Triển vọng thị trường Bất động sản địa phương năm 2010

Ok, không có quả bóng pha lê, không có nón kỳ diệu, và không nói chuyện với con tinh thần ở đây. Chỉ cần quan sát thị trường và ước đoán cho quận hạt Spartanburg thị trường bất động sản trong năm 2010. Có vẻ như tất cả mọi người là nơi mà thị trường bất động sản sẽ đi vào năm 2010. Tôi đã đọc báo cáo màu hồng từ tin tức dòng chính để tất cả mọi thứ bán bi quan và để lại quan điểm của quận. Trong khi không ai biết chắc chắn hướng, ít nhất chúng ta có thể được rõ ràng về những gì lực lượng nhất ảnh hưởng đến thị trường địa phương của chúng tôi và dự đoán xu hướng ngắn hạn.

Lái xe # 1, tín dụng thuế
Trong năm 2009 chiếu nhà tụt lại năm 2008 cho 3 quý đầu năm nay. Sau đó, thúc đẩy mạnh mẽ Thời gian đầu tiên Trước tiên người mua chiếu Thuế nhà tín dụng tăng vọt vượt quá 2008 chiếu năm tổng số biện pháp về bình đẳng với nhau . Ngày hết thời hạn tín dụng thuế là vào tháng '09 và sau đó, Đại hội mở rộng tín dụng cho đến cuối tháng 4 năm 2010. Không mắc lỗi này là có một tác động lớn đến doanh số bán nhà. Ngoài ra, Đại hội mở rộng tín dụng 10% thuế bao gồm các chủ sở hữu nhà người sống trong nhà của họ trong 5 năm liên tiếp trong vòng 8 năm qua. Tôi đã nói chuyện với nhiều người mua trong thể loại này là tốt.

Lái xe # 2, lãi suất

Đã có nhiều cuộc tranh luận giữa các chuyên gia để hướng của lãi suất. Trong khi hầu như tất cả đồng ý họ sẽ đi lên trong dài hạn không chắc chắn nằm trong KHI họ sẽ đi lên. Điều này "chuyên gia" dự đoán lãi suất để đi lên trong tháng 6 năm 2010 . Nếu chúng ta giả định này là các trường hợp sau đó chi phí hàng tháng cho vay tiền để mua một ngôi nhà sẽ đi lên. Ví dụ, một ngôi nhà trị giá 150.000 với lãi suất 5,0% trong 30 năm $ 805 một tháng. Các nhà cùng ở mức 7% sẽ chi phí $ 997,95 mỗi tháng, một sự khác biệt gần $ 200/month. (Không bao gồm thuế 7 bảo hiểm) Điều này sẽ dẫn đến một vài điều: 1) buộc nhiều người mua để mua nhà giá thấp hơn , đọc nhiều hơn ..