New Pháp chế

New pháp luật, Đạo luật hỗ trợ người lao động, sở hữu nhà và kinh doanh năm 2009, được ký thành luật vào ngày 6 tháng 11, 2009, mở rộng và mở rộng tín dụng người mua nhà lần đầu tiên cho phép hành vi trước đó. Luật mới:

• Mở rộng thời hạn để mua và đóng cửa về nhà.
• Ủy quyền cho tín dụng cho chủ nhà thời gian dài mua một nơi cư trú chủ yếu thay thế.
• Tăng hạn chế thu nhập cho chủ nhà tuyên bố tín dụng.

Theo luật mới, người nộp thuế đủ điều kiện phải mua , Hoặc nhập vào một hợp đồng ràng buộc để mua, một nơi cư trú chủ yếu vào hoặc trước ngày 30 tháng tư năm 2010 và gần trên đường về nhà ngày 30 Tháng Sáu 2010. Để hội đủ điều kiện mua hàng trong năm 2010, người nộp thuế có các tùy chọn của tuyên bố tín dụng hoặc 2009, hoặc trả lại 2010.

Lần đầu tiên, chủ nhà mua dài thời gian cư trú chủ yếu thay thế cũng có thể yêu cầu bồi thường một khoản tín dụng người mua nhà lên đến $ 6,500 (lên đến $ 3.250 cho một cá nhân nộp hồ sơ đã lập gia đình riêng). Họ phải sống trong cùng một nơi cư trú chủ yếu cho bất kỳ thời gian năm năm liên tiếp trong thời gian tám năm kết thúc vào ngày mua nhà thay thế được.

Những người có thu nhập cao hơn có thể hội đủ điều kiện tín dụng. Pháp luật mới làm tăng giới hạn thu nhập đối với các nhà mua sau 6 tháng 11, năm 2009. Các giai đoạn tín dụng ra cho người nộp thuế cá nhân với tổng thu nhập sửa đổi điều chỉnh (pháp sư) từ $ 125.000 đến $ 145.000 từ $ 225.000 và 245.000 USD cho khai thuế doanh. Các thiên sứ hiện tại giai đoạn-outs $ 75.000 đến $ 95.000 $ 150.000 đến $ 170.000 cho khai thuế doanh vẫn áp dụng để mua vào hoặc trước ngày 6 tháng 11, 2009.

Thông tin chung

Người mua nhà đã mua một ngôi nhà ở năm 2008 hoặc 2009 có thể có thể tận dụng lợi thế của tín dụng người mua nhà lần đầu. Tín dụng:

• Chỉ áp dụng cho các ngôi nhà được sử dụng như là nơi cư trú chính của người nộp thuế.
• Giảm hóa đơn thuế của người nộp thuế hoặc tăng của mình hoàn lại tiền, đồng đô la cho đồng đô la.
• Là hoàn toàn hoàn lại, có nghĩa là tín dụng sẽ được trả cho người nộp thuế đủ điều kiện, thậm chí nếu họ nợ không có thuế, tín dụng nhiều hơn so với thuế nợ.

Tín dụng được yêu cầu bằng cách sử dụng Form 5405 , mà bạn có tập tin với tờ khai thuế ban đầu hoặc sửa đổi của bạn.

Đối với năm 2008 Mua Trang chủ

Các Đạo luật Phục hồi nhà ở và kinh tế năm 2008 thành lập tín dụng thuế cho lần đầu tiên người mua nhà mà có thể được giá trị lên đến $ 7,500. Đối với căn nhà mua trong năm 2008, tín dụng là tương tự như 1 khoản vay không tính lời và phải được hoàn trả trong 15 bằng, hàng năm đợt bắt đầu từ năm 2010 thuế thu nhập.

Đối với năm 2009 Mua Trang chủ

Mỹ phục hồi và Đạo luật Tái đầu tư năm 2009 mở rộng tín dụng người mua nhà lần đầu tiên bằng cách tăng các khoản tín dụng 8.000 USD cho việc mua bán được thực hiện trong năm 2009 trước 1 tháng 12. Tuy nhiên, các công nhân, sở hữu nhà và kinh doanh mới hỗ trợ Đạo luật năm 2009 đã mở rộng thời hạn. Bây giờ, người nộp thuế có một hợp đồng ràng buộc để mua một ngôi nhà trước 1 tháng 5 năm 2010, có đủ điều kiện tín dụng. Người mua phải đóng cửa nhà trước ngày 1 Tháng Bảy 2010. [Added 12 tháng 11, 2009]

Đối với nhà mua trong năm 2009, tín dụng không được trả lại trừ khi nhà không còn là nơi cư trú chính của người nộp thuế trong một khoảng thời gian ba năm sau khi mua hàng.

Người mua nhà lần đầu tiên mua nhà trong năm 2009 có thể khai để nhận tín trên một tờ khai thuế năm 2008, do 15 tháng 4 năm 2009, hoặc một tờ khai thuế năm 2009, do ngày 15 tháng tư năm 2010. Khoản tín dụng này có thể không được tuyên bố trước ngày đóng cửa. Tuy nhiên, nếu đóng cửa xảy ra sau 15 Tháng Tư, 2009, một người nộp thuế vẫn có thể yêu cầu bồi thường trên một tờ khai thuế năm 2008 bằng cách yêu cầu gia hạn thời gian nộp đơn hoặc bằng cách nộp một tờ khai sửa đổi. Tin tức phát hành 2009-27 có thông tin thêm về các tùy chọn này .

Hỏi và Đáp

Xem thêm thông tin là có sẵn trong phần câu hỏi và câu trả lời .

Các bài viết

• IR-2009-83 , tín dụng đầu tiên-Thời gian mua nhà Cung cấp các lợi ích thuế 1,4 triệu Fam