购房税收授信
留下的最后一句话，但UI的法案，包括购房税收抵免的延伸和扩展403-12表决通过了众议院通过参议院去年晚98-0后调整。 房地产经纪人发送信件超过50万人向国会和它看起来像基层的努力已见成效。
新规定生效尽快奥巴马总统签署的法案，我们预计将在每个周末前。 我对一些新的信贷问题包括以下：
1。 现有房主信贷：新房子的成本比老房子？
答：不可以这样，例如，从成本高的地区移动，以较低的成本区，满足所有资格要求的个人将有资格获得6500美元的信贷。
2。 我现有的房主。 2009年10月25日，我签署了一份合同，购买一个新的家。 我一直住在我现在的家中，连续5年超过上午在新的入息限额。 11月20日，我会去解决。 如果奥巴马总统签署了该法案的时候，我去解决，我将获得6500美元的新税收抵免？
答：是的。 现有的房主信贷购买后颁布之日起（签署法案时）生效。 有没有新的信贷合同之日起的参考。 条文看起来只购买之日起，这是一般的结算日。
3。 我是第一次购房，但没有的时候，我把我的合同到2009年10月30日，购买进入前的入息限额内。 不过，我会被覆盖，新的入息限额。 如果新的规则已经签署成为法律的时候，我去解决，我会是信贷的资格呢？
答：是的。 新的收入限制，只要总统已签署了该法案生效。 入息限额和其他资格规则将购买之日起，您的状态，这是解决日期。 因此，如果已签署了新的规则，当你去解决，你应该信贷（或部分），如果你是淘汰范围内的信贷资格。
4。 我是一个有资格的现有房主。 我有一个在我家的权益的公平。 与非转让价格825,000元，我已经找到一个家。 我将能够使用任何税收抵免6500美元？
答：不可以购买回家的成本800,000美元的上限是80万美元的公司。 任何金额为800,000美元以上的家庭信贷的任何部分不合格。 80万美元，是一个绝对的上限。
5。 我拥有我的家，为10年，但它卖了两年前的一年，并已出租自。 如果我购买了家，我将有资格获得6500美元的税收抵免，如果我符合所有其他资格测试？
答：是的。 连续超过5年的前8年，因为你住在家里，你将有资格为6500美元的信贷。 例如，说约翰和他的妻子买了一个家，在2000年，一直住到2008年，当他离婚。 是否约翰已在临时租用或买，他确实有资格获得信贷，因为他拥有一个家，作为他的主要居住地走出过去的8年连续5年占据。 这里的关键字是“连续”。只要他直住在那间房子，为5年，他做了什么，因为3年不影响资格。
6。 我是一个合格的首次置业。 我进入到2009年11月1日，购买合同。 我去之前，12月1日收盘？ 如何延长之日起影响我吗？
答：您不必到12月1日之前关闭。 一旦立法已经签署，这将是11月30日，仿佛从未存在过。 因此，只要合同结算前4月30日（或7月1日起，最坏的情况下），买方将有资格获得信贷。
随时打电话给我与其他问题。
