卖家及买家

房地产经纪人在房地产转让带来的价值是明显的误解。 没有涉及大多数卖家卖少（平均16％）和购房者往往误解小字合同或以上的神色有些标准，他们后悔的房地产经纪人。 虽然这些事情还是发生了一个涉及房地产经纪人的发病率要少得多频繁。

我的一个完整的服务房地产顾问（见下面的服务列表）。 我个人购买和出售的本地百余属性和在国内和国际投资。 作为一个房地产经纪人，我是在所有列表中的前3％的销售代理商在2008年。

更重要的是，我把你的目标第一，走在你的步伐。 我还记得与房地产经纪人谁不关心我，我买的时候我的第一间房子在27。 我从未想过要房地产经纪人！

 

   

以您的名义进行的服务名单

为卖家：

法律规定，以获得市场上的房子正确

• 机构披露表格
• 上市协议 - 独家销售权，并从此开始
• 卖方披露声明
• 卖家费用和净负债表
• MLS简表
• 含铅油漆的形式（如适用）
• 公司的政策说明
• 房交会的解释
• 多提供政策
• 与其他经纪人的参与
• 讨论的下家购买 - 你会在哪里移动？

回顾物业税滚动信息：

• 验证税辊与卖方信息

平方英尺测量：

• 试图找出近似平方英尺

有效的市场推广：

• 定制营销计划，每一个独特的属性
• 确定目标买家
• 广泛的本地互联网营销活动
• 广泛的全国性网络营销活动
• 很多，很多

优惠评估：

• 书面提供完整的评估
• 试论多重优惠
• 文件交付有关各方

谈判：

• 谈判援助
• 最终确定提供

代管款项：

• 保证资金收集，然后送往适当方

首页检查：

• 上门检查协调与买方或买方代理
• 审查买方上门检查报告
• 审查合同和非合同维修

重新谈判在MISC。 项目：

• 需要的合同重新谈判

终止提供：

• 终止合同的文书工作和代管资金的释放

买方的贷款：

• 分析买方前景的替代融资计划
• 从买方的贷款人的安全前置审批的信
• 监视器与买方的贷款人或购房者代理贷款审批程序

评价：

• 协调买方与买方或买方的代理人的财产鉴定

调查显示：

• 坐标买方与买方或买方的代理人的财产调查

修理：

• 重新谈判与买方或买方代理人的维修项目

维修/治疗专家和检验服务：

• 主管服务供应商提供的清单
• 卖方选择从列表
• 协调/维修安排要与卖方批准
• 每个服务提供者设置他/她自己的价格为他们服务

闭幕的制备：

• 触头合闸剂
• 获得关闭代理费和提供的服务列表
• 买方和卖方确认所有必要的信息获取关闭代理
• 确保贷款人的信息获取关闭代理
• 通知买方和卖方的截止日期和时间
• 联系房主协会，如适用

闭幕词：

• 审查和闭幕词的说明和与卖方的成本

出席闭幕：

• 陪同卖方到闭幕
• 确保卖方所带来的钥匙，车库门开启装置，以及任何担保

信息

后续：

• 需要回答售后问题
• 成为您一生的房地产顾问
• 赚取有权要求转介

文件储存：

• 文件存储最多五（5）年

 

买家使用指南：

法律规定，以代表阁下

• 机构披露表格
• 为充分了解代理协议
• 公司的政策说明
• 房交会的解释
• 多提供政策

需求分析

• 了解您的需求和购买希望

全市场搜索

• MLS中列出的属性
• FSBO属性
• 投资者和非上市物业

创新采购

• 业主融资
• 租赁选项
• 合同为契税
• 出租
• 贸易
• 止赎
• 卖空

在购买前完整的属性分析

• MLS的数据回顾
• 审查税务纪录
• 法院检索审查报告
• 相邻属性分析
• 待政府评估
• 水电费用

合同的语言和条款（我看没有代表性买家失去在这里几乎每次）

• 写入保护意外发生，你的合同

确保提供的检查是可以理解的

• 房屋检查
• 氡，化粪池，游泳池，屋顶，土地调查，环境，油缸，模具等。
• 首页保修

法律细节

• 产权保险
• 鉴定和平方英尺

在您的要求的建议（Important.请注意，我不是通过以下任何补偿 ）

• 放债人
• 律师
• 督察
• 承建商

可以当你需要我

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