購房稅收授信
留下的最後一句話，但UI的法案，包括購房稅收抵免的延伸和擴展403-12表決通過了眾議院通過參議院去年晚98-0後調整。 房地產經紀人發送信件超過50萬人向國會和它看起來像基層的努力已見成效。
新規定生效盡快奧巴馬總統簽署的法案，我們預計將在每個週末前。 我對一些新的信貸問題包括以下：
1。 現有房主信貸：新房子的成本比老房子？
答：不可以這樣，例如，從成本高的地區移動，以較低的成本區，滿足所有資格要求的個人將有資格獲得6500美元的信貸。
2。 我現有的房主。 2009年10月25日，我簽署了一份合同，購買一個新的家。 我一直住在我現在的家中，連續5年超過上午在新的入息限額。 11月20日，我會去解決。 如果奧巴馬總統簽署了該法案的時候，我去解決，我將獲得6500美元的新稅收抵免？
答：是的。 現有的房主信貸購買後頒布之日起（簽署法案時）生效。 有沒有新的信貸合同之日起的參考。 條文看起來只購買之日起，這是一般的結算日。
3。 我是第一次購房，但沒有的時候，我把我的合同到2009年10月30日，購買進入前的入息限額內。 不過，我會被覆蓋，新的入息限額。 如果新的規則已經簽署成為法律的時候，我去解決，我會是信貸的資格呢？
答：是的。 新的收入限制，只要總統已簽署了該法案生效。 入息限額和其他資格規則將購買之日起，您的狀態，這是解決日期。 因此，如果已簽署了新的規則，當你去解決，你應該信貸（或部分），如果你是淘汰範圍內的信貸資格。
4。 我是一個有資格的現有房主。 我有一個在我家的權益的公平。 與非轉讓價格825,000元，我已經找到一個家。 我將能夠使用任何稅收抵免6500美元？
答：不可以購買回家的成本800,000美元的上限是80萬美元的公司。 任何金額為800,000美元以上的家庭信貸的任何部分不合格。 80萬美元，是一個絕對的上限。
5。 我擁有我的家，為10年，但它賣了兩年前的一年，並已出租自。 如果我購買了家，我將有資格獲得6500美元的稅收抵免，如果我符合所有其他資格測試？
答：是的。 連續超過5年的前8年，因為你住在家裡，你將有資格為6500美元的信貸。 例如，說約翰和他的妻子買了一個家，在2000年，一直住到2008年，當他離婚。 是否約翰已在臨時租用或買，他確實有資格獲得信貸，因為他擁有一個家，作為他的主要居住地走出過去的8年連續5年佔據。 這裡的關鍵字是“連續”。只要他直住在那間房子，為5年，他做了什麼，因為3年不影響資格。
6。 我是一個合格的首次置業。 我進入到2009年11月1日，購買合同。 我去之前，12月1日收盤？ 如何延長之日起影響我嗎？
答：您不必到12月1日之前關閉。 一旦立法已經簽署，這將是11月30日，彷彿從未存在過。 因此，只要合同結算前4月30日（或7月1日起，最壞的情況下），買方將有資格獲得信貸。
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