Người bán và người mua
Môi giới bất động sản vùng một giá trị mang lại trong việc chuyển nhượng bất động sản là hiểu lầm đáng kể. Nếu không có một Môi giới bất động sản vùng liên quan đến hầu hết các người bán hàng bán cho ít hơn (avg 16%) và người mua thường hiểu sai lệch hợp đồng in tiền phạt hoặc qua xem xét một số tiêu chí mà họ hối tiếc sau này. Trong khi những điều này vẫn có thể xảy ra với một Môi giới bất động sản vùng liên quan đến tỷ lệ ít hơn nhiều thường xuyên.
Tôi là một dịch vụ tư vấn bất động sản (xem danh sách các dịch vụ dưới đây). Cá nhân tôi đã mua và bán được hơn một trăm thuộc tính địa phương và vốn đầu tư cả trong nước và quốc tế. Môi giới bất động sản vùng một là 3% trên cùng của danh sách tất cả các bán đại lý trong năm 2008.
Keller Williams Thắng hài lòng của người mua giải thưởng 2 năm Straight
Quan trọng hơn, tôi đặt mục tiêu của bạn đầu tiên và đi theo tốc độ của bạn. Tôi vẫn còn nhớ làm việc với một Môi giới bất động sản vùng không quan tâm về tôi khi tôi mua căn nhà đầu tiên của tôi tại 27. Tôi không bao giờ muốn được RẰNG Môi giới bất động sản vùng!
Danh sách các dịch vụ Thực hiện thay cho bạn
Đối với người bán :
Yêu cầu pháp lý để có được ngôi nhà trên thị trường đúng
- Cơ quan công khai các hình thức
- Danh sách thỏa thuận độc quyền bán và các phụ lục
- Người bán công khai tuyên bố
- Người bán chi phí và tờ net
- Số MLS hồ sơ tờ
- Dẫn các hình thức sơn dựa trên (Nếu có)
- Công ty chính sách giải thích
- Hội chợ nhà ở lời giải thích
- Nhiều cung cấp chính sách
- Sự tham gia với các công ty môi giới khác
- Thảo luận về mua nhà tiếp theo bạn sẽ được di chuyển?
Xem xét thuế tài sản Roll thông tin khác:
- Xác minh thông tin cuộn thuế với người bán
Diện tích đo:
- Cố gắng để xác định đoạn phim quảng trường gần đúng
Hiệu quả tiếp thị:
- Kế hoạch tiếp thị tùy chỉnh cho mỗi tài sản độc đáo
- Xác định của người mua mục tiêu
- Internet địa phương mở rộng chiến dịch tiếp thị
- Internet quốc gia mở rộng chiến dịch tiếp thị
- Nhiều, nhiều hơn nữa
Cung cấp đánh giá:
- Hoàn thành đánh giá cung cấp bằng văn bản
- Thảo luận về cung cấp nhiều
- Cung cấp các tài liệu cho các nhóm thích hợp
Các cuộc đàm phán:
- Đàm phán hỗ trợ
- Hoàn thiện cung cấp
Ký quỹ Kinh phí:
- Đảm bảo rằng các quỹ được thu thập và chuyển giao cho các bên liên quan
Trang chủ Thanh tra:
- Phối hợp với người mua hoặc người mua đại lý để kiểm tra nhà
- Báo cáo kiểm tra xem xét mua nhà
- Đánh giá của hợp đồng và không sửa chữa hợp đồng
Đàm phán lại vào Misc. Hàng:
- Hợp đồng đàm phán lại khi cần thiết
Chấm dứt đề nghị:
- Giấy tờ về việc chấm dứt hợp đồng và phát hành của các quỹ ký quỹ
Vay vốn của người mua:
- Phân tích kế hoạch tài chính thay thế cho các khách hàng tiềm năng người mua
- An toàn trước khi phê duyệt lá thư từ cho vay của người mua
- Theo dõi quá trình phê duyệt cho vay với người cho vay của người mua hoặc đại diện người mua
Thẩm định:
- Phối hợp thẩm định của người mua tài sản với người mua hoặc đại lý của người mua
Khảo sát:
- Phối hợp người mua tài sản của cuộc khảo sát với người mua hoặc đại lý của người mua
Sửa chữa:
- Đàm phán lại các mặt hàng sửa chữa với người mua hoặc đại lý của người mua
Chuyên gia sửa chữa / điều trị và kiểm tra :
- Danh sách các nhà cung cấp dịch vụ có thẩm quyền cung cấp
- Người bán chọn từ danh sách
- Phối hợp / sắp xếp để sửa chữa được thực hiện với sự chấp thuận bán
- Mỗi nhà cung cấp dịch vụ đặt tỷ giá của riêng anh / dịch vụ của họ
Đóng Chuẩn bị:
- Liên hệ đại lý đóng cửa
- Có được danh sách các lệ phí và các dịch vụ được cung cấp bởi đại lý đóng cửa
- Xác nhận tất cả các thông tin cần thiết về người mua và người bán được đại lý đóng cửa
- Đảm bảo thông tin cho vay được đại lý đóng cửa
- Thông báo cho người mua và người bán của ngày kết thúc và thời gian
- Liên hệ với chủ sở hữu nhà Hiệp hội, nếu áp dụng
Kết thúc bản Tuyên Bố:
- Xem xét và Giải thích về tuyên bố đóng cửa và các chi phí với người bán
Tham dự đóng cửa:
- Kèm theo người bán để đóng cửa
- Đảm bảo người bán đó sẽ đem lại chìa khóa, mở cửa nhà để xe, và bảo hành
thông tin
Tiếp theo:
- Trả lời câu hỏi bán sau khi cần thiết
- Trở thành Lifetime Tư vấn Bất động sản của bạn
- Kiếm được quyền yêu cầu giới thiệu
Tài liệu lưu trữ:
- Tài liệu lưu trữ cho đến năm (5) năm
Cho Người mua:
Yêu cầu pháp lý để đại diện cho bạn
- Cơ quan Công khai hình thức
- Hợp đồng đại lý cho sự hiểu biết đầy đủ
- Công ty chính sách giải thích
- Hội chợ nhà ở lời giải thích
- Nhiều cung cấp chính sách
Nhu cầu phân tích
- Hiểu được nhu cầu của bạn và muốn mua
Toàn thị trường tìm kiếm
- MLS được liệt kê thuộc tính
- FSBO thuộc tính
- Nhà đầu tư và không được liệt kê
Sáng tạo Mua
- Chủ sở hữu nguồn tài chính
- Cho thuê tùy chọn
- Hợp đồng cho hành động
- Cho thuê nhà
- Ngành nghề
- Nhà bị tịch thu
- Short Sales
Phân tích toàn tài sản trước khi mua hàng
- Xem xét dữ liệu của MLS
- Xem xét hồ sơ thuế
- Đánh giá của Court House Retrieval Báo cáo
- Phân tích liền kề tài sản
- Trong thời gian chờ đánh giá chính phủ
- Tiện ích chi phí
HỢP ĐỒNG NGÔN NGỮ VÀ ĐIỀU KHOẢN (tôi thấy người mua mà không có đại diện bị mất ở đây gần như mọi lúc)
- Hợp đồng bằng văn bản để bảo vệ bạn xảy ra không lường trước được
Đảm bảo có sẵn kiểm tra được hiểu
- Nhà phẩm,
- Radon, Septic, Hồ bơi, Roof, khảo sát đất đai, môi trường, bể dầu, nấm mốc, vv
- Home Warranty
Pháp lý Thông tin chi tiết
- Title Insurance
- Thẩm định và cảnh quay vuông
Đề xuất theo yêu cầu của bạn (Important. Xin lưu ý tôi không phải là bù đắp bằng những việc sau đây)
- Người cho vay
- Luật sư
- Thanh tra
- Nhà thầu
Sẵn khi BẠN cần tôi
