賣家及買家

房地產經紀人在房地產轉讓帶來的價值是明顯的誤解。 沒有涉及大多數賣家賣少（平均16％）和購房者往往誤解小字合同或以上的神色有些標準，他們後悔的房地產經紀人。 雖然這些事情還是發生了一個涉及房地產經紀人的發病率要少得多頻繁。

我的一個完整的服務房地產顧問（見下面的服務列表）。 我個人購買和出售的本地百餘屬性和在國內和國際投資。 作為一個房地產經紀人，我是在所有列表中的前3％的銷售代理商在2008年。

凱勒 - 威廉姆斯贏得買家滿意獎 2連續三年

更重要的是，我把你的目標第一，走在你的步伐。 我還記得與房地產經紀人誰不關心我，我買的時候我的第一間房子在27。 我從未想過要房地產經紀人！

以您的名義進行的服務名單

為賣家：

法律規定，以獲得市場上的房子正確

• 機構披露表格
• 上市協議 - 獨家銷售權，並從此開始
• 賣方披露聲明
• 賣家費用和淨負債表
• MLS簡表
• 含鉛油漆的形式（如適用）
• 公司的政策說明
• 房交會的解釋
• 多提供政策
• 與其他經紀人的參與
• 討論的下家購買 - 你會在哪裡移動？

回顧物業稅滾動信息：

• 驗證稅輥與賣方信息

平方英尺測量：

• 試圖找出近似平方英尺

有效的市場推廣：

• 定制營銷計劃，每一個獨特的屬性
• 確定目標買家
• 廣泛的本地互聯網營銷活動
• 廣泛的全國性網絡營銷活動
• 很多，很多

優惠 ​​評估：

• 書面提供完整的評估
• 試論多重優惠
• 文件交付有關各方

談判：

• 談判援助
• 最終確定提供

代管款項：

• 保證資金收集，然後送往適當方

首頁檢查：

• 上門檢查協調與買方或買方代理
• 審查買方上門檢查報告
• 審查合同和非合同維修

重新談判在MISC。 項目：

• 需要的合同重新談判

終止提供：

• 終止合同的文書工作和代管資金的釋放

買方的貸款：

• 分析買方前景的替代融資計劃
• 從買方的貸款人的安全前置審批的信
• 監視器與買方的貸款人或購房者代理貸款審批程序

評價：

• 協調買方與買方或買方的代理人的財產鑑定

調查顯示：

• 坐標買方與買方或買方的代理人的財產調查

修理：

• 重新談判與買方或買方代理人的維修項目

維修/治療專家和檢驗服務：

• 主管服務供應商提供的清單
• 賣方選擇從列表
• 協調 /維修安排要與賣方批准
• 每個服務提供者設置他/她自己的價格為他們服務

閉幕的製備：

• 觸頭合閘劑
• 獲得關閉代理費和提供的服務列表
• 買方和賣方確認所有必要的信息獲取關閉代理
• 確保貸款人的信息獲取關閉代理
• 通知買方和賣方的截止日期和時間
• 聯繫房主協會，如適用

閉幕詞：

• 審查和閉幕詞的說明和與賣方的成本

出席閉幕：

• 陪同賣方到閉幕
• 確保賣方所帶來的鑰匙，車庫門開啟裝置，以及任何擔保

信息

後續：

• 需要回答售後問題
• 成為您一生的房地產顧問
• 賺取有權要求轉介

文件儲存：

• 文件存儲最多五（5）年

買家使用指南：

法律規定，以代表閣下

• 機構披露表格
• 為充分了解代理協議
• 公司的政策說明
• 房交會的解釋
• 多提供政策

需求分析

• 了解您的需求和購買希望

全市場搜索

• MLS中列出的屬性
• FSBO屬性
• 投資者和非上市物業

創新採購

• 業主融資
• 租賃選項
• 合同為契稅
• 出租
• 貿易
• 止贖
• 賣空

在購買前完整的屬性分析

• MLS的數據回顧
• 審查稅務紀錄
• 法院檢索審查報告
• 相鄰屬性分析
• 待政府評估
• 水電費用

合同的語言和條款（我看沒有代表性買家失去在這裡幾乎每次）

• 寫入保護意外發生，你的合同

確保提供的檢查是可以理解的

• 房屋檢查
• 氡，化糞池，游泳池，屋頂，土地調查，環境，油缸，模具等。
• 首頁保修

法律細節

• 產權保險
• 鑑定和平方英尺

在您的要求的建議（Important.請注意，我不是通過以下任何補償 ）

• 放債人
• 律師
• 督察
• 承建商

可以當你需要我

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