếu mua sau ngày 31 tháng 12 năm 2008, và trước ngày 1 tháng 12 năm 2009). H. mua nhà đủ điều kiện để tín dụng người mua nhà lần đầu? A. Bất kỳ mua nhà là nơi cư trú chính của người nộp thuế và nằm ở Hoa Kỳ đủ điều kiện. Bạn phải mua nhà sau 08 Tháng Tư năm 2008, và trước ngày 01 tháng 12 năm 2009, để hội đủ điều kiện tín dụng. Đối với một nhà mà bạn xây dựng, ngày mua được coi là ngày đầu tiên bạn ở nhà. Người nộp thuế (bao gồm vợ, chồng, nếu đã kết hôn) người sở hữu một nơi cư trú chính tại bất kỳ thời điểm nào trong thời gian ba năm trước ngày mua hàng không đủ điều kiện tín dụng. Điều này có nghĩa rằng bạn có thể hội đủ điều kiện cho tín dụng nếu bạn (và người phối ngẫu của bạn, nếu đã kết hôn) đã không thuộc sở hữu nhà trong ba năm trước khi mua hàng. Nếu bạn thực hiện một mua đủ điều kiện trong năm 2008, quý vị xin tín dụng người mua nhà lần đầu tiên khai thuế 2008. Đối với một mua đủ điều kiện trong năm 2009, bạn có thể chọn để yêu cầu bồi thường tín dụng vào năm 2008 hoặc 2009 hoặc trả lại thuế thu nhập của bạn. Hỏi: Tôi có thể áp dụng cho các tín dụng nếu tôi mua một ngôi nhà nghỉ mát hoặc bất động sản cho thuê? A. số nhà nghỉ và cho thuê tài sản không đủ điều kiện cho tín dụng này. Hỏi: Ai được coi là một người mua nhà lần đầu? A. Người nộp thuế không thuộc sở hữu khác cư trú chủ yếu ở bất kỳ thời điểm nào trong thời gian ba năm trước ngày mua. Q. Khi nào tôi phải mua một ngôi nhà mới để có được tín dụng? A. Các nhà phải được mua sau 08 tháng 4 năm 2008, và trước khi 01 tháng mười hai năm 2009, để có được tín dụng. Đối với một nhà bạn xây dựng, ngày mua được coi là ngày đầu tiên bạn ở nhà. Hỏi: Làm thế nào để áp dụng cho tín dụng? A. tín dụng là tuyên bố mới IRS Form 5405, First-Time tín dụng mua nhà, và nộp cho năm 2008 hoặc 2009 trở lại thuế thu nhập liên bang của bạn. Hỏi: Có giới hạn thu nhập? A. Có. Tín dụng được giảm hoặc loại trừ cho người nộp thuế có thu nhập cao hơn. Khoản tín dụng này được loại bỏ dựa trên sửa đổi điều chỉnh thu nhập của bạn (pháp sư). Đối với một cặp vợ chồng khai thuế chung, phạm vi pha-ra là $ 150.000 đến $ 170.000. Đối với người nộp thuế khác, phạm vi giai đoạn là $ 75.000 đến $ 95.000. Điều này có nghĩa là tín dụng có sẵn cho các cặp vợ chồng khai thuế chung có pháp sư là 150.000 USD hoặc ít hơn và cho người nộp thuế khác mà pháp sư là $ 75.000 hoặc ít hơn. Hỏi: một người nộp thuế có thể yêu cầu bồi thường tín dụng người mua nhà lần đầu tiên sau khi nhập vào một hợp đồng mua của một nơi cư trú, nhưng trước khi chốt mua?
A. Đối tượng nộp thuế số không có thể yêu cầu bồi thường tín dụng trước khi có một bán hoàn thành và mua nơi cư trú. Việc mua bán thường được hoàn thành tại thời điểm đóng cửa mua (7/2/09) Hỏi: một người đóng thuế có thể yêu cầu người mua nhà lần đầu tiên tín dụng nếu mua theo một sự sắp xếp tài chính người bán (ví dụ, một hợp đồng cho hành động, hợp đồng bán đất trả góp, hoặc hợp đồng đất đai dài hạn), và người bán vẫn giữ được sở hữu hợp pháp để bảo đảm nghĩa vụ thanh toán của người nộp thuế? A. Nếu người nộp thuế có được "lợi ích và gánh nặng" của quyền sở hữu của một nơi cư trú trong một sự sắp xếp tài chính người bán, sau đó người nộp thuế có thể yêu cầu bồi thường tín dụng mặc dù người bán vẫn giữ được sở hữu hợp pháp. Các yếu tố chỉ ra rằng đối tượng nộp thuế có những lợi ích và gánh nặng của quyền sở hữu bao gồm: 1. quyền sở hữu, 2. quyền để có được danh hiệu pháp lý sau khi thanh toán đầy đủ giá mua, 3. quyền để xây dựng cải tiến, 4. nghĩa vụ nộp thuế bất động sản, 5. nguy cơ mất 6. trách nhiệm bảo hiểm tài sản và 7. nhiệm vụ duy trì tài sản (7/2/09) Hỏi: Tôi mua một căn nhà đủ điều kiện để tín dụng người mua nhà lần đầu. Tôi sẽ thuê hai phòng ngủ và báo cáo thu nhập cho thuê trong Biểu E. Tôi vẫn còn hội đủ điều kiện cho tín dụng nếu tôi sử dụng nhà là nơi cư trú chủ yếu của tôi? A. Có, nếu bạn đáp ứng tất cả yêu cầu đủ điều kiện mua nhà lần đầu. Xem Mẫu 5405, tín dụng mua nhà lần đầu, để biết thêm chi tiết. Hỏi: Nếu hai người chưa lập gia đình mua một ngôi nhà với nhau, làm thế nào để họ xác định bao nhiêu có thể mất tín dụng? A. IRS Notice 2009-12 cung cấp hướng dẫn để phân bổ tín dụng người mua nhà lần đầu tiên giữa người nộp thuế không kết hôn. Hỏi: Tôi là một đồng chủ sở hữu của nhà. Làm thế nào để tôi nhận được khoản tín dụng này? A. Tùy thuộc vào năm mua hàng, bạn sẽ yêu cầu bồi thường tín dụng hoặc 2008 hoặc 2009 trở lại thuế thu nhập liên bang. Q. Tôi không nợ thuế và / hoặc thu nhập của tôi là được miễn thuế và tôi không có một yêu cầu nộp đơn. Tôi có đủ điều kiện để tín dụng? A. tín dụng là hoàn toàn hoàn lại, và nếu bạn đủ điều kiện như là một người mua nhà lần đầu, có thu nhập được miễn thuế sẽ không ngăn cản đủ điều kiện. Mặc dù có những giới hạn thu nhập tối đa cho vòng loại người mua nhà lần đầu, không có tiêu chí thu nhập tối thiểu. Như vậy, một người không có thu nhập chịu thuế, người đủ điều kiện như là một người mua nhà lần đầu có thể nộp đơn cho mục đích duy nhất của tuyên bố tín dụng hoàn. Hỏi: tín dụng người mua nhà lần đầu tiên áp dụng cho ngôi nhà nằm trong lãnh thổ Mỹ? Đ Hỏi: Tôi có được xem là lần đầu tiên người mua nhà nếu tôi sở hữu một nơi cư trú chủ yếu ở bên ngoài của Hoa Kỳ trong vòng ba năm trước đó? A. Có. Một người nộp thuế thuộc sở hữu của một nơi cư trú chủ yếu ở bên ngoài của Hoa Kỳ trong vòng ba năm qua không bị loại từ tín dụng để mua hàng trong phạm vi Hoa Kỳ. Hỏi: Nếu đủ điều kiện, người mua nhà cần thiết để yêu cầu bồi thường tín dụng mua nhà lần đầu? Đ H. Ai không có thể mất tín dụng? Nếu những việc sau đây mô tả bạn, bạn không thể lấy tín dụng, ngay cả khi bạn mua một ngôi nhà mới: Hỏi: trước đó thừa kế một căn nhà và sống trong các nhà di truyền tự động bị loại một cá nhân như là một người mua nhà lần đầu đối với một ngôi nhà khác nhau được mua trong thời hạn theo quy định năm 2008 và 2009 các khung thời gian? A. Có, quan tâm đến quyền sở hữu trong một nơi cư trú trước khi chính sẽ ngăn cản việc người nộp thuế được coi là người mua nhà lần đầu. Miễn là người nộp thuế thuộc sở hữu và sử dụng nhà trước khi là nơi cư trú chính của mình, sau đó ông không phải là một người mua nhà lần đầu. Không có ngoại lệ cho người nộp thuế đã không mua nhà ở trước của họ. (05/06/09) Hỏi: Là một bước tương đối coi là một bên liên quan? -Thân A. Bước không phải là tổ tiên cũng không phải con cháu trực hệ và do đó không liên quan, người có mục đích của tín dụng người mua nhà lần đầu. (05/06/09) Hỏi: Nếu tôi yêu cầu bồi thường tín dụng người mua nhà lần đầu tiên trong năm 2009 và ngừng sử dụng các tài sản như nhà chính của tôi trước khi thời gian hết hạn 36 tháng sau khi tôi mua, làm thế nào là tín dụng thanh toán và bao lâu tôi sẽ phải hoàn trả? A. Nếu trong vòng 36 tháng kể từ ngày mua hàng, tài sản không còn sử dụng như là nơi cư trú chính của người nộp thuế, người nộp thuế được yêu cầu phải hoàn trả tín dụng. Trả nợ của toàn bộ số tiền tín dụng là do tại thời điểm đó sự trở lại thuế thu nhập trong năm, nhà đã không còn là nơi cư trú chính của người nộp thuế là do. Toàn bộ số tiền tín dụng được phản ánh như thuế bổ sung trên tờ khai thuế của năm đó. Mẫu 5405 và hướng dẫn của nó sẽ được sửa đổi năm thuế cho năm 2009 bao gồm các thông tin về trả nợ tín dụng. (05/06/09) Q Nếu một người không thực sự làm cho các khoản thanh toán trên một ngôi nhà là nơi cư trú chính của họ, nhưng các chứng thư và các văn bản thế chấp trong tên của họ, họ có thể được coi là một người mua nhà lần đầu. A. Có. Nếu đối tượng nộp thuế mua một ngôi nhà được sử dụng như một nơi cư ngụ chính từ một người không liên quan và không thuộc sở hữu nhà trong vòng 36 tháng trước đó, người nộp thuế đủ điều kiện để tín dụng người mua nhà lần đầu không phân biệt của những người làm cho các thanh toán thế chấp. (05/06/09) Hỏi: người nộp thuế bị ảnh hưởng bởi cơn bão Katrina hoặc các thảm họa khác đủ điều kiện là người mua nhà lần đầu tiên nếu cư trú chủ yếu của họ (tức là chính nhà) đã trở thành không thể ở được hơn ba năm trước đây và họ đã không chính thức xử lý nhà không thể ở hoặc mua hoặc xây dựng một ngôi nhà mới trong thời gian tạm thời? A. Một người mua nhà lần đầu là một cá nhân (và người phối ngẫu của cá nhân, nếu đã kết hôn) đã không có quan tâm đến quyền sở hữu trong một nơi cư trú chính (trong ý nghĩa của mục 121 của Luật Doanh Thu Nội) trong ba năm trước ngày một nơi cư trú chủ yếu mới được mua. Áp dụng mục 121, một người nộp thuế có thể là một người mua nhà lần đầu, nếu người nộp thuế không thuộc sở hữu và sử dụng một tài sản như là một nơi cư trú chính tại bất kỳ thời điểm nào trong thời gian ba năm trước ngày mua của nơi cư trú mới. Người nộp thuế bị ảnh hưởng bởi cơn bão Katrina, những người đã sở hữu nhưng không được sử dụng tài sản của họ như là một nơi cư trú chủ yếu trong vòng ba năm qua có thể hội đủ điều kiện để tín dụng người mua nhà lần đầu khi họ mua một căn nhà mới chủ yếu. (05/07/09) | 
